Zonificacion cz licencia aprobado

Av. REPUBLICA DE PANAMA Of. 201 Ref: CON CANAVAL Y MOREYRA ALQUILER US$ 2,500 Mayor información: Roberto Ver datos o Ver datos A.O.: 163.00 m2, A.C.: 163.00 m2. Implementada, 4 años de antigüedad, vista a la calle, en buen estado, piso 2, zonificación cz, c/licencia, flat. Hall de ingreso, 1 ambiente, 2.0 baños, pisos de porcelanato en área social, pisos de porcelanato en área privada. 3 cocheras tipo techada, ascensor. Aire acondicionado, luminarias, cochera para visitas Oficina implementada, sistema contra incendios, alarma y rociadores, 10 ascensores inteligentes, 31 estacionamientos para visita, 3 salones de conferencia en el primer piso con kitchenette

• Oficina Implementada de 187 m2, en lindo Centro Empresarial El Bosque • Con zonificación CZ. El Centro Empresarial tiene 10 pisos. • 04 ambientes con aire acondicionado, al cual pueden adicionarse más ambientes • El mantenimiento es fijo: S/: 890 soles. • En Paz Soldán n° 170, en el segundo piso(a la altura de la cuadra 31 y 32 de la Av. Arequipa) • Con dos baños, uno de ellos es completo (con ducha) • Kitchenette • Tenemos 02 ascensores y contamos con grupo electrógeno !! • Con dos estacionamientos (N° 37 y N° 39) en el segundo sótano • Area común del piso muy simpática, mire las fotos ! • Hay 03 playas de estacionamiento a una cuadra de nuestro Centro Empresarial • Recepción, con seguridad permanente 24 horas, área social de espera con dos baños para las visitas. • Tenemos una administradora de primera, como también una persona especializada en sacarle la licencia, la cual es una experta (contamos con los documentos para ello: Certificado de Defensa civil, Certificado de áreas comunes, conexiones de cable a tierra) • Así también como una persona que está en nuestro Edificio de 9:00 a.m. a 7:00 p.m. quien se encarga de lavar los autos !! • Lo invito a que mire las fotos, estaré encantada de enseñársela! • Espero su llamada al Ver datos, Carolina.

CASA EN SAN ISIDRO CON LICENCIA Linda casa para oficinas administrativas, ong, para atención al publico y otros. Zonificacion cz. Es super iluminada, esta semi implementada, cuenta con luminarias, algunos muebles de escritorio, algunas mesas, alfombrado y pisos de madera en algunos sectores. Tiene 3 pisos, 20 ambientes para distribuir, 8 baños, 5 incorporados en las oficinas cerradas. Area de cocina, patio-terraza, jardin, area para 12 estacionamientos. Un total de 3 plantas. Se encuentra impecable y lista para ocupar.

Ubicada al costado del mercado de Palermo. Alto tránsito peatonal y vehicular. Zonificacion CZ. Linderos Frente: 4.50 ml Derecha: 23.10 ml Izquierda: 24.30 ml Fondo: 4.60 ml Actualmente cuenta con edificación de tres pisos, con negocio en funcionamiento de alta rentabilidad en primer nivel (cuenta con licencia de uso indefinida), segundo y tercer piso utilizado como vivienda ingreso con acceso independiente. Accesos: Av. Canadá y el Óvalo de Las Américas, tiene proximidad a la Vía Expresa (estación Canadá) a sólo 10 minutos del emporio de Gamarra. ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

Características Valor: US$ 3.800 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Baños 361 m² Descripcion ALQUILO LOCAL COMERCIAL EN AVENIDA BENAVIDES, A DOS CUADRAS DEL ÓVALO HIGUERETA. ZONA INMEJORABLE, COMPLETAMENTE COMERCIAL. ZONIFICACIÓN CZ CASA DE 1 PLANTA, MUY AMPLIA AT: 361M2 A0: 170 M2. IDEAL PARA CUALQUIER RUBRO 1ER. PISO 2 JARDINES INTERNO Y EXTERNO 8 AMBIENTES 1 DEPOSITO 3 BAÑOS 3 COCHERAS PRECIO: $ 3800 DÓLARES AMERICANOS 2 MESES DE GARANTIA Y 1 MES DE ADELANTO CONTÁ CTEME y le brindaré mayores detalles y podremos coordinar una visita.

PARÁMETROS PARA 7 PISOS /CON PROYECTO Y LICENCIA DE EDIFICACIÓN APROBADA! Frente 25.80 ms./Fondo: 25.80ms./ izquierda 16.80 m./derecha 18.15 m. Totalmente saneado. La accesibilidad es estratégica, cerca a Vías Metropolitanas Principales como: Av. Paseo de la República, Av. Angamos, Av. Arequipa, etc,. Fluido transporte público a todos los puntos de la ciudad; a una cuadra de la Estación Angamos del Metropolitano. Cuenta a su alrededor con todos los servicios como Bancos, C. Comerciales, Restaurantes, Centros de Salud, Colegios, etc PARAMETROS: Zonificación: RDM Usos permisibles: viv. Unif./multifamiliar Área lote normativo: 300 m2. Frente mínimo: 10 ml. Área libre: 35% Altura pisos: 7 pisos Áreas minim. de viv., y estac.: 3 dormitorios 150 m2 2 estacionamientos 2 dormitorios 120 m2 2 estacionamientos 1 dormitorio 90 m2 1 estacionamiento SE VENDE: TERRENO DE 449.70 M2 Factibilidades: Luz del Sur, Sedapal, Calidda Licencia de demolición Caseta de ventas con Aire acondicionado. OPCIONAL: PROYECTO DE EDIFICACIÓN APROBADO Estudio de suelos (para 7 pisos y 3 sótanos) Proyecto de sostenimiento de excavación Vistas 3D, video, otros PRECIO DE VENTA: US$ 1'200,000.- A NEGOCIAR !!

Características Valor: US$ 10.000 Region: Región de Lima Localidad: Miraflores Zona: Bellavista 332 m² Descripcion Dirección: Bellavista, Miraflores, Lima Descripción: Casa en esquina con diversos ambientes, accesos por ambos frentes, Ideal para hotel, oficina, restaurantes, bares o otros. Con accesos a la avenida pardo, Benavides y Bajada Balta. En el corazón comercial del distrito de Miraflores. Antigüedad: 30 años Parámetros: edificatorios para 9 niveles Zonificación CZ Licencia: Aprobado para un edificio con locales comerciales en 1° piso y departamentos en todo el resto de los pisos. Áreas: 332 m2 · Ambientes: · Sala. · Comedor. · Cocina. · Lavandería. · Terraza. En alquiler S/ 39,000 ó USD 10,000 Condición de entrega: Firma contrato por 10 años forzosos, debe ser inscrito en RRPP.

Moderna oficina de 88.43 m2, ubicada en el piso 1, dentro de un centro empresarial, el cual cuenta con hall de ingreso, flat, zonificación cz; licencia, cuenta con diseño y acabados de calidad, este edificio cuenta con certificación leed, sistema de control automatizado, 9 niveles de estacionamientos, aire acondicionado central y data centers en el edificio y un elegante lobby. ubicación de fácil acceso y salida a través de avenidas principales y descongestionamiento por sus vías secundarias. cerca al sistema de transporte público más importante de lima. contrato mínimo por 3 años con 2 meses de garantia y 1 mes de adelanto, se otorga 1 mes de gracia para implementación. alquiler mensual $ 1,326.45 más igv, cocheras $165 mas igv cada una. mantenimiento $3 más igvpor m2. Para comercial, en gris, 11 años de antiguedad, vista a la calle, moderna, piso 1, zonificación cz, c/licencia, flat. Hall de ingreso, 1 ambiente, 2.0 baños, pisos de cerámico en área social, pisos TPR- Ver datos

Local comercial de 251.66 m2, ubicados en el piso 1, dentro de un centro empresarial, el cual cuenta con hall de ingreso, flat, zonificación cz; licencia, cuenta con diseño y acabados de calidad, con vista a la calle, este edificio cuenta con certificación leed, sistema de control automatizado, 9 niveles de estacionamientos, aire acondicionado central y data centers en el edificio y un elegante lobby. ubicación de fácil acceso y salida a través de avenidas principales y descongestionamiento por sus vías secundarias. cerca al sistema de transporte público más importante de lima. contrato mínimo por 3 años con 2 meses de garantia y 1 mes de adelanto, se otorga 1 mes de gracia para implementación. alquiler mensual $ 7,549.80 más igv, cocheras $165 mas igv cada una. mantenimiento $3 mas igvpor m2. Para comercial, en gris, 11 años de antiguedad, vista a la calle, moderno, piso 1, zonificación cz, c/licencia, flat. Hall de ingreso, 1 ambiente, 1.0 baño. Puerta a la calle TPR- Ver datos

Moderna Oficina de 566.98 M2, ubicada en el piso 4, el cual cuenta con Hall de ingreso, Flat, Zonificación CZ; Licencia, cuenta con diseño y acabados de calidad, este Edificio cuenta con Certificación LEED, Sistema de control automatizado, 9 niveles de estacionamientos, aire acondicionado central y data centers en el Edificio y un elegante lobby. Ubicación de fácil acceso y salida a través de avenidas principales y descongestionamiento por sus vías secundarias. Cerca al sistema de transporte público más importante de Lima. Contrato Mínimo por 3 años con 2 Meses de Garantia y 1 Mes de Adelanto, se otorga 1 Mes de gracia para implementación. Alquiler Mensual $ 8,504 más IGV, Cocheras $165 mas IGV Cada una. Mantenimiento $3 más IGV por M2.

Moderna Oficina de 140 M2 con vista a la interior, Hall de ingreso, Recepción, Flat, Zonificación CZ, Licencia, Luminarias, aire acondicionado, 2 baños,comedor, seguridad, salas de gerencia y 2 Estacionamientos Doble. Se encuentra ubicado estratégicamente en una Calle de Bajo tránsito con excelentes Áreas comunes como Sala de Reuniones y Capacitaciones con un Aforo de 63 Personas, a un Costo de S/ 70 la hora de Lunes a Sábados y S/ 105 la Hora los días Domingos- Cerca de Bancos, Notarias, Restaurantes, Café. Contratos mínimos de 1 Año, 2 meses de Garantía y 1 Mes de adelanto.

OFICINAS DE ESTRENO EN EDIFICIO DE 7 PISOS UBICADO EN ESQUINA. VIGILANCIA LAS 24 HORAS, CÁMARAS DE SEGURIDAD CON SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO (CCTV), INTERCOMUNICADOR CON CÁMARA EN CADA OFICINA. *Monto de alquiler de oficina de 80 m2: US$ 1 000 dólares Oficinas están ubicadas en el 6to piso y 5to piso, con vista a la calle Pachacutec y a la Avenida Cuba, amplias ventanas que confieren una vasta iluminación natural. • Las oficinas cuentan con divisiones de drywall, distribución de mucha ayuda para una mejor organización de áreas de trabajo. EDIFICIO DE 7 PISOS UBICADO EN ESQUINA. VIGILANCIA LAS 24 HORAS, CÁMARAS DE SEGURIDAD CON SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO (CCTV) - MUY BUENA ILUMINACIÓN NATURAL DEBIDO A LAS NUMEROSAS Y MODERNAS VENTANAS. - 3 AMBIENTES AMPLIOS CON FINOS ACABADOS, TAL CUAL SE PUEDE APRECIAR EN LAS FOTOS, DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES CON DRYWALL. - CADA OFICINA CUENTA CON DOS BAÑOS - UNA PEQUEÑA ÁREA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS, CON LAVADERO QUE PUEDE SER USADO COMO ÁREA COCINA - SISTEMA CONTRA INCENDIO (SISTEMA DE ROCIADORES, ALARMAS) - ZONIFICACION CZ (Licencia para todo tipo de negocio, incluso rubros especializados) - 2 POZOS A TIERRA - CISTERNA - ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN MARCA THYSSENKRUPP (ALEMAN) - INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO CENTRAL - POSIBILIDAD DE ALQUILER DE COCHERA POR $90 ADICIONALES AL MONTO DE ALQUILER DE LA OFICINA (US$ 1000 dólares). CONDICIONES: -2 MESES DE GARANTÍA Y 1 DE ADELANTO -MANTENIMIENTO S/ 400 soles APROX (Incluye agua y luz de áreas comunes, mantenimiento de la bomba de agua y ascensor, vigilancia con cámaras las 24 horas del día y limpieza del edificio) CONTACTO: Hellen Salazar Cabrera # DE CELULAR: 9 3 0 1 8 3 2 6 3

Moderna Oficina de 140 M2 con vista a la interior, Hall de ingreso, Recepción, Flat, Zonificación CZ, Licencia, Luminarias, aire acondicionado, 2 baños,comedor, seguridad, salas de gerencia y 2 Estacionamientos Doble. Se encuentra ubicado estratégicamente en una Calle de Bajo tránsito con excelentes Áreas comunes como Sala de Reuniones y Capacitaciones con un Aforo de 63 Personas, a un Costo de S/ 70 la hora de Lunes a Sábados y S/ 105 la Hora los días Domingos- Cerca de Bancos, Notarias, Restaurantes, Café. Contratos mínimos de 1 Año, 2 meses de Garantía y 1 Mes de adelanto. INMOBILIARIA FLAMA Somos un grupo de profesionales con amplia experiencia en el mercado inmobiliario local especializados en alquiler y venta de oficinas, así como a la adquisición, desarrollo, administración y repotenciación de inmuebles con el objetivo de generar renta, ofreciendo así a los inversionistas un portafolio con riesgo diversificado, cuyo objetivo último será maximizar los retornos a nuestros inversionistas.

OFICINAS DE ESTRENO EN EDIFICIO DE 7 PISOS UBICADO EN ESQUINA. VIGILANCIA LAS 24 HORAS, CÁMARAS DE SEGURIDAD CON SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO (CCTV), INTERCOMUNICADOR CON CÁMARA EN CADA OFICINA. *Monto de alquiler de oficina de 80 m2: US$ 1 000 dólares *Monto de alquiler de oficina de 87 m2: US$ 1 050 dólares ***(Ambas oficinas están ubicadas en el 6to piso y 5to piso, una al lado de otra) • Todas las oficinas cuentan con divisiones de drywall, distribución de mucha ayuda para una mejor organización de áreas de trabajo. EDIFICIO DE 7 PISOS UBICADO EN ESQUINA. VIGILANCIA LAS 24 HORAS, CÁMARAS DE SEGURIDAD CON SISTEMA DE CIRCUITO CERRADO (CCTV) - MUY BUENA ILUMINACIÓN NATURAL DEBIDO A LAS NUMEROSAS Y MODERNAS VENTANAS. - OFICINA DE 80 m2 y 87 m2 - 3 AMBIENTES AMPLIOS CON FINOS ACABADOS, TAL CUAL SE PUEDE APRECIAR EN LAS FOTOS, DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES CON DRYWALL. - CADA OFICINA CUENTA CON DOS BAÑOS - UNA PEQUEÑA ÁREA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS, CON LAVADERO QUE PUEDE SER USADO COMO ÁREA COCINA - SISTEMA CONTRA INCENDIO (SISTEMA DE ROCIADORES, ALARMAS) - ZONIFICACION CZ (Licencia para todo tipo de negocio, incluso rubros especializados) - 2 POZOS A TIERRA - CISTERNA - ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN MARCA THYSSENKRUPP (ALEMAN) - INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO CENTRAL - POSIBILIDAD DE ALQUILER DE COCHERA POR $90 CONDICIONES: -2 MESES DE GARANTÍA Y 1 DE ADELANTO -MANTENIMIENTO S/ 400 soles APROX (Incluye agua y luz de áreas comunes, mantenimiento de la bomba de agua y ascensor, vigilancia con cámaras las 24 horas del día y limpieza del edificio) CONTACTO: HELLEN SALAZAR CEL: 9 3 0 1 8 3 2 6 3

Moderna Oficina de 88.43 M2, ubicada en el piso 1, Dentro de un Centro Empresarial, el cual cuenta con Hall de ingreso, Flat, Zonificación CZ; Licencia, cuenta con diseño y acabados de calidad, este Edificio cuenta con Certificación LEED, Sistema de control automatizado, 9 niveles de estacionamientos, aire acondicionado central y data centers en el Edificio y un elegante lobby. Ubicación de fácil acceso y salida a través de avenidas principales y descongestionamiento por sus vías secundarias. Cerca al sistema de transporte público más importante de Lima. Contrato Mínimo por 3 años con 2 Meses de Garantia y 1 Mes de Adelanto, se otorga 1 Mes de gracia para implementación. Alquiler Mensual $ 1,326.45 más IGV, Cocheras $165 mas IGV Cada una. Mantenimiento $3 más IGVpor M2.