M2 panamericana sur km

Lima  cañete  lote  5,000 m2 panamericana sur km 127.5 autopista zonificacion Cb recreacional lotes para playa vendo a $ 160 x m2 saneado telf 980160317

Panamericana sur km 84.50 al 84.75 Altura playa totoritas y puente san anonio (cruza el rio mala) Distrito de mala, provincia de cañete 49,500 m2 $ 60 x m2 $2'970,000.00 conversable. Cerca a urbanizacion los portales y lomo verde Cuenta con energia electrica, alumbrado publico Linderos: Norte: propiedad de angel custodio arce Sir: rio mala Este:panamericana sur Oeste: propiedad de hilario chipana Para citas contactar con sra. Patrcia yori al Ver datos

Vendo terreno en Autopista Panamericana Sur, Km 61, Chilca Frente con vista a la Autopista Panamericana Sur 57ml Derecha colinda con el Rio Chilca 93.24ml Izquierda Colinda con Fundo La Patita 70.31ml Área 2,000 m2 Precio $125,000 ($62.5 x m2) Todos los papeles en regla Para información y citas llamar a los teléfonos Paola 9.9.1.2.6.8.1.2.4 Mia 9.4.9.0.3.9.9.0.0

Características Valor: US$ 15.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 2 Baños 3000 m² Descripcion Descripción Alquiler Local Industrial Panamericana Sur km 19.5 - Villa el Salvador área 3,000 m2 Zonificación I2, ideal para todo tipo de trabajo de manufactura, almacenes de productos perecibles, no perecibles, la mejor vía de acceso por encontrarse en la misma Panamericana Sur. Seguridad las 24 horas del día, cuenta con comedor para trabajadores, baños con duchas para hombres y mujeres. Almacén No 1 Altura:5mts a la base de la cúpula Almacén Almacén No 2 Altura: 6mts a la base de la cúpula Almacén Almacén No 3 Altura: 6mts a la base de la cúpula Almacén Almacén No 4 Altura: 6mts a la base de la cúpula Almacén Almacén No 5 Altura: 6mts a la base de la cúpula 36,500 m3 Patio de Maniobras. precio por m2 $ 5.00 dólares más IGV $ 15,000 dólares. Mantenimiento 10 de la renta mensual más IGV. condiciones de contrato 2 meses de adelanto y 2 meses de garantía.

Características Valor: US$ 100.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 2 Baños 2000 m² Descripcion Descripción Alquiler Local Industrial Panamericana Sur km 19.5 - Villa el Salvador área 2,000 m2 Zonificación I2, ideal para todo tipo de trabajo de manufactura, almacenes de productos perecibles, no perecibles, la mejor vía de acceso por encontrarse en la misma Panamericana Sur. Seguridad las 24 horas del día, cuenta con comedor para trabajadores, baños con duchas para hombres y mujeres. Almacén No 1 Altura:5mts a la base de la cúpula Almacén Almacén No 2 Altura: 6mts a la base de la cúpula Almacén Almacén No 3 Altura: 6mts a la base de la cúpula Almacén Almacén No 4 Altura: 6mts a la base de la cúpula Almacén Almacén No 5 Altura: 6mts a la base de la cúpula 36,500 m3 Patio de Maniobras. precio por m2 $ 5.00 dólares más IGV $ 10,000 dólares. Mantenimiento 10 de la renta mensual más IGV. condiciones de contrato 2 meses de adelanto y 2 meses de garantía.

Características Valor: US$ 10 Region: Región de Lima Localidad: San Vicente de Cañete 125 m² Descripcion Terrenos de 125 m² UBICACIÓN: Panamericana Sur Km 120 a solo 10 minutos del Boulevard de Asia. CONDOMINIO NUEVA LIMA (LA PRIMERA CIUDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ. El condominio tiene 6 modelos de desde viviendas moderna, hasta viviendas (SMARTS) en donde usted podrá elegir el que más le agrade. Cada vivienda cumple con los requisitos y parámetros además de la seguridad antisísmica. La construcción será desde 100 m2 hasta 250 m2 por piso, hasta un máximo de 2 pisos de acuerdo a la necesidad del cliente. PRECIOS CONDOMINIO DUNAS (SOLO VIVIENDA) 125 MTS SEPARACIÓN USD 100 PRECIO CONTADO USD 10.100 PRECIO FRACCIONADO: USD 12.600

Características Valor: US$ 25.100 Region: Región de Lima Localidad: San Vicente de Cañete 500 m² Descripcion Terrenos de 500 m² UBICACIÓN: Panamericana Sur Km 120 a solo 10 minutos del Boulevard de Asia. CONDOMINIO NUEVA LIMA (LA PRIMERA CIUDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ. El condominio tiene 6 modelos de desde viviendas moderna, hasta viviendas (SMARTS) en donde usted podrá elegir el que más le agrade. Cada vivienda cumple con los requisitos y parámetros además de la seguridad antisísmica. La construcción será desde 100 m2 hasta 250 m2 por piso, hasta un máximo de 2 pisos de acuerdo a la necesidad del cliente. PRECIOS CONDOMINIO LADERAS 500 MTS SEPARACIÓN USD 100 PRECIO CONTADO USD 25.100 PRECIO FRACCIONADO: USD 30.100 CONDOMINIO FRUTALES 500 MTS SEPARACIÓN USD 100 PRECIO CONTADO USD 25.100 PRECIO FRACCIONADO: USD 30.100

Características Valor: S/ 180.000 Region: Región de Lima Localidad: San Vicente de Cañete Descripcion Oferta Venta de Terreno en Mala Bujama Km 88 Cerca a Playa LOTE N° 10 ÁREA 541.95 m² a $50,000 Venta de Terreno en Condominio Terramar Mala Km 88 BUJAMA CERCA A LA PLAYA A 5 MINUTOS ÁREA CONSTRUIBLE 353.50 M2 AREA LIBRE RESERVADA 188.45 M2 CONTACTARSE CON LUIS GARAY 9-4-8-5-4-3-7-1-5 sólo para 12 familias, Km.88 de la Panamericana Sur. + Agua potable-reservorio + Agua de riego-pozos + Subestación de energía eléctrica + Cancha de tenis + Cancha de fulbito + Áreas verdes + Gran piscina-deck + 2 estacionamientos por lote + 16 estacionamientos para visitas HABILITACIÓN URBANA TERMINADA, con lotes independizados, inscritos en registros públicos y aptos para el financiamiento bancario fotos referenciales CONTACTARSE CON LUIS GARAY 9-4-8-5-4-3-7-1-5

Características Valor: US$ 50.000 Region: Región de Lima Localidad: San Vicente de Cañete Descripcion Oferta Venta de Terreno en Mala Bujama Km 88 Cerca a Playa LOTE N° 10 ÁREA 541.95 m² a $50,000 Venta de Terreno en Condominio Terramar Mala Km 88 BUJAMA CERCA A LA PLAYA A 5 MINUTOS ÁREA CONSTRUIBLE 353.50 M2 AREA LIBRE RESERVADA 188.45 M2 CONTACTARSE CON LUIS GARAY 9-4-8-5-4-3-7-1-5 sólo para 12 familias, Km.88 de la Panamericana Sur. + Agua potable-reservorio + Agua de riego-pozos + Subestación de energía eléctrica + Cancha de tenis + Cancha de fulbito + Áreas verdes + Gran piscina-deck + 2 estacionamientos por lote + 16 estacionamientos para visitas HABILITACIÓN URBANA TERMINADA, con lotes independizados, inscritos en registros públicos y aptos para el financiamiento bancario fotos referenciales CONTACTARSE CON LUIS GARAY 9-4-8-5-4-3-7-1-5

Características Valor: S/ 222.000 Region: Región de Lima Localidad: San Vicente de Cañete Descripcion Oferta Venta de Terreno en Mala Bujama Km 88 Cerca a Playa LOTE N° 4 ÁREA 536.08 m² a $60,000 Venta de Terreno en Condominio Terramar Mala Km 88 BUJAMA CERCA A LA PLAYA A 5 MINUTOS ÁREA CONSTRUIBLE 348.27 M2 AREA LIBRE RESERVADA 187.81 M2 CONTACTARSE CON LUIS GARAY 9-4-8-5-4-3-7-1-5 sólo para 12 familias, Km.88 de la Panamericana Sur. + Agua potable-reservorio + Agua de riego-pozos + Subestación de energía eléctrica + Cancha de tenis + Cancha de fulbito + Áreas verdes + Gran piscina-deck + 2 estacionamientos por lote + 16 estacionamientos para visitas HABILITACIÓN URBANA TERMINADA, con lotes independizados, inscritos en registros públicos y aptos para el financiamiento bancario fotos referenciales CONTACTARSE CON LUIS GARAY 9-4-8-5-4-3-7-1-5

Características Valor: US$ 60.000 Region: Región de Lima Localidad: San Vicente de Cañete Descripcion Oferta Venta de Terreno en Mala Bujama Km 88 Cerca a Playa LOTE N° 4 ÁREA 536.08 m² a $60,000 Venta de Terreno en Condominio Terramar Mala Km 88 BUJAMA CERCA A LA PLAYA A 5 MINUTOS ÁREA CONSTRUIBLE 348.27 M2 AREA LIBRE RESERVADA 187.81 M2 CONTACTARSE CON LUIS GARAY 9-4-8-5-4-3-7-1-5 sólo para 12 familias, Km.88 de la Panamericana Sur. + Agua potable-reservorio + Agua de riego-pozos + Subestación de energía eléctrica + Cancha de tenis + Cancha de fulbito + Áreas verdes + Gran piscina-deck + 2 estacionamientos por lote + 16 estacionamientos para visitas HABILITACIÓN URBANA TERMINADA, con lotes independizados, inscritos en registros públicos y aptos para el financiamiento bancario fotos referenciales CONTACTARSE CON LUIS GARAY 9-4-8-5-4-3-7-1-5

Venta de Terreno de playa 120 m2 (Muy cerca de Lima) Con proyecto para casa de 2 pisos ya aprobado por el Club. LAS ÁREAS COMUNES son: JARDÍN, 2 PISCINAS, CANCHA DE TENIS, BBQ, ÁREA DE JUEGOS PARA NIÑOS, GIMNASIO, ÁREAS RECREATIVAS, TIENDA Y PARROQUIA para vivir tranquilamente todo el año. EL condominio está totalmente cercado y cuenta con puntos de luz y agua y tanque séptico y cable. Ademas podrás disponer de 3 metros extras de terreno para jardines. precio $70.000 (NEGOCIABLE) Aprovecha la Oportunidad

Características Valor: US$ 5.000 Region: Región de Lima Localidad: San Vicente de Cañete 4 Habitaciones 5 Baños 204 m² Descripcion Área 204 m2, 4ta FILA Casa ubicada en cuarta fila con vista a la playa desde la terraza Primer Piso: 4 dormitorios, cada uno con baño Distribución de dormitorios: 1 dormitorio principal con cama King con vista a la piscina 1 dormitorio con cama Queen más un camarote 2 dormitorios frente a frente con dos camarotes 1 Cuarto y baño de servicio, lavandería Sala de Star, Terraza y Piscina en primer piso Segundo Piso: Sala, comedor, cocina y baño de visita Terraza y parrilla Incluye 4 estacionamientos CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO PLAYA GAVIOTAS Cuenta con Club House, Piscinas Canchas de tenis, frontón, voley, futbol Juegos para niños, Área de tópico Estacionamientos para visitante Seguridad las 24 horas Precio alquiler mes de Enero US$ 6,000 Precio alquiler mes de Febrero US$ 6,000 Precio alquiler mes de Marzo US$ 4,000 El precio incluye mantenimiento y pago al club Garantía: US$ 1000 Tiene que pasar evaluación por el club

Características Valor: US$ 6.400.000 Region: Región de Lima Localidad: San Vicente de Cañete 8 m² Descripcion Excelente terreno semi cercado en venta de 8 HAS en Pucusana, ubicado exactamente en el kilómetro 56 de la Panamericana Sur, a la altura del control ingreso al balneario de Pucusana, a tan solo 45 minutos de Lima y con facilidad de acceso desde la Panamericana Sur. Zona de gran potencial, en plena expansión, por el desarrollo de locales industriales, almacenes, comercios, balnearios, proyectos de vivienda. Ubicación privilegiada frente a la entrada principal del Balneario Naplo/Pucusana La mejor ubicación en el nuevo sector industrial en plena expansión al Sur de Lima, el cual viene siendo impulsado por el desarrollo de parques industriales, zonas de almacenamiento, la buena accesibilidad de infraestructura vial y servicios. En marzo del 2019 ha sido aprobada la propuesta de Planeamiento Integral para la ASIGNACION DE ZONIFICACION INDUSTRIAL TIPO 3(GRAN INDUSTRIA) y LA INTEGRACION O ANEXION AL AREA URBANA. El predio se encuentra comprendido fuera de la zona de expansión urbana del Distrito de Chilca, de conformidad con el Plan Urbano del Distrito de Chilca. El predio se encuentra en una zona que, por su ubicación colindante con la Autopista Panamericana Sur, se adecua para el Uso industrial proyectado, sin embargo, la condición legal del terreno es de terreno rústico. El terreno tiene 146.42 ml de frente en plena carretera Panamericana Sur, Km. 56. Ideal para el posicionamiento de la empresa que ahí se instale por la visibilidad que permite. Además de la facilidad de acceso. Se puede hacer ingreso directo y privado desde la nueva Panamericana. Es una interesante oportunidad en una zona de promisorio futuro a nivel industrial. En Chilca se cuenta con suministro de gas natural y energía eléctrica. Comprar en la Panamericana Sur brinda numerosas ventajas para el sector industrial: -Prever la necesidad que en un futuro tu industria deba salir de los inconvenientes que representa estar en la ciudad, donde el transporte, congestión de tráfico, falta de planificación urbana, etc, te lleven a elevar los costos operacionales de tu industria. -Con un espacio completamente remodelado y adaptado a la naturaleza de la operación, se pueden generar nuevas capacidades logísticas y de producción. -Diseñar un nuevo y moderno parque industrial con servicios innovadores (tecnológicos, productivos y otros) al alcance de posibles inversionistas. -Facil e inmediato acceso a la Panamericana Sur para conectarse inmediatamente con el sur, el centro y el norte del país. Documentos en regla. CONTACTAME!!!!!!!!!!! Excelente inversión por el desarrollo de la zona. Escuchamos ofertas $80.00 por m2

Características Valor: US$ 21.046.800 Region: Región de Lima Localidad: Lima 105234 m² Descripcion La mejor ubicación en el nuevo Cluster Industrial al Sur de Lima, el cual viene siendo impulsado por el desarrollo de parques industriales, la buena accesibilidad infraestructura y servicios. El terreno se encuentra entre importantes empresas como Quí­mica Suiza, Owens Illinois, Celima/Trébol y Almacenes BSF entre otras. 10.5 hectáreas con 200 ml de frente en plena carretera Panamericana Sur, Km. 37.5. Ideal para el posicionamiento de la empresa que ahí se instale por la visibilidad que permite. Además de la facilidad de acceso. Se puede hacer ingreso directo y privado desde la nueva Panamericana. Se puede dividir en dos partes. Se vende como terreno pero en el interior existe una casa de dos pisos más azotea, capilla, zona de juegos para niños y áreas de servicio, además de una loza deportiva con una pequeña gradería. Cuenta con luz eléctrica y tres pozos de agua con excelente presión. Se vende el 100 de acciones de la empresa propietaria, la que sólo se creó para ese fin. Excelente inversión a futuro por el desarrollo de la zona. $200.00 por m2

Llamar a 9 7 9 3 5 0 5 7 0. Vendo terreno en Segunda Fila en calle Soviético en Bujama Baja a 200 m de la hermosa playa Bujama y a 4 cuadras adentro de la Panamericana Sur km 90. Tiene 219 m2 con 9.20 m de Frente. Opcional: Exactamente a la espalda tengo otro terreno, que juntos harían un solo terreno de 430m2 con 2 frentes una a calle soviético y otro a calle los claveles. Precio de los 2 terrenos: $83,000. Compra al contado. Llamar a 9 7 9 3 5 0 5 7 0.

Se alquila local Industrial en Panamericana Sur km 19.5 - Villa el Salvador zonificación I2, ideal para todo tipo de trabajo de manufactura, almacenes de productos perecibles, no perecibles, la mejor vía de acceso por encontrarse en la misma Panamericana Sur. Seguridad las 24 horas del día, Características generales Área:1000 m 2 Comedor (para todos los trabajadores) Baños con duchas para hombres y mujeres Almacén No 1 Altura:5mts a la base de la cúpula Almacén No 2 Altura: 6mts a la base de la cúpula Almacén No 3 Altura: 6mts a la base de la cúpula Almacén No 4 Altura: 6mts a la base de la cúpula Almacén No 5 Altura: 6mts a la base de la cúpula Patio de Maniobras 36,500 m3 Precio por m2: USD 5.50 Precio total: USD 5,500 Mantenimiento: 10% de la renta. Condiciones de contrato: 2 meses de adelanto y 2 meses de garantía. Nota: Tenemos disponibles más de 4 almacenes de 1,000 m2 para arriba, se pueden juntar los, almacenes según el requerimiento. - Comedor - Agua corriente - Desagüe cloacal Ref#821492 Precio: 5500.00 USD

Se alquila local Industrial en Panamericana Sur km 19.5 - Villa el Salvador zonificación I2, ideal para todo tipo de trabajo de manufactura, almacenes de productos perecibles, no perecibles, la mejor vía de acceso por encontrarse en la misma Panamericana Sur. Seguridad las 24 horas del día, Características generales: Área:1000 m 2 Comedor (para todos los trabajadores) Baños con duchas para hombres y mujeres Almacén No 1 Altura:5mts a la base de la cúpula Almacén No 2 Altura: 6mts a la base de la cúpula Almacén No 3 Altura: 6mts a la base de la cúpula Almacén No 4 Altura: 6mts a la base de la cúpula Almacén No 5 Altura: 6mts a la base de la cúpula Patio de Maniobras 36,500 m3 Precio por m2: USD 5.50 Precio total: USD 5,500 Mantenimiento: 10% de la renta. **Condiciones de contrato: 2 meses de adelanto y 2 meses de garantía. Nota: Tenemos disponibles más de 4 almacenes de 1,000 m2 para arriba, se pueden juntar los almacenes según el requerimiento. En Urbemax estamos felices de trabajar para ti y ofrecerte las mejores opciones, recuerda que siempre puedes contactarnos y pedir asesoría sin ningún compromiso. Estamos disponibles para ayudarte a encontrar tu próximo hogar - Cocina - Comedor diario - Patio - Vigilancia - Garaje - Agua corriente - Desagüe cloacal - Pavimento Ref#833064 Precio: 5500.00 USD

Alquiler  TERRENO MUY CERCA A LA PANAMERICANA SUR KM 60  CHILCA  CAÑETE terreno  AREA = 5,223.5 m2 FRENTE 31 X 168.5 LATERALES Se alquila espacioso terreno muy cerca a Lima, distrito de Chilca. No pierdas esta oportunidad de alquilar este terreno y realiza uno de tus proyectos que tienes en mente. SE ALQUILA TERRENO EXCELENTE PRECIO, IDEAL PARA ALMACÉN DE MAQUINARIA PESADA, CONTAINERS, REFUGIO PARA MASCOTAS O CAMPO PARA ADIESTRAMIENTO PARA LOS ENGREIDOS DE LA CASA y TAMBIEN PUEDE SER UTILIZADO COMO CRIADERO DE POLLOS O ESTABLO PARA GANADOS. YA QUE CUENTA UN AREA DE 5,223.5M2 PRECIO 1.34 x m2 = SOLES ALQUILER 2 X 1 TODOS LOS DOCUMENTOS EN REGLA El terreno se encuentra ubicado en la misma Avenida del Hotel de mascotas “MI PATA PET HOTEL & RESORT” AV.LOS ALAMOS EL TERRENO ESTA CERCADO LA PARTE DELANTERA CON MATERIAL NOBLE Y TODO EL LADO INTERNO CON MATERIAL PREFABRICADO 3 METROS DE ALTO, CUENTA CON LUZ TRIFASICA La Empresa de operaciones logísticas Navisan tiene un proyecto de construir en Pucusana un terminal portuario multipropósitos que apunta ser un puerto complementario al puerto del Callao. Para tener en cuenta la industria que esto generara en unos años.

Características Valor: US$ 33.000 Region: Región de Lima Localidad: San Vicente de Cañete 1000 m² Descripcion Se vende 1000 m2 que se pueden unir a otro 3,700 m2 se encuentra sobre la margen izquierda de la panamericana sur km 61 en el ingreso al Parque Industrial la Chutana

Alquiler de Terreno con excelente ubicación en la panamericana sur km. 29,5 al costado del Campo, cuenta con un área de terreno de 8000m2 y un frente de 40 mts. El terreno está totalmente nivelado,cuenta con electricidad, pozo de agua. ¡Para más información contacte con nuestros agentes!

Características Valor: US$ 8.000.000 Region: Región de Lima Localidad: San Vicente de Cañete 10 m² Descripcion (id 164773) /MAX VENDE TERRENO EN ASIA KM 100 PANAMERICANA SUR CAÑETE EN LIMA - PERU Terreno irregular limpio ubicado en el km 100 de la Panamericana Sur en el Distrito de ASIA, provincia de CAÑETE en LIMA. A espaldas de La Joya. - A 45 minutos de LIMA. - Conformado por 8 lotes, todos independizados e inscritos que suman aproximadamente 100,000 m2. - Colinda con el balneario de LA JOYA y SIMON BOLIVAR y la panamericana sur antigua. - Ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios concepto Mar y Campo y/o de espacimiento. - Colinda con - Precio de 80$ por m2. - iNSCRITOS y Transferibles todos. - CUENTAN CON RESOLUCION CON SALIDA AL MAR

Amplio terreno industrial, en plena Panamericana Sur en el Km. 23, cuenta con un amplio frente de fácil acceso por la panamericana sur y te conecta vía principal de panamericana norte y le centro del Perú, cuenta con accesos a los distritos de Chorrillos, San Juan de Miraflores y todo el Sur; cuenta con un área de 15,000 m2 nivelados con cerco perimétrico en material noble y el piso está afirmado para una habilitación de oficinas, el tiempo de alquiler se puede manejar por periodos de 2 a 3 y 5 años con todas las facilidades para su adecuación. ZONIFICACIÓN (I1) LINDEROS: Frente: 180 ml Fondo: 85 ml TIEMPO DE ALQUILER: 3 a 5 años GARANTÍAS: 2 meses ADELANTOS: 1 mes

Características Valor: US$ 53.000 Region: Región de Lima Localidad: San Vicente de Cañete Zona: Km 75 Panamericana Sur 180 m² Descripcion Terreno de 180 m2 ubicado en el Km 75 de la Panamericana Sur, a espaldas de la Hacienda San Andrés, frente a la playa Puerto Viejo. El Lote cuenta con agua, luz, desagüe y título de propiedad. EL condominio cuenta con pórtico de ingreso, vigilancia, club house, restaurante, piscina, cancha de tenis, ciclovía, rodeado de áreas verdes y árboles. Ideal para casa de campo porque esta protegida por el cerro San Antonio en la quebrada que lleva a Azpitia. El boulevard de Asia se ubica a 15 minutos.

Características Valor: US$ 60.000 Region: Región de Lima Localidad: San Vicente de Cañete Descripcion REMATO Terreno en Mala Bujama Km 88 Cerca a Playa LOTE N° 3 AREA 535.13 m² a $ 60,000.00 DOLARES AMERICANOS Venta de Terreno en Condominio Terramar Mala Km 88 BUJAMA CERCA A LA PLAYA A 5 MINUTOS estamos camino a Cañete Asia de la Panamericana Sur a la mano derecha pasando el puente Mala las Paulinas cerca al Club Aventura Lote NÚMERO 3 de 535.13 m2 a la venta en Terramar Condominio EXCLUSIVO, 349.51 M2 AREA CONSTRUIBLE,185.62 M2 AREA LIBRE RESERVADA CONTACTARSE CON LUIS GARAY 9-4-8-5-4-3-7-1-5 sólo para 12 familias, Km.88 de la Panamericana Sur. + Agua potable-reservorio + Agua de riego-pozos + Subestación de energía eléctrica + Cancha de tenis + Cancha de fulbito + Áreas verdes + Gran piscina-deck + 2 estacionamientos por lote + 16 estacionamientos para visitas HABILITACIÓN URBANA TERMINADA, con lotes independizados, inscritos en registros públicos y aptos para el financiamiento bancario fotos referenciales CONTACTARSE CON LUIS GARAY 9-4-8-5-4-3-7-1-5