Floresta casa

CASA UBICADA EN EL JIRON LA FLORESTA, CAMACHO, ZONA EXCLUSIVA, RESIDENCIAL, CERCA DEL OVALO EL MONITOR, POR LA UNIV DE LIMA EL JIRON LA FLORESTA ES EL LIMITE ENTRE LA MOLINA Y SURCO AREA DE TERRENO: 1,043 M2 AREA TECHADA TOTAL: 1,165 M2, ENTRE EL PRIMER PISO, SEGUNDO PISO + SOTANO TODOS LOS AMBIENTES MUY AMPLIOS, CON ACABADOS DE MADERA CAOBA, TANTO EN ESCALERAS, PUERTAS, CLOSETS, ESTANTES EN LOS DIFERENTES AMBIENTES DE LA CASA PRIMER PISO, - AREA TECHADA: 570 M2 - SALA Y COMEDOR, EN AMBIENTES SEPARADOS, CON CHIMENEA COMO SEPARADOR DE AMBOS AMBIENTES - AMPLIA COCINA, DE 40 M2, CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS, TODOS DE MADERA - 2 AMBIENTES PARA ESCRITORIO, O DORMITORIO - 2 MEDIOS BAÑOS - AMPLIA TERRAZA Y JARDIN, 200 M2, CON ZONA DE PARRILLAS. ESPACIO SUFICIENTE PARA UNA PISCINA - 4 DORMITORIOS DE SERVICIO INDEPENDIENTES DE LA CASA, CRUZANDO EL JARDIN - 2 BAÑOS DE SERVICIO - COCHERA INTERIOR TECHADA PARA 4 AUTOS - COCHERA INTERIOR, SIN TECHO, PARA 8 AUTOS - ESPACIO EXTERIOR PARA 3 AUTOS SEGUNDO PISO: - AREA TECHADA: 423 - 1 DORMITORIO PRINCIPAL, DE 35 M2, CON UN RECIBIDOR EXTERNO DE 20 M2. WALK IN CLOSET, BAÑO INCORPORADO - 4 AMPLIOS DORMITORIOS SECUNDARIOS, DE 25 M2 C/U, TODOS CON CLOSETS DE MADERA DE PARED A PARED, DE MADERA CAOBA - 3 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON TERRAZA Y CON VISTA AL JARDIN - AMPLIO HALL DE DISTRIBUCIÓN - AMBIENTE PARA FAMILY ROOM SOTANO: - AREA TECHADA: 170 M2 - AMPLIO AMBIENTE FLAT PARA SALON DE JUEGOS, OFICINAS, ETC. - AMBIENTE CERRADO DE 15 M2, CON GRAN CAJA FUERTE, PARA DEPOSITO O ALMACEN Precio: 1250000.00 USD

CASA EN CONDOMINIO en ALQ en SANTIAGO DE SURCO Calle LA FLORESTA N°XXXX Ref: URB. CAMACHO - ESPALDA COLEGIO ROOSEVELT, A.T.: 100.00 m2, A.C.: 160.00 m2, Mant.: S/.197 x mes. Sin muebles, 24 años de antiguedad, zona residencial, en buen estado, guardianía, tres plantas. Hall de ingreso, sala, comedor, comedor de diario, cocina, 3 dormitorios, 2.5 baños, 1 baño incorporado, 1 cuarto de servicio, 1 baño de servicio, lavandería, pisos de madera en área social, pisos de madera en área privada. Terraza, 2 cocheras tipo paralelas. Permite mascotas, patio, Buena casa en condominio en venta o alquiler - full seguridad. Casa de 03 dorm., Dos y medio baños y 02 estacionamientos. Casa casi frente a parque. Area social en primer piso. 03 dormitorios en el segundo piso. En el tercer piso esta la terraza, area de servicio completa y 01 deposito. PRECIO REFERENCIAL EN SOLES NO CORREDORES

Características Valor: US$ 1.250.000 Region: Región de Lima Localidad: La Molina 6 Habitaciones 8 Baños 1043 m² Descripcion CASA UBICADA EN EL JIRON LA FLORESTA, CAMACHO, ZONA EXCLUSIVA, RESIDENCIAL, CERCA DEL OVALO EL MONITOR, POR LA UNIV DE LIMA EL JIRON LA FLORESTA ES EL LIMITE ENTRE LA MOLINA Y SURCO AREA DE TERRENO: 1,043 M2 AREA TECHADA TOTAL: 1,165 M2, ENTRE EL PRIMER PISO, SEGUNDO PISO + SOTANO TODOS LOS AMBIENTES MUY AMPLIOS, CON ACABADOS DE MADERA CAOBA, TANTO EN ESCALERAS, PUERTAS, CLOSETS, ESTANTES EN LOS DIFERENTES AMBIENTES DE LA CASA PRIMER PISO, - AREA TECHADA: 570 M2 - SALA Y COMEDOR, EN AMBIENTES SEPARADOS, CON CHIMENEA COMO SEPARADOR DE AMBOS AMBIENTES - AMPLIA COCINA, DE 40 M2, CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS, TODOS DE MADERA - 2 AMBIENTES PARA ESCRITORIO, O DORMITORIO - 2 MEDIOS BAÑOS - AMPLIA TERRAZA Y JARDIN, 200 M2, CON ZONA DE PARRILLAS. ESPACIO SUFICIENTE PARA UNA PISCINA - 4 DORMITORIOS DE SERVICIO INDEPENDIENTES DE LA CASA, CRUZANDO EL JARDIN - 2 BAÑOS DE SERVICIO - COCHERA INTERIOR TECHADA PARA 4 AUTOS - COCHERA INTERIOR, SIN TECHO, PARA 8 AUTOS - ESPACIO EXTERIOR PARA 3 AUTOS SEGUNDO PISO: - AREA TECHADA: 423 - 1 DORMITORIO PRINCIPAL, DE 35 M2, CON UN RECIBIDOR EXTERNO DE 20 M2. WALK IN CLOSET, BAÑO INCORPORADO - 4 AMPLIOS DORMITORIOS SECUNDARIOS, DE 25 M2 C/U, TODOS CON CLOSETS DE MADERA DE PARED A PARED, DE MADERA CAOBA - 3 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON TERRAZA Y CON VISTA AL JARDIN - AMPLIO HALL DE DISTRIBUCIÓN - AMBIENTE PARA FAMILY ROOM SOTANO: - AREA TECHADA: 170 M2 - AMPLIO AMBIENTE FLAT PARA SALON DE JUEGOS, OFICINAS, ETC. - AMBIENTE CERRADO DE 15 M2, CON GRAN CAJA FUERTE, PARA DEPOSITO O ALMACEN

Informes: al *995*573920 o *982*257338 Área de Terreno: 60.00 m2. Área Ocupada: 50.00 m2. 1er Piso: Sala comedor, cocina, baño, 2 habitaciones y lavandería 2do Piso: En casco.* Cuenta con pozo de agua de 3 m3 *Parámetros para 4 pisos. Ubicado en Asoc. La Floresta Campoy - SJL Inscrito en los RRPP con DERECHOS Y ACCIONES, libre de cargas y gravámenes. Informes: al *995*573920 o *982*257338 Ref#476847 Precio: 52000.00 USD

Características Valor: US$ 1.200.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Santiago de Surco 4 Habitaciones 3 Baños 606 m² Descripcion Casa conservada en Zona cerrada muy tranquila con bello parque. Zona muy residencial, cercana a Jirón Las Gardenias, y Jirón Jacarandá, bién comunicada cercana a Primavera y Panamericana. También cercana al centro comercial de las Huertos de Monterrico. Se encuentra ubicada al costado de un bello parque rodeado de casas residenciales y edificios modernos de 4 y 5 pisos, cerrado, con vigilancia y acceso restringido a vecinos. La casa se ofrece como vivienda para remodelarla integramente, o bien como terreno para construir edificio de 4 o 5 pisos. Linderos: Frente: 15.75mts Lados: 38,50mts Parametros para 4 pisos (tambien 5) Departamentos desde: 80m2 (1 dormit, 1 estac.) 106m2 (2 dormit, 1 estac.) 135m2 (3 dormit, 2 estac) Tenemos certificado de parámetros. Interesados contactar con Ing. Daniela Grigolo 989856859

Amplia casa en venta en la urbanización la Floresta Monterrico Surco, una de las mejores zonas de Surco, con seguridad y una vista maravillosa. Consta de dos pisos y azotea, con jardín exterior baño de visita, sala de recibo estar, comedor cocina con comedor de diario y muebles altos y bajos, patio cochera para 4 autos, terraza deposito sala de estar familiar 4 dormitorios 2 baños 6 closets y azotea con 2 dormitorios de servicio con 1 baño, tendal lavandería. Documentos al día listos para notaria

Características Valor: US$ 980.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Santiago de Surco 5 Habitaciones 2 Baños 686 m² Descripcion Amplia casa en venta en la urbanización la Floresta Monterrico Surco, una de las mejores zonas de Surco, con seguridad y una vista maravillosa. Consta de dos pisos y azotea, con jardín exterior baño de visita, sala de recibo estar, comedor cocina con comedor de diario y muebles altos y bajos, patio cochera para 4 autos, terraza deposito sala de estar familiar 4 dormitorios 2 baños 6 closets y azotea con 2 dormitorios de servicio con 1 baño, tendal lavandería. Documentos al día listos para notaria CONTACTO: VICTOR ROSSEL - 924555712 T. C. 3.50. Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado.

Características Valor: S/ 3.430.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Santiago de Surco 5 Habitaciones 2 Baños 686 m² Descripcion Amplia casa en venta en la urbanización la Floresta Monterrico Surco, una de las mejores zonas de Surco, con seguridad y una vista maravillosa. Consta de dos pisos y azotea, con jardín exterior baño de visita, sala de recibo estar, comedor cocina con comedor de diario y muebles altos y bajos, patio cochera para 4 autos, terraza deposito sala de estar familiar 4 dormitorios 2 baños 6 closets y azotea con 2 dormitorios de servicio con 1 baño, tendal lavandería. Documentos al día listos para notaria CONTACTO: VICTOR ROSSEL - 924555712 T. C. 3.50. Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado.

VENDO HERMOSA CASA EN CHACARILLA DEL ESTANQUE!!! Muy cerca al Pentagonito!! Cerca a la Av. La Floresta!!! Casa de 2 pisos, cochera para 3 autos, con jardines tanto interior como exterior, PISCINA MUY GRANDE!! Cocina espaciosa y Amoblada con reposteros altos y bajos, 4 dormitorios (principal baño incorporado) Área de servicio (cuarto baño, lavandería) Casa moderna y en perfectas condiciones!! A.T: 350mts A.C.: 300mts CITAS AL: 4761789 / 999343797 // Precio $920,000 DÓLARES TOTALMENTE NEGOCIABLES Y OFERTABLES !!

Vendo casa de 230m2 de 3 pisos. ubicado en Jr. La Floresta Urb. Camacho -La Molina. Frente al Jockey Plaza, a pocas cuadras de la Universidad de Lima, ICPNA Centro Comercial Camacho, Patio Panorama, Bancos, Comercios, Colegios y salidas a avenidas principales como Javier Prado y Via de Evitamiento. Distribución: 1er Piso. ? Sala comedor amplia con vista al jardin interior ? Baño de visita ? Estudio / sala de estar ? Cocina con reposteros altos y bajos con comedor de diario ? Zona BBQ ? Cochera para 3 carros 2do Piso ? Habitacion principal con closet y baño incorporado ? 2 Habitaciones con closets ? Baño completo 3er Piso ? Lavanderia ? Cuarto y baño de servicio La casa esta ubicada en una esquina con 2 ingresos por Jr. La Floresta y el Segundo ingreso por Condominio, y con espacio para construir una piscina Precio: US$ 550,000 Contacto: Jessica Tapia / Cel: 9.7.5.1.8.9.9.5.5 Correo: Ver datos

Lindo departamento en segundo piso dentro de Condominio Floresta Sur. Cuenta con sala comedor en pisos de parquet, cocina con muebles altos y bajos, área de lavandería con Therma, espacio para escritorio, 3 dormitorios con closet cada uno, el principal con baño incorporado, 1 baño completo aparte. Edificio cuenta con 2 ascensores y Control de ingreso. Condominio cuenta con seguridad, áreas verdes Casa Club 1 donde hay una salon de reuniones y Casa Club 2 donde hay un Gimnasio. Mantenimiento 169 soles aproximadamente. DOCUMENTACION EN REGLA VISITAS PREVIA COORDINACION

Contacto: Abel Javá Cárdenas Celular: 9.5.2.3.6.4.4.3.2 Venta de casa a precio de terreno en el Jr. Allamanda, Urb. La Floresta de Monterrico, Distrito de Surco, a media cuadra de un amplio y bonito parque, zona muy tranquila, segura y agradable, apta para proyectos inmobiliarios. Cerca a la Av. Primavera, Av. Las Casuarinas y Jr. Las Gardenias, la zona es un lugar netamente residencial. Con un área de de terreno de 606 m2 y parámetro de hasta 5 pisos, si usted es un inversionista en el negocio inmobiliario, esta es una excelente oportunidad de poder invertir a lo seguro. No lo piense más comuníquese para informes y separar su cita. CARACTERÍSTICAS: Área de Terreno: 606 m2. Medida frontal a la calle: 15m. Medida de fondo: 40m. Parámetro: 5 pisos. Documentos en regla. PRECIO: $ 920,000.00 negociable y al contado. Contacto: Abel Javá Cárdenas Celular: 9.5.2.3.6.4.4.3.2 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Internet - Pavimento - Cable Ref#879723 Precio: 0.00 USD

VENDO LINDA Y ACOGEDORA CASA EN ZONA EXCLUSIVA DE CHACARILLA CERCA A CALLE ESMERALDA. Casa de 2 pisos a media cuadra de parque, zona muy tranquila y residencial cerca avenidas de fácil acceso a unas cuadras de la Av. Primavera, Av. La Floresta. Primer piso: Sala comedor amplia con vista a la terraza, piscina, cocina, sala de estar, medio baño para visitas, dormitorio con baño incorporado y closet, lavandería, cuarto y baño de servicio, estacionamiento. Segundo piso: 4 dormitorios, dormitorio principal con baño incorporado, con jacuzzi y closet, dormitorios secundarios comparten baño, dormitorio secundario con baño incorporado, jacuzzi y closet. La casa tiene cisterna de agua. Bonita casa y la ubicación es excelente. La recomiendo. Contacto: 9.9.9.6.5.4.5.9.1. - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Patio - Hall - Terraza - Cuarto de lavado - Habitación principal - Estudio - Cuarto de servicio - Cuarto de lavado - Sala Ref#533608 Precio: 750000.00 USD

Venta de Casa en Los Olivos, zona ideal para vivienda super tranquilo para REMODELAR ! Tf:981485575 - 982112582 Lima, Perú VENDO TODA LA PROPIEDAD COMPLETA MAS LOS AIRES, IDEAL PARA INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOS. ZONA TRANQUILA. UBICACIÓN: EN EL MISMO CORAZÓN DE LA URB. LA FLORESTA DE PRO EN EL DISTRITO DE LOS OLIVOS, CON DOS PARQUES HERMOSOS A LA REDONDA. ¡CERCA A TODO! FRENTE A LA AV. CORDIALIDAD (A 8 CUADRAS TENEMOS PLAZA VEA) ZONA COMERCIAL (REAL PLAZA) EXCLUSIVOS COLEGIOS, BANCOS,UNIVERSIDADES Y MARKET CERCA. 1 NIVEL: AMPLIA SALA COMEDOR, COCINA, GARAJE PARA 2 AUTOS.

Vendo departamento de 81m2 en piso 6, ubicado en buena zona residencial con vista a parque interior y a unos 5 min del CC Lima Plaza Sur y Estación Matellii de Metropolitano. Cuenta con 3 dormitorios (principal y dormitorio 1 incluyen closet, 2 baños completos, sala comedor, lavandería con mueble alto, cocina con muebles altos y bajo y mesa de granito. Cuenta con titulo de propiedad en SUNARP. Precio de venta: US$ 90,000.00. Consultas al Ver datos. Además cuenta parque interior, áreas comunes en Casa Club 1 y 2 y zona de parrilla en terraza equipada, con mesas y sillas. Salón de juegos de fulbito y pin-pon, con comedor para snack. Salones para eventos especiales de aprox. 300 m2 con hall, equipadas con mesas, sillas, baños y lavaderos para cuando desees realizar alguna fiesta.

Modernísimo departamento, inmejorable ubicación en la mejor zona de Chacarilla, a pocos metros de la Avenida La Floresta, Velasco Astete, la Alameda de Monte Umbroso y amplias áreas verdes como El Parque La Floresta, Parque Monte Alegre, entre otros. La zona es muy tranquila pero sumamente conectada y se encuentra a pocos pasos de grandes avenidas, restaurantes, colegios, centros comerciales, tiendas y cafés. El edificio solo tiene 8 departamentos de lujo. Destaca su Hall de Ingreso, su lobby, un lindo jardín exterior. El departamento se encuentra impecable, como nuevo, con excelente distribución y ambientes amplios. Los acabados son de lujo. Es muy iluminado y con mucha privacidad. Cuenta con los siguientes ambientes: Living comedor con amplio balcón - baño de visita Tres dormitorios – el principal con baño completo incorporado y walking closet El segundo y tercer dormitorios amplios con closets de pared a pared comparten un baño y adicional tiene un closet para ropa blanca. Amplia y moderna cocina con reposteros altos y bajos, con tablero de granito - campana extractora – espacio para refrigeradora de dos puertas - zona de comedor de diario – despensa. Lavandería independiente con tendal, espacio para lavadora y secadora - terma de 80 litros. Cuarto y baño de servicio. Dos estacionamientos lineales y un depósito de 5m. En la puerta del edificio amplio espacio para coches de visita. El departamento incluye luminarias en los dormitorios – se encuentra listo para habitar - pisos de madera con DD en toda la casa – mamparas de vidrio templado – totalmente iluminado - seguridad las 24 horas del día – ascensor directo al departamento – puerta de servicio. Solicite su cita sin compromiso de lunes a domingo!! No deje de visitar este increible departamento si está pensando alquilar. Separe su cita ya!!!

En alquiler amplio e iluminado departamento en cuarto piso con dos ascensores en Condominio La Floresta. El departamento de 81 m2 se encuentra en una zona estratégica a espalda del C.C Plaza Lima Sur y a pocas cuadras de Av. El Sol, Av. Matellini, cerca a colegios, gimnasios, restaurantes, parques, se encuentra ubicado cerca a la Estación Plaza Lima Sur y Matellini. * La habitación principal tiene baño completo incorporado. * Cuenta con dos habitaciones adicionales. * El departamento cuenta con un baño completo de visitas. * La sala comedor tiene vista exterior, con una mampara grande, lo cual permite una iluminada, ventilada y linda vista. * Cuenta con un área de cocina con repostero. * Tiene área de lavandería y cuenta con terma Sole. * El dpto. no viene con estacionamiento. Sin embargo hay cocheras disponibles dentro del Condominio para alquilar (Entre S/.100 y S/.150) * El condominio La Floresta cuenta con juegos para niños, cancha de fútbol con grass sintético, 2 salas para realizar fiestas y reuniones Casa Club 1 y 2, Minimarket así como áreas verdes internas. * El servicio de mantenimiento es aprox. S/.150 (Incluye: limpieza del Condominio y Edificio, alumbrado, mantenimiento de jardines, servicio de agua y vigilancia las 24 horas). * Se aceptan mascotas. * La luz es su propio consumo. *Condición 2 x 1 (2 meses de adelanto y 1 de garantía).

Características Valor: US$ 1.200 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 205 m² Descripcion ¡Múdate a este excelente duplex en Surco! CARACTERÍSTICAS GENERALES: Ubicado en piso 10 Área: 205.21 m2 (Primer Nivel: 107.50 m2; Segundo Nivel: 64.15 m2; Área libre: 33.56 m2) 3 dormitorios 3 baños ½ baño de visitas 1 oficina/escritorio Cocina equipada con lavavajillas y cocina con horno Balcón en primer nivel Terraza con techo sol y sombra en segundo nivel 1 sala de estar con aire acondicionado Lavandería Cuarto y baño de servicio Cochera lineal doble Depósito Areas comunes: piscina y amplia terraza Mantenimiento mensual: S/ 600 Este departamento ubicado en la calle El Ramadal, tiene muchos de los privilegios que a cualquier habitante de Lima le gustaría tener, ya que se encuentra junto a la urbanización Chacarilla, una de las zonas más exclusivas que hay en Santiago de Surco. Está rodeado de los más prestigiosos establecimientos de comida, centros educativos de alto nivel, supermercados, instituciones bancarias, tiendas por departamentos, etc. Cuenta con fácil acceso a las siguientes avenidas principales: Panamericana Sur, Reynaldo Vivanco, Caminos del Inca, Velasco Astete, La Floresta y Precursores las cuales se interconectan con otras importantes avenidas, tales como Primavera, Benavides, Tomás Marsano, que también conducen a otras zonas bastante conocidas como Valle Hermoso, Higuereta, Monterrico, La Capullana, entre otras. Además, se encuentra muy cerca a hermosos parques, en donde podrás aprovechar de un refrescante paseo matutino y acercarte al centro comercial Caminos del Inca, supermercados Wong y Plaza Vea, zona bancaria y comercial. Y es que este dúplex en Surco tiene muchas ventajas por su cercanía a los mejores restaurantes en la Av. Primavera, y por todos los beneficios que este distrito seguro, ofrece. El dúplex de tus sueños nos recibe con una amplia sala comedor, con pisos laminados, iluminada por una gran mampara hacia el balcón, en donde podrás disfrutar de un aromático café, mirando el amanecer, antes de iniciar tus actividades. Una puerta de vaivén nos conduce hacia la cocina iluminada y ventilada, que cuenta con modernos muebles altos y bajos, con una barra de granito para comedor de diario, lavavajillas y cocina incluidos. Junto a la sala encontramos un elegante baño de visita y un pasillo que nos lleva hacia el dormitorio principal, que cuenta con walk-in closet y baño incorporado, así como la ventaja de las ventanas antiruido para mejor privacidad y tranquilidad. El segundo dormitorio tiene closet de pared a pared, es amplio e iluminado por una ventana antiruido y equipado con aire acondicionado y calefacción, para una adecuada temperatura de acuerdo a la época del año. Frente a éste encontramos una oficina privada con muebles empotrados, que te facilitarán el trabajo en casa o las tareas escolares de los pequeños de la familia. Un baño completo está junto a la oficina. Subiendo unas escaleras de madera nos encontramos con el family room, amplio, ventilado e iluminado, el cual cuenta con aire acondicionado. Este lugar es el espacio ideal para compartir maratones de series o video juegos el fin de semana, mientras preparas una deliciosa parrillada en la terraza con techo sol y sombra que se encuentra junto a la sala de estar, departiendo momentos que se guardarán en la memoria. En este nivel encontramos un amplio dormitorio, con doble closet, baño incorporado con doble ovalín y salida a la terraza. Adicionalmente, cuenta con área de lavandería, cuarto y baño de servicio. Este exclusivo dúplex en Ramadal, se encuentra en el piso 10 de un edificio construido en 2013, que cuenta con una elegante recepción, con vigilancia 24/7, dos modernos ascensores. El edificio cuenta con 4 departamentos por piso y un área para parrilla y piscina en el piso 11. ¡Este maravilloso departamento es especial por su ubicación, diseño y por su precio, que es una verdadera oportunidad! ¡Contáctame y con gusto te enviaré el tour de video; después de verlo querrás separarlo de inmediato!

Características Valor: S/ 380.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 4 Habitaciones 3 Baños 95 m² Descripcion Amplio departamento en Condominio Floresta sur, primer piso, 3 + cuarto de servicio, 3 baños, sala comedor y sala de estar, amplia cocina y patio, terma de gas, pisos de parquet, amplias áreas comunes con parque y casa club, a 5 minutos de plaza lima sur Seguridad 24x7 tanto en la torre del edificio como en la entrada del condominio. Mantenimiento 150 soles dependiendo del consumo de agua Ell condominio cuenta con minimarkets, lavandería, panaderia y otros servicios cerca NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD!!!