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Características Valor: S/ 5.500 Region: Región de Lima Localidad: Magdalena del Mar Zona: Magdalena del Mar 10 Habitaciones 4 Baños 260 m² Descripcion Bonita y funcional oficina en alquiler en segundo y tercer piso, 261 m², Magdalena limite con San Isidro. - Precio del alquiler a tratar!! 4 y medio baño en ambos niveles en segundo piso: 8 ambientes, más cocina, patio, balcon interno. en tercer piso: 2 ambientes amplios, 2 depositos y baño completo con techo de drywall 2 Estacionamientos externos Condiciones 2 x 1 dos meses de garantía y uno de adelanto. Contrato anual renovable. PUERTA DIRECTA A CALLE CON ESCALERAS BIEN UBICADO A MEDIA CUADRA DE AV JAVIER PARADO OESTE EN, MAGDALENA DEL MAR, LIMITE CON SAN ISIDRO, CERCA DE AV JUAN DE ALIAGA. USO PERMITIDO COMO OFICINA, POR LA MUNICIPALIDAD. PRECIO DE ALQUILER: 5,500 o soles.... negociables! Condiciones 2X1. DISTRIBUCIÓN. PRIMER NIVEL. – SEGUNDO PISO: 8 AMBIENTES AMPLIOS, CON 3 Y MEDIO BAÑOS, AREA DE COCINA AMPLIA, ÁREA DE SERVICIO PARA DEPOSITO O ARCHIVOS EN SEGUNDO. SEGUNDO NIVEL. - AZOTEA CON 50 M2 DE ÁREA CON TECHADO DOS AMBIENTES AMPLIOS Y UN BAÑO COMPLETO MODERNO, 2 HABITACIONES PEQUEÑAS PARA DEPOSITO, TANQUE DE AGUA PROPIO. PISOS DE PARQUET, BAÑOS PISOS CERÁMICOS. 2 ESTACIONAMIENTOS FRENTE AL INGRESO DE LA OFICINA. VISITAS FACILES Y DIARIAS, DE 9 A 6 PM DE L-D CON EL SR JULIO SILVESTRI S. o ESCRIBIR AL WASAP.. 9 9 6 9 6 0 8 2 5

Características Valor: US$ 5.060 Region: Región de Lima Localidad: Lima 2 Habitaciones 2 Baños 229 m² Descripcion Ubicado en el primer piso de un edificio corporativo Premium en Magdalena límite con San Isidro financiero y empresarial. Puerta a la calle. Estratégicamente ubicado entre las avenidas Javier Prado y Salaverry, con salida directa al Circuito de Playas que conecta El Callao con Chorrillos. Zona de edificios importantes edificios corporativos y de vivienda lo que generará alto tráfico de clientes. Edificio Prime, automatizado con certificación LEED. 18 pisos de oficinas y 9 sótanos construidos sobre un terreno de 2,900 m2. Son 33,000 m2 de oficinas con plantas de hasta 2,000 m2. 64 ml de frente. LOCAL: ? 229.80 m2 ? US$ 22 x m2 + IGV ? US$ 5,060 + IGV ? 5 estacionamientos ? US$ 160 c/u ? US$ 800 + IGV Nota: se pueden tomar más estacionamientos. Hay disponibilidad. CONDICIONES: Contrato por 5 años Dos meses de garantía Dos meses de adelanto Incremento anual 3 o inflación USA (el que resulte mayor). Un mes de periodo de gracia. VENTAJAS DEL EDIFICIO: Lujoso lobby con lindos acabados 11 ascensores inteligentes, 8 positivos y 3 negativos Cristales insulados para ahorro de energía Lounge & Coffee Salon Gimnasio de empleados con linda vista al mar Amplias terrazas y jardines Auditorio hasta para 200 personas, divisible en 3 5 Directorios gourmet con capacidad para 25 personas que contará con foyer de atención Estacionamientos para bicicletas con lockers y duchas Sala de choferes Sala de proveedores y mesa de parte con acceso directo desde la calle.

Características Valor: US$ 8.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Baños 450 m² Descripcion Edificio moderno y de alta calidad. Ubicado en una de las zonas más estratégicas y centro de negocios más importantes (PERSHING TOWER) en el distrito MAGDALENA ? URB. COUNTRY CLUB. Atributos destacados: El local comercial se encuentra ubicado en plena esquina. El edifico con oficinas prime, cuenta con importantes empresas como QAPAQ, TAMBO entre otras empresas de marcas reconocidas. De fácil acceso por colindar con avenidas Principales como SALAVERRY, GREGORIO ESCOBEDO, JAVIER PRADO Y FAUSTINO SÁNCHEZ CARRIÓN (EX PERSHING) Cerca de los centros comerciales, como el Real Plaza de Salaverry, Metro de Pershing y en pleno paradero del corredor de Javier Prado. LOCAL COMERCIAL: Área total 450 m2. La segunda planta cuenta con MEZZANINE Condiciones de alquiler: Adelanto: 1 mes Garantía: 2 meses Plazo de contrato: de 3 a 5 años (negociables) Periodo de gracia: de 1 a 3 meses dependiendo del giro del negocio Costo por M2: $ 17.80 (negociables) Incremento anual: 3 Entrega inmediata Visita sin compromiso.

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Vendo Dpto. Flat en Magdalena. Ubicado en: Jr. Ayacucho Cuadra Seis, 4to Piso. Magdalena del Mar. Vista a Calle. Excelente ubicación: Cerca de la Av. Sucre, de la Av. Brasil y del Mercado de Magdalena. A.T: 82.00 m2 + 1 Cochera Techada: 12.42 m2, + 1 Depósito en Azotea: 3 m2. Total de Area Ocupada: 97.42 m2. Edificio de 4 Pisos y 13 Dptos. / Estacionamiento para visitas / Area p´reuniones. Puerta Principal y Puerta de Servicio. Sala Comedor con pisos parquet. Cocina amoblada pisos cerámicos. Area de Servicio, pisos cerámicos. Un baño completo I. Therma. Un baño completo II. Dormitorio I con closet en cedro y pisos de parquet. Dormitorio II con closet en cedro y pisos de parquet. Depósito /Escritorio ó Dormitorio III. Ambientes bien iluminados. Intercomunicador en cocina. Llaves thermo-magnéticas. Cisterna y tanque elevado del propio Dpto. Precio de Venta: US$ 99,000.00 Dolares Americanos. Mantenimiento…: S/. 100.00 Soles Mensuales. Totalmente Saneado y Remodelado. Disponible de inmediato. Visitas previa coordinación telefónica: + Ver datos

INFORMACION DEL PROYECTO: Ubicación Magdalena del Mar Precio desde S/. 317,795 (valor referencial $ 78,371) DESCRIPCION DEL PROYECTO: Exclusivo Edificio Multifamiliar ubicado en la Av. Brasil 3784 y Jr. Grau 110 cerca del Circuito de Playas. Moderna arquitectura, buenos acabados, magnífica distribución, excelente iluminación y ventilación natural. Estructura antisísmica, 23 pisos con 4 sótanos de estacionamientos y 4 ascensores, 135 departamentos en total, con áreas que van desde 50.00 m2 hasta 91.50 m2 distribuidos en 2 torres, 7 departamentos por piso. El edificio contará con 90 estacionamientos. Inmejorable ubicación en zona céntrica de la ciudad, muy cerca a centros comerciales, colegios, universidades, iglesias y principales vías a los distritos de Lima. Proyecto en Pre-Venta. AREAS COMUNES Área de juegos para niños Gimnasio Jardin interior Lobby Sala de usos Múltiples Terraza Zona de Parrillas Condición de pago 50% Tipo de Inmueble Departamento N° Dormitorios De 1 a 3 dormitorios N° Baños De 2 a 2 baños Área Total De 53.65 a 81 m2 Área Techada De 52.5 a 81 m2 Etapa del proyecto En Construcción Fecha de Entrega 31 de marzo de 2022 Financiamiento BANBIF Desarrollador Inmobiliario GRUPO M MODELOS: Flat B4 Pisos: Entre 2 al 19 dormitorios 3 baños 2 AT 74 S/. 434,400 (Ref. $ 107,127) Flat B3 Pisos: Entre 3 al 15 dormitorios 3 baños 2 AT 71.5 S/. 420,400 (Ref. $ 103,674) Flat B2 Pisos: Entre 1 al 23 dormitorio 1 baños 2 53.65 S/. 317,795 (Ref. $ 78,371) Flat B1 Pisos: Entre 7 al 23 dormitorios 3 baños 2 AT 77.3 S/. 452,880 (Ref. $ 111,684) Flat A3 Pisos: 2, 3, 4, 6, 7 dormitorios 3 baños 2 AT 74 S/. 434,400 (Ref. $ 107,127) Flat A2 Pisos: Entre 2 al 23 dormitorios 3 baños 2 AT 81 S/. 473,600 (Ref. $ 116,794) Flat A1 Pisos: Entre 6 al 22 dormitorios 3 baños 2 AT 80 S/. 468,000 (Ref. $ 115,413 SOLICITAR CITA PARA VISITA PROYECTO INFORMES: Cel. 963529833 www.inmobiliariagamanipe.com - Balcón - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Patio - Hall - Terraza - Aire acondicionado - Vigilancia - Alarma - Solarium - Garaje - Gimnasio - Parrilla - Sala de juegos - Agua corriente - Desagüe cloacal - Cuarto de lavado - Habitación principal - Estudio - Cuarto de servicio - Cuarto de lavado - Sala - Depósito Ref#934631 Precio: 78371.00 USD

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Características Valor: US$ 180.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 3 Baños 110 m² Descripcion Hermoso departamento en venta con diseño moderno, excelente optimización en la distribución, acabados que permiten disfrutar de una ambiente cálido y moderno. El Edificio cuenta con áreas comunes que te permitirán disfrutar de zona de parrilla, terraza y salón de eventos, cuenta también con sensores de movimiento en sótanos, pasadizos y en la escalera de emergencia. área de recepción, ascensor, guardianía 24x7. El departamento se encuentra ubicado en el 4to piso, de la Av. Del Ejercito 809 Magdalena del Mar, cerca del centro comercial Real Plaza Salaverry, zonas bancarias, rápida salida al circuito de playas, Club Lima Cricket, a pocas cuadras de Wong, Vivanda, Cerca de colegios, universidades, clínicas. CARACTERÍSTICAS INTERNAS DEL DEPARTAMENTO: -Sala - Comedor con balcón y vista exterior, área muy ventilada e iluminada. -1 Dormitorio principal con vista exterior, amplio, luminosos, cuenta con baño completo y walking closet. -2 dormitorios secundarios con vista exterior, closet empotrado. -Cocina con muebles altos, bajos y un espacio para colocar comedor de diario. -Área de lavandería, ventilada. -Cuarto de servicio con baño completo -1 medio Baño de visitas -1 baño completo que comparten las 2 habitaciones secundarias -1 cochera y 1 depósito (ubicados en el sótano) -Área del dpto. 110m2 EXTRAS: Ascensor Terma Intercomunicador Cámara de seguridad Rampa para discapacitados Se permiten mascotas Mantenimiento S/ 300.00 soles.

Características Valor: US$ 148.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 3 Baños 110 m² Descripcion SE VENDE DEPARTAMENTO CON ESTACIONAMIENTO DOBLE Vista Exterior !!! Se vende depa de 89 m2 con vista a la Avenida Sucre, cuadra 14, ubicado en el piso 6 con una vista estupenda a la Iglesia La Cupula de Magdalena. Con mucha iluminación a través de sus ventanas en la sala y en las habitaciones. Descubre sus espacios modernos: - Sala comedor bien iluminada. - Cocina amplio con muebles altos y bajos con tablero de granito. - Cuenta con therma. - Tiene conexión de gas GNV. - Lavandería ventilada a parte tiene área de tendal en el piso 8 - Cuenta con 3 dormitorios y 1 de servicio: * Dormitorio principal con amplio closet e luminarias con baño independiente. * Los otros dos dormitorios cuentan con closets y comparten un baño. * Cuenta también con una Hab. de servicio ideal si desean convertirlo en un estudio. - Cuenta con recepción, video vigilancia y control de accesos. - Vigilancia 24 horas del día. MODALIDAD DE LA VENTA: Solo departamento US$126.000 A parte tiene cochera doble con portero eléctrico US$ 25.000 *** Si fuera departamento con las 2 cocheras el precio sería US$148.000 *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** Tiene una excelente ubicación !!! *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** Cada rincón lo convertirás en tu lugar favorito donde construirás vivencias y experiencias únicas y maravillosas con tu familia y amigos. *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** ***

MIRADOR ES UN PROYECTO QUE NOS RECUERDA EL PRIVILEGIO DE VIVIR EN UNA CIUDAD COSTERA. DESDE LOS DEPARTAMENTOS CON VISTA EXTERIOR SE TENDRÁ UNA PANORÁMICA VISTA AL MAR Y DESDE LOS QUE TIENEN VISTA AL INTERIOR SE PODRÁ APRECIAR EL AMPLIO JARDÍN DE APROXIMADAMENTE 300 M2. EL EDIFICIO ESTÁ EQUIPADO, ADEMÁS, CON ÁREAS COMUNES DE LUJO: SALA DE USOS MÚLTIPLES, ZONA DE PARRILLAS, JUEGOS PARA NIÑOS Y UNA PISCINA EN EL ÚLTIMO PISO DONDE SE PODRÁN APRECIAR ESPECTACULARES PUESTAS DE SOL. INFORMACION DEL PROYECTO Condición de pago 25% Tipo de Inmueble Departamento N° Dormitorios De 1 a 3 dormitorios N° Baños De 2 a 3 baños Área Total De 50.18 a 99.87 m2 Área Techada De 50.18 a 98.48 m2 Etapa del proyecto Entrega Inmediata Fecha de Entrega 31 de octubre de 2021 Financiamiento SCOTIABANK Desarrollador Inmobiliario EFRON ARQUITECTOS AREAS COMUNES: Área de juegos para niños Gimnasio Jardin interior Lobby Piscina Sala de usos Múltiples Zona de Parrillas MODELOS DISPONIBLES: Flat TIPO 6 Pisos: 4, 5, 6 dormitorio 1 baño 2 AT 50.18 S/. 377,665 (Ref. $ 93,136) Flat TIPO 5 Pisos: 6, 10, 11 dormitorio 1 baño 2 AT 55.23 S/. 411,250 (Ref. $ 101,418) Flat TIPO 3 Pisos: 2 y 4 dormitorios 3 baños 3 AT 90.58 S/. 761,500 (Ref. $ 187,793) PARA VISITA AL PROYECTO PREVIA CITA INFORMES: Cel 963529833 - Balcón - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Patio - Hall - Terraza - Aire acondicionado - Calefacción - Piscina - Vigilancia - Alarma - Solarium - Garaje - Gimnasio - Parrilla - Sala de juegos - Agua corriente - Desagüe cloacal - Cuarto de lavado - Salón de eventos - Habitación principal - Estudio - Cuarto de lavado - Sala - Cable - Depósito Ref#934637 Precio: 93136.00 USD

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