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LÍMITE MAGDALENA CON MIRAFLORES. SE VENDE FUNCIONAL OFICINA BOUTIQUE DE 42 m2. EN ESTRENO. EDIFICIO DE 16 PISOS.10 OFICINAS POR PISO. CADA PISO CUENTA CON 1 BAÑO PARA DISCAPASITADOS Y 2 BAÑOS PARA HOMBRE Y MUJER. MATENIMIENTO 600 SOLES (INCLUYE AGUA). 1 COCHERA Y 1 DEPÓSITO EN EL SOTANO 3. (EL SOTANO 1 Y 2 SON COCHERAS PARA VISITAS). LA ZONA DE SOTANOS TIENE 2 ASCENSORES ESPECIALES PARA LLEGAR AL LOBBY DONDE SE ENCUANTRAN OTROS 3 ASCENSORES PARA CUBRIR LOS PISOS DE OFICINAS.SEGURIDAD A CARGO DE PROSEGUR. ADEMÁS, EN EL 2do PISO SE ENCUENTRAN 3 PEQUEÑAS SALAS DE RECEPCIÓN. EN EL ÚLTIMO PISO SE ENCUENTRA EL SKYROOM CON 1 AUDITORIO PARA 40 PERSONAS, 3 SALAS DE DIRECTORIO, SALA DE LACTANCIA, COMEDOR Y CAFETERIA CON VISTA PANORÁMICA. TRATO SÓLO CON ARRENDATARIO DIRECTO, NO INTERMEDIARIOS. VISITAS PREVIA CITA. CONTACTO 9x9x9x6x4x7x8x5x5x. - Hall - Vigilancia - Garaje - Agua corriente - Desagüe cloacal - Internet - Pavimento - Salón de eventos - Cable Ref#544595 Precio: 160000.00 USD

ALQUILO HABITACIÓN PERSONA SOLA O PAREJA ESTAMOS AL LIMITE MAGDALENA CON SAN MIGUEL LA HABITACION ES PUERTA INDEPENDIENTE PRIMER PISO INCLUYE SERVICIOS LUZ AGUA CABLE INTERNET S/.380 SOLES UN POR UNO T. 989935979 Sr. Rios

Características Valor: US$ 636 Region: Región de Lima Localidad: Lima 53 m² Descripcion Descripción: Alquiler de oficina Premium límite Magdalena con San Isidro - Edificio Los Portales Área: 53 m2 Piso: 2 - Alquiler: US$ 636 incluye IR (5 de Impuesto a Renta) - Estacionamientos: Precio por c/u: US$100 - Mantenimiento: 12 soles m2 aproximadamente (incluye agua, luz de áreas comunes, limpieza del edificio y seguridad) - Aire acondicionado - Fibra óptica. El edificio: - Lobby doble altura - Sala de conferencia para 100 invitados. - Control de ingreso - 5 ascensores inteligentes - Sistema de seguridad - Escalera de emergencia. Condiciones: - Contrato mínimo: 1 año - 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto (2x1)

Se Alquila Departamento de estreno al costado del colegio Santa Ana, límite de Magdalena y San miguel, a dos cuadras de la Comisaría de Magdalena, frente a la Compañía de Bomberos de San miguel, a tres cuadras del Mercado de Magdalena, y a tres cuadras de la Av. La Marina. En zona céntrica y cercana a Plaza San miguel, colegios y Universidades. En edificio de 5 pisos, 2 departamentos por piso, la exclusividad de tener ascensor directo a su departamento, 2 bombas de agua, presión constante para uso de terma y una bomba de emergencia en caso se corte el agua en el edificio. Departamento de 95 m2, pisos de porcelanato, cocina totalmente implementada con granito y melamine, 3 dormitorios con closet y cajoneras (el dormitorio principal tiene baño incorporado, todos los ambientes tienen ventanas), 2 baños, lavandería, sistema de construcción sismo resistente. Precio no incluye mantenimiento, consumo luz y agua. La residencia cuenta con sistemas de cámaras de seguridad. Departamento con vista interior ubicado en el cuarto piso con acceso con ascensor. Intercomunicador. Condiciones: 1 Adelanto y 2 de Garantía. Precio: S/. 2,500.00 mensual. Precio: S/. 2,900.00 mensual (amoblado y equipado). TLF. NUEVE 84 ONCE 7 CERO 80.

Características Valor: US$ 880 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Magdalena 2 Habitaciones 2 Baños 105 m² Descripcion Línea blanca, vista interior, impecable, piso 12, guardianía, flat. Sala, comedor, comedor de diario, living-comedor, kitchenette, 2 dormitorios, 2.0 baños, 1 baño incorporado, 1 cuarto de servicio, 1 baño de servicio, lavandería. Cochera tipo paralelas en sotano, 2 ascensores, areas comunes, permite mascotas, walk-in closet, area deportiva, areas verdes, gimnasio Edificio en limite de san isidro y magdalena, cerca a pharmax. Edificio con lobby, guardiania 24hs y areas comunes de gimnasio y area de juegos de niños. Dpto 1202. Sala, comedor, cocina abierta con isla con muebles altos y bajos, comedor de diario, lavanderia, cuarto y baño de servicio. Tiene 2 dormitorios con closet completos y 2 baños completos. Dormitorio principal con baño incorporado y walk in closet. Incluye 1 cochera se alquila con linea blanca.

Hermosa casa de dos plantas mas azotea. Zona muy segura y calle muy tranquila: es una sola cuadra. No hay tráfico! Limite Magdalena y San Isidro. Todos los ambientes son muy amplios. Diseño limpio. Area de terreno 168.5 m2 Area construida 200m2 Dormitorio principal con baño incorporado y gran w/closet y salida a balcón con vista a calle. Cerca de: Pershing, Gregorio Escobedo y Av de la Policia. Casa muy bien distribuida a 15 mts del Parque Alberti. Cerca de colegios, centros comerciales, Salaverry, clinicas, etc. Tiene jardin interior y exterior. Los dormitorios todos son muy amplios. Dos plantas más azotea. Zona permite 4 pisos Primer piso: Sala muy amplia, comedor, cocina, terraza, jardin interior y exterior, baño de visitas, cochera abierta para dos autos. Segundo piso: Dormitorio principal con baño incorporado y w/closet, y salida a balcón con vista a la calle, dos dormitorios comparten otro baño completo, balcon, zona de escritorio o family pequeño. Tercer piso: cuarto y baño de servicio, amplia lavanderia, terraza y tendal. Permite ampliación en el tercer piso. Calle muy tranquila tipo cul de sac, que termina en un lindo parque. Full seguridad. 53 años de antiguedad, pisos de madera en área privada. Precio en soles es referencial.

casa de ambientes muy amplios con una gran terraza, 4 Dormitorios, 4.5 baños, escritorio,sala comedor, cocina, depósitos, lavandería, cuarto y baño de servicio, cochera para 4 carros Se puede usar como oficinas administrativas

Características Valor: US$ 850 Region: Región de Lima Localidad: Lima 1 Habitaciones 2 Baños 101 m² Descripcion Hermoso e impecable departamento ubicado muy cerca de avenidas principales como Javier Prado, Av Brasil y Avenida El Ejército etc. A pocos minutos del Mall Salaverry Departamento ubicado en el 6to piso de Edificio de 28 departamentos frente a parque, zona tranquila, sin ruidos, con vista privilegiada hacia el mar desde un amplio balcón. El departamento consta de 01 dormitorio con cama Queen Size y veladores, walking closet con cajonería y baño incorporado. La decoración del departamento es armoniosa y brinda un ambiente de tranquilidad. Sala comedor con piso laminados, amplia terraza con techo sol y sombra y una vista privilegia al mar, donde provoca quedarse a disfrutar de una rica taza de café en pareja o con amigos. El Kitchenette cuenta con cocina de 4 hornillas a gas, horno eléctrico. campana extractora, y máquina trituradora de desechos, adicionalmente cuenta con reposteros altos y bajos lo que permite una amplia capacidad de almacenamiento, tablero de granito resistente y pisos de porcelanato. 1/2 baño de visitas Área de lavandería con lavaseca y terma. El edificio cuenta con área social, con salón de reuniones y área de parrilla. Un estacionamiento ubicado en el sótano 1 y depósito en el sótano 2 Vigilancia permanente en recepción y cámaras de seguridad en cada piso Mantenimiento Aproximado S/, 410 soles Predial y Arbitrios 2021 cancelados No se permiten mascotas Facilidad de visitas Condiciones 2 x 1

Características Valor: S/ 63.525 Region: Región de Lima Localidad: Magdalena del Mar Zona: Felix Dibos 1024 Magdalena 10 Habitaciones 10 Baños 1200 m² Descripcion Moderno edificio, con muy buena ubicación, 6 pisos con ascensor, full amoblado (escritorios, sillones, anaqueles para archivos, módulos de trabajo, comedor de personal, luminarias etc), 28 oficinas, 10 baños, 06 estacionamientos, comedor de personal, señalización defensa civil, tres pozos de tierra, etc. Documentación en regla, acceso a licencia municipal. TRATO DIRECTO VER PREVIA CITA C. 98142-4179 / 98049-8256

Si quieres vivir en Magdalena limite con San Isidro este departamento te ofrece las ventajas ideales, Cuenta con una distribución particularmente funcional Ascensor acceso directo al departamento, el comedor tiene acceso a la cocina con una barra tipo americana y con una puerta de vaivén, la terraza con vista al parque Gonzales Prada da una magnifica iluminación al comedor, cocina completa con reposteros altos y bajos y un área de lavandería cuenta con el sistema de lavadora y secadora (incluido) El dormitorio principal con vista lateral a la calle Pershing tiene walking closet para dos personas y un área de escritorio con estanterías para libros, tiene un baño incorporado con mamparas de vidrio accesorio de acero inoxidable y espejos. Los otros dos dormitorios secundarios uno con vista al parque Graña y otro con vista a Pershing cada uno con closet de pared a pared y cajoneras, ambos dormitorios comparten un baño completo. Terma de gas de 38 litros PAPELES EN REGLA TIENE HIPOTECA PRECIO EN SOLES PRECIO NEGOCIABLE ACEPTAN MASCOTAS informes Ver datos / Ver datos

OCASIÓN DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE CON 2 DORMITORIOS SALLA COMEDOR COCINA Y BAÑO, EN EL VALOR DE 1300 SOLES, SE UBICA CERCA A LA CUPULA DEL CLARETIANO... ESTA LIMITE CON PUEBLO LIBRE POR SUCRE.... Y SAN MIGUEL PIR AVENIDA LA MARINA... ACCESO RAPIDO A LA AVENIDA BRASIL.... INFORMACION Y CITAS A TRAVÉS DEL SERVICIO DE CORRETAJE SEHUSA, CONTACTANOS A LOS MOVILES Ver datos O Ver datos... ATENCIÓN INMEDIATA.... EL SERVICIO DE CORRETAJE, TIENE UN VALOR.

Características Valor: US$ 2.409 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Magdalena del Mar 2 Habitaciones 2 Baños 158 m² Descripcion OFICINA IMPLEMENTADA, DE ESTRENO - LIMITE MAGDALENA CON SAN ISIDRO -158,20 m2 EDIFICIO CON AREAS COMUNES Se alquila oficina implementada de estreno en moderno edificio corporativo Alberto del Campo, cuenta con áreas comunes, ubicado en Magdalena del Mar, límite con San Isidro. Descripción de oficina: - Oficina en 5to piso de 158,20 m2 - 02 baños - 01 depósito de 3 m2 - se puede alquiler con muebles - Vista Parque Acosta y al mar - Adicionalmente 3 estacionamentos paralelos por US$150 c/u Precio de alquiler: - Oficina: US$ 12.95 + IGV por m2 = US$2,048.69 + IGV - Cocheras: 3 x US$ 150 + IGV cada una = US$450 + IGV - Mantenimiento mensual del edificio: S/. 8.5 al mes x m2 aprox Características / Facilidades del edificio (comunes): - El edificio cuenta con 12 pisos más azotea - Sala de uso múltiple - Área de atención a proveedores con ingreso independiente - Oficina administrativa, cuarto de control, y cambiadores y baños para el personal. - Aire acondicionado centralizado para todo el edificio (2 chillers ya instalados). - Sistema contra incendios centralizado. - Generador de electricidad para casos de emergencia. - Subestación eléctrica privada. - Equipado con un sistema de seguridad integral - 6 ascensores Otis inteligentes con llamada anticipada (2 negativos para conectar los estacionamientos con el primer piso y 4 que conectarán los pisos de oficinas desde el lobby). - Gimnasio: KO en el primer piso del edificio - Alrededor bancos BCP, BBVA, Scotiabank, GNB, Financiero, Cafeterias: Heladeria 4D, La Baguette, D´sala Cafe, Delicass (Pharmax) entre otros Precio de venta: Oficina US$ 355,500 + IGV Cocheras US$ 15000 + IGV c/u T. C. 3.50. Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado.

Características Valor: S/ 8.431 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Magdalena del Mar 2 Habitaciones 2 Baños 158 m² Descripcion OFICINA IMPLEMENTADA, DE ESTRENO - LIMITE MAGDALENA CON SAN ISIDRO -158,20 m2 EDIFICIO CON AREAS COMUNES Se alquila oficina implementada de estreno en moderno edificio corporativo Alberto del Campo, cuenta con áreas comunes, ubicado en Magdalena del Mar, límite con San Isidro. Descripción de oficina: - Oficina en 5to piso de 158,20 m2 - 02 baños - 01 depósito de 3 m2 - se puede alquiler con muebles - Vista Parque Acosta y al mar - Adicionalmente 3 estacionamentos paralelos por US$150 c/u Precio de alquiler: - Oficina: US$ 12.95 + IGV por m2 = US$2,048.69 + IGV - Cocheras: 3 x US$ 150 + IGV cada una = US$450 + IGV - Mantenimiento mensual del edificio: S/. 8.5 al mes x m2 aprox Características / Facilidades del edificio (comunes): - El edificio cuenta con 12 pisos más azotea - Sala de uso múltiple - Área de atención a proveedores con ingreso independiente - Oficina administrativa, cuarto de control, y cambiadores y baños para el personal. - Aire acondicionado centralizado para todo el edificio (2 chillers ya instalados). - Sistema contra incendios centralizado. - Generador de electricidad para casos de emergencia. - Subestación eléctrica privada. - Equipado con un sistema de seguridad integral - 6 ascensores Otis inteligentes con llamada anticipada (2 negativos para conectar los estacionamientos con el primer piso y 4 que conectarán los pisos de oficinas desde el lobby). - Gimnasio: KO en el primer piso del edificio - Alrededor bancos BCP, BBVA, Scotiabank, GNB, Financiero, Cafeterias: Heladeria 4D, La Baguette, D´sala Cafe, Delicass (Pharmax) entre otros Precio de venta: Oficina US$ 355,500 + IGV Cocheras US$ 15000 + IGV c/u T. C. 3.50. Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado.

SOLO 16 OFICINAS MODERNAS EN EDIFICIO RESIDENCIAL DE ESTRENO SAN ISIDRO LIMITE MAGDALENA. 16 ESTUDIOS, BALCÓN VISTA EXTERIOR, IDEAL CONSULTORIOS, TALLERES DE DISEÑO, BUFETTE DE ABOGADOS, SALA DE MÚSICA O CINE, ETC. ESTÁN UBICADOS CON VISTA AL PARQUE ACOSTA, 1 ASCENSOR PARA LOS 3 PISOS DE ESTUDIOS, CON ACCESO INDEPENDIENTE. COCHERA. DEPARTAMENTOS DESDE 60 MT2 A 89.60 MT2 DE 1 Y 2 DORMT DESDE $ 165,275.00 ESTUDIOS DESDE 35.40 MT2 A 79.70 MT2 DESDE $ 84,970.00 LAS COCHERAS SON APARTE, COMENZANDO EN $ 12,000.00, SOLO 2 DEPÓSITOS. BONITOS DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS Y ESTUDIOS EN MODERNO EDIFICIO EN SAN ISIDRO LIMITE CON MAGDALENA. LINDO EDIFICIO DE 18 PISOS, 78 MODERNOS DEPARTAMENTOS Y 16 ESTUDIOS, BALCON CON VISTA EXTERIOR. ZONAS DE INGRESO Y ÁREAS COMUNES INDEPENDIENTES. PROYECTO DISEÑADO POR NOMENA ARQUITECTOS. ACABADOS MODERNOS Y MATERIALES EXPUESTOS. RODEADO DE PARQUES, RESTAURANTES, COMERCIOS, CENTRO COMERCIAL, BANCOS, CENTROS DE ESTUDIOS ESPECIALIZADOS. A POCAS CUADRAS DE LA AV. SALAVERRY Y POCOS MINUTOS DE LA BAJADA DEL CIRCUITO DE PLAYAS 78 DEPARTAMENTOS, DE 1 Y 2 DORMITORIOS, COCINA INTEGRADA, BALCON CON VISTA EXTERIOR. COCHERA. VISTA A LA AV. ALBERTO DEL CAMPO Y VISTA A L MAR. CUENTA CON 6 ÁREAS COMUNES: SALA DE COWORKING, SALA DE GOURMET LOUNCHE, SALA DE JUEGO PARA NIÑOS, 2 ZONAS DE PARRILLA, GIMNASIO, ÁREA DE LAVANDERÍA, TODAS EQUIPADAS. FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE DEL 2021 FINANCIA: BCP FINANCIAMIENTO DIRECTO: 30% INICIAL, 6 O 7 CUOTAS DEL SALDO CORRESPONDIENTES AL 65%. SON NEGOCIABLES, 5% A LA ENTREGA DEL DEPARTAMENTO EN DICIEMBRE DE 2021. MÁS INFORMACIÓN: WWW.REPLICAINMOBILIARIA.COM

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