Nicolas dueñas 293

Vendo Terreno Industrial, Comercial y Gran Oportunidad para Proyectos Vivienda Unifamiliar en la Avenida Nicolás Dueñas, Cercado de Lima (Por la Avenida Argentina), Precio: $ 5,600,000 dolares, A.T. 3,500 m2, parámetros para 12 pisos, especial para constructores parámetros para 15 pisos, licencia comercial. Hogar & Estilo Inmobiliaria

local comercial sito en la Av. Nicolas Dueñas 293, Cercado de Lima. esta en plena avenida que conecta al puente Dueñas y en camino al Distrito de San Martin de Porras, esta cerca al colegio estatal y grifos, como tambien a la tiendo UNO, esta en el centro de varias Urbanizaciones.

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Características Valor: US$ 5.683.200 Region: Región de Lima Localidad: Lima 8 Habitaciones 5 Baños 3072 m² Descripcion TERRENO COMERCIAL EN LIMA CERCADO EN PLENA Av. COLONIAL CRUCE CON NICOLAS DUEÑAS.Terreno comercial de 3,072m2. ideal para proyectos inmobiliarios, son 2 lotes de 1,780m2. y 1,292m2. independizados cada uno con partidas registrales pudiéndose vender cada uno de ellos en forma individual.Por estar ubicacado en zona de alto tránsito y demanda comercial lo convierte en  un proyecto con alta viabilidad y rentabilidad, pudiendo erigir torres de departamentos de 24 pisos.Medidas: 75 mts. frontal con la Av. Colonial 36.50 mts.fondo paralela con la Av. Luis Brayle  115 mts. paralela con la Av. Alemania. Detalle en el plano de ubicación.Zonificación: Comercio Metropolitano compatible con Residencial de Densidad Alta RDA.Usos permitidos y compatibles: Construcción de viviendas, almacenes, colegios, universidades, institutos, hospitales, centros comerciales, supermercados, tiendas de autoservicio, Mercados, cines, teatros, etc.Parámetros: Con cabida positiva se puede edificar más de 20 pisos.Ubicación: Estratégica y privilegiada en la Av. Colonial 1845 y 1865, cercado de Lima, Ref. cruce con la Av. Nicolás Dueñas, a pocos minutos de los principales centros comerciales, aeropuerto, puertos, universidades y los principales centros financieros de la capital.Precio venta total: 5,683,200.00 $ USA

LOCAL INDUSTRIAL CON ALMACEN VENDO COMO TERRENO IDEAL PARA IMPRENTA, TALLERES, DEPÓSITOS INDUSTRIAS ZONIFICAZCION I-2 INDUSTRIA LIVIANA CERCA AV. ARGENTINA, AV.COLONIAL AV.NICOLAS DUEÑAS, LAS MALVINAS ESTRATEGICAMENTE UBICADA. (CONSULTAR POR EL PRECIO)

LOCAL INDUSTRIAL A.T.1,200M2, ZONIFICACION I-2, VENDO COMO TERRENO TIENE ÁREA CONSTRUIDA DE 600M2, ENERGIA TRIFASICA 60KW CERCA AV.COLONIAL, AV.ARGENTINA, AV.NICOLAS DUEÑAS. (CONSULTAR POR EL PRECIO)

Terreno con 2 frentes (Av. Colonial -Jr. Guillermo Dansey). Zonificación: Comercio Metropolitano (CM) Linderos: - Por el frente: Av. Colonial con 31.40 ml. - Derecha: 100 ml con propiedad de terceros - Izquierda: 100 ml con propiedad de terceros - Fondo: 31.40 ml con el Jr. Guillermo Dansey Cuenta con local comercial de 5 pisos. La zona es mixta y tiene obras de infraestructura urbana y servicios públicos. 1º Nivel: Rampa vehicular, patio de maniobras, portón de ingreso peatonal y vehicular por el Jr. Guillermo Dansey, almacén principal. -Edificio frontal: Sala de reuniones, 6oficinas, depósito, 2 módulos de SS.HH. -Edificio central: ATM, depósito.-Edificio posterior: Zona de carga y descarga, sala de procesos, 2depósitos, ascensor. 2º Nivel: Puerta de ingreso peatonal y portón de ingreso vehicular por la Av. Colonial, oficina y exclusa de seguridad, zona de estacionamientos. -Edificio frontal: Recepción, sala administrativa, 3 salas de reuniones, 02 oficinas, baño, depósito, 2módulos de SS.HH. -Edificio central: Hall, oficina. -Edificio posterior: Ascensor, sala de procesos, sala de capacitación, oficina, 2 baños. 3º Nivel: Edificio frontal: Sala en remodelación (sin uso actual), 02 módulos de SS.HH. -Edificio central: Hall, 02 oficinas. -Edificio posterior: Ascensor, sala de procesos, 2baños. 4º Nivel: Edificio central: Hall, 2oficinas. -Edificio posterior: Ascensor, sala de procesos, oficina, 2 baños. 5º Nivel: Edificio central: Hall, 2oficinas. -Edificio posterior: Ascensor, sala de procesos, oficina, 2baños. Principales vías de acceso son: Av. Argentina, Av. Guillermo Dansey, Av. Colonial, Av. Naciones Unidas, Av. Manuel Tellería, Av. Nicolás Dueñas, entre otras.

EN VENTA LOCAL INDUSTRIAL AT. 16,634.24 m2 SOBRE LA MISMA AV. ARGENTINA, CON DOS FRENTES - CERCADO DE LIMA Á rea de terreno: 16,634.24 m2; AC. 15,953.00 M2 Frente de: 107.45 ml (sobre la Av. Argentina) Predio en esquina, con ingreso principal en la Avenida Argentina, tiene de 2 pisos, está construido de material noble,consta de la siguiente distribución: - Primer Piso: Jardín exterior, ingreso, hall, recepción, sala de exhibición, sala de ventas, oficinas administrativas, archivo, sala de capacitación, kitchenette, 04 baños, almacenes (02 naves industriales), oficina, dos baños, caseta de control, patio de maniobras, almacenes, dos baños, depósito, vestuarios. - Segundo Piso: Secretaría, sala de cómputo, gerencia, directorio, cuatro baños, sala de reuniones, oficinas administrativas Propiedad totalmente saneada, sin cargas Ideal para industria aprovechando la infraestructura existente o desarrollar un proyecto comercial, conjunto residencial o mixto. Cuenta con su propio pozo de agua, y tanque elevado El inmueble se encuentra entre las Avenidas Nicolás Dueñas y Universitaria PRECIO X M2 US1.000 PRECIO NEGOCIABLE!!!

Se vende departamento en Cercado de Lima, ubicado en Mirones Bajo en la Av. Morales Duárez cerca de la Av. Nicolás Dueñas y la Av. Canadá. Área Total: 102.41 m2 Sala Comedor con vistas a la calle Cocina con muebles altos y bajos 02 dormitorios con closet 01 baño En proceso de independización. Solo se acepta la forma de pago al contado. Precio Negociable

Se vende Dúplex en Cercado de Lima, ubicado en Mirones Bajo en la Av. Morales Duárez cerca de la Av. Nicolas Dueñas y la Av. Canadá. Área Ocupada: 102.41 m2 Área libre: 106.76 PRIMER NIVEL Sala Comedor con vistas a la calle Cocina con muebles altos y bajos 02 dormitorios con closet 01 baño SEGUNDO NIVEL Área de la azotea donde pueden ampliar el departamento o hacer otro departamento. En proceso de independización. Solo se acepta la forma de pago al contado. Precio Negociable

Lindo departamento de 2 habitaciones + walkincloset, cuenta con un baño completo, sala comedor amplio, cocina amplia con muebles altos y bajos, sistema a gas natural. Ubicado en condominio, 7mo piso, con ascensor. Cerca de la Av. Argentina, C.C. La Cachina, av. Nicolás Dueñas, etc. Costo Alquiler S/ 1,050.

Vendo aires en tercer piso de 139 m2 en Mirones Bajos - Cercado de Lima. Cimientos y base de construcción listos para construir hasta 5 pisos. Parámetros permitidos por la Municipalidad hasta 4 pisos A 6 cuadras de la Av. Universitaria A 4 cuadras de la Av. Nicolás Dueñas A 2 cuadras de la Av. Morales Duarez (Vía Expresa Línea Amarilla) Documentos en regla, inscrito en Sunarp. Sin cargas ni gravámenes.

Se vende local Industrial ubicado en el Cercado de Lima a la altura de la cuadra 21 de la Av. Colonial y con cercanía a Av. Argentina, Av. Nicolás Dueñas, Av. Oscar R. Benavides y con acceso a la Av. Guillermo Dansey y a la Calle Víctor Reynel. Local en esquina. Local de dos niveles mas azotea, construido en material concreto, con vista exterior, en buen estado de conservación Zonificación I2 (Industria Liviana) DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN DEL LOCAL: Área del terreno: 1360.73 m2 Área construida: 1803.71 m2 Fachada: 44.90 m Lado derecho: 30.32 m Lado izquierdo: 30.47 m Parte posterior: 44.90 m La Distribución del local: • 1er Nivel: Hall, control, ingreso, patio, área de trabajo, área de servicios, ingreso, SS.HH., depósito, oficina, almacén, vestuario, SS.HH., área de trabajo, cocina, comedor, área de trabajo, cuarto de limpieza, generador, cuarto de limpieza, escalera de caracol a la azotea y dos escaleras de acceso al segundo Piso. • 2do Nivel: Dos llegadas de escalera, hall, áreas administrativas, SS.HH., hall, gerencia, sala de cómputo, auditorio. • Azotea: Llegadas de escalera de caracol, terraza, tanque elevado, taller, depósito y vigilancia. Precio Negociable alt 21 Colonial

Características Valor: US$ 1.421.550 Region: Región de Lima Localidad: Lima 8 Habitaciones 5 Baños 1053 m² Descripcion Se vende local Industrial ubicado en el Cercado de Lima a la altura de la cuadra 21 de la Av. Colonial y con cercanía a Av. Argentina, Av. Nicolás Dueñas, Av. Oscar R. Benavides. Local de dos niveles, construido en material concreto, con vista exterior, en buen estado de conservación Zonificación I2 (Industria Liviana) DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN DEL LOCAL: Área del terreno: 1,053 m2 Fachada: 23.50 m Lado derecho: 44.81 m Lado izquierdo: 44.82 m Parte posterior: 23.50 m La Distribución del local: ? Portón metálico de ingreso para vehículos pesados. ? Cuenta con una Nave tipo 2 aguas de 06 mts de altura y con un área de 800 m2 ? Oficinas en 02 niveles ? Luz Trifásica ? Patio de maniobra, ? área de trabajo, ? área de servicios, ? ingreso, SS.HH. ? áreas administrativas, Precio Negociable

Características Valor: US$ 5.500 Region: Región de Lima Localidad: Lima 8 Habitaciones 5 Baños 1000 m² Descripcion Se Alquila local Industrial ubicado en el Cercado de Lima a la altura de la cuadra 21 de la Av. Colonial y con cercanía a Av. Argentina, Av. Nicolás Dueñas, Av. Oscar R. Benavides. Local de dos niveles, construido en material concreto, con vista exterior, en buen estado de conservación Zonificación I2 (Industria Liviana) DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN DEL LOCAL: Área del terreno: 1,000 m2 Fachada: 23.50 m Lado derecho: 44.81 m Lado izquierdo: 44.82 m Parte posterior: 23.50 m La Distribución del local: ? Portón metálico de ingreso para vehículos pesados. ? Cuenta con una Nave tipo 2 aguas de 06 mts de altura y con un área de 800 m2 ? Oficinas en 02 niveles ? Luz Trifásica ? Patio de maniobra, ? área de trabajo, ? área de servicios, ? ingreso, SS.HH. ? áreas administrativas.