Flat m2 vista
Listado top ventas flat m2 vista
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SS2 - PAUL DE BEAUDIEZ FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2020 Área Construida: 242 m2 Área Ocupada: 327 m2 Amplia terraza con vista al Parque Quiñones, sala y comedor amplio con salida a terraza. Baño de visita. Dormitorio principal amplio con salida a terraza, cuarto amplio de walk in closet, baño incorporado. Sala de estar pequeña. Cocina cerrada con reposteros altos y bajos. Área de servicio completa. Dormitorio secundario 1 con baño incorporado con salida a terraza interior. Dormitorio secundario 2, con baño incorporado; y Dormitorio secundario 3 pequeño, con baño incorporado, ambos con salida a terraza interior. 3 cocheras paralelas. 1 deposito amplio. Edificio con salida directa al parque, un salón multiusos con terrazita y baño. Precio de venta: US$ 1,103, 714.75
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En Malecón Cisneros, bonita vista, 175m2, sala comedor amplia con chimenea, cocina equipada amplia, lavandería, cuarto y baño de servicio, 3 dormitorios todos con tocador y closet, principal con baño incorporado, medio baño, 1 cochera. $2500 incluido agua, luz, mantenimiento.
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Características Valor: US$ 1.088.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: San Isidro 3 Habitaciones 3 Baños 265 m² Descripcion Vendo Exclusivo Flat con Vista y Salida directa a Parque en Av. Jacinto Lara San Isidro. Este Exclusivo Flat de reconocido arquitecto cuenta con 303 m2 AT y 265 AC m2, distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños, Habitación de servicio, Baño de Servicio, Lavandería, Family Room, Balcón con vista interna y amplia Cochera. Área total: 303 m2. Área construida: 265m2 Características: - Ascensor directo - Elegante recibo - Amplia e iluminada sala comedor con pisos de madera y vista a parque - 3 dormitorios todos con baño incorporado. El principal con vista al parque y walk in closet y aire acondicionado - Moderna cocina con acabados de primera, isla central y comedor de diario - Baño de visita - Sala de estar con acceso a balcón - Área de servicio completa - Lavandería - 3 estacionamientos paralelos - Depósito - S/ 1,967 Mantenimiento
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ENORME FLAT CON VISTA A LA CIUDAD EN LAS CASUARINAS Toda la familia disfrutará los grandes espacios de este magnífico flat ubicado en un primer piso elevado, con una privilegiada vista a la ciudad y muchísima seguridad. Una linda terraza se abre en todo el frente del departamento, separada de la enorme sala por grandes ventanales que permiten la entrada de mucha luz natural. También espacioso es el comedor, donde se puede ubicar cómodamente una mesa grande. Cada miembro de la familia puede disfrutar de la privacidad que brindan las tres habitaciones con baño privado, tina y clóset. Dos de los dormitorios tienen también acceso a la terraza. Y cuando quieran compartir juegos o ver tv, cuentan con un amplio family room a su disposición. La cocina, de buen tamaño y con modernos acabados, es una invitación a cocinar y degustar deliciosos platos, pues cuenta además con un lindo comedor de diario. Los pisos de los dormitorios son de laminado de gran calidad, y de mayólica en la cocina y terraza El nuevo propietario dispondrá también de dos cocheras lineales pero cómodas, y un depósito de 9 m2 en el tercer piso, donde se ubica la lavandería. Para acceder al edificio se debe pasar una caseta de seguridad. Está ubicado en una exclusiva calle cerrada. Tiene apenas 4 años construido tiene solamente un departamento por piso, dos ascensores y una terraza amplia ideal para fiestas y reuniones sociales, con un baño. Cuenta con seguridad las 24 horas. Son 220 m2 de área total y 200 de área construida
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Características Valor: US$ 300.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Santiago de Surco 3 Habitaciones 3 Baños Descripcion ENORME FLAT CON VISTA A LA CIUDAD EN LAS CASUARINAS Toda la familia disfrutará los grandes espacios de este magnífico flat ubicado en un primer piso elevado, con una privilegiada vista a la ciudad y muchísima seguridad. Una linda terraza se abre en todo el frente del departamento, separada de la enorme sala por grandes ventanales que permiten la entrada de mucha luz natural. También espacioso es el comedor, donde se puede ubicar cómodamente una mesa grande. Cada miembro de la familia puede disfrutar de la privacidad que brindan las tres habitaciones con baño privado, tina y clóset. Dos de los dormitorios tienen también acceso a la terraza. Y cuando quieran compartir juegos o ver tv, cuentan con un amplio family room a su disposición. La cocina, de buen tamaño y con modernos acabados, es una invitación a cocinar y degustar deliciosos platos, pues cuenta además con un lindo comedor de diario. Los pisos de los dormitorios son de laminado de gran calidad, y de mayólica en la cocina y terraza El nuevo propietario dispondrá también de dos cocheras lineales pero cómodas, y un depósito de 9 m2 en el tercer piso, donde se ubica la lavandería. Para acceder al edificio se debe pasar una caseta de seguridad. Está ubicado en una exclusiva calle cerrada. Tiene apenas 4 años construido tiene solamente un departamento por piso, dos ascensores y una terraza amplia ideal para fiestas y reuniones sociales, con un baño. Cuenta con seguridad las 24 horas. Son 220 m2 de área total y 200 de área construida No dejes de visitarnos en www.opcionuno.pe
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Características Valor: S/ 1.011.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Santiago de Surco 3 Habitaciones 3 Baños Descripcion ENORME FLAT CON VISTA A LA CIUDAD EN LAS CASUARINAS Toda la familia disfrutará los grandes espacios de este magnífico flat ubicado en un primer piso elevado, con una privilegiada vista a la ciudad y muchísima seguridad. Una linda terraza se abre en todo el frente del departamento, separada de la enorme sala por grandes ventanales que permiten la entrada de mucha luz natural. También espacioso es el comedor, donde se puede ubicar cómodamente una mesa grande. Cada miembro de la familia puede disfrutar de la privacidad que brindan las tres habitaciones con baño privado, tina y clóset. Dos de los dormitorios tienen también acceso a la terraza. Y cuando quieran compartir juegos o ver tv, cuentan con un amplio family room a su disposición. La cocina, de buen tamaño y con modernos acabados, es una invitación a cocinar y degustar deliciosos platos, pues cuenta además con un lindo comedor de diario. Los pisos de los dormitorios son de laminado de gran calidad, y de mayólica en la cocina y terraza El nuevo propietario dispondrá también de dos cocheras lineales pero cómodas, y un depósito de 9 m2 en el tercer piso, donde se ubica la lavandería. Para acceder al edificio se debe pasar una caseta de seguridad. Está ubicado en una exclusiva calle cerrada. Tiene apenas 4 años construido tiene solamente un departamento por piso, dos ascensores y una terraza amplia ideal para fiestas y reuniones sociales, con un baño. Cuenta con seguridad las 24 horas. Son 220 m2 de área total y 200 de área construida No dejes de visitarnos en www.opcionuno.pe
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Se vende departamento flat con vista FRENTE AL PARQUE a dos cuadras de la Av. La Marina cerca de Hiraoka, Tottus, metro, entidades financieras y a 5 minutos de Plaza San Miguel. Igualmente, en sus alrededores encontramos diversos comercios desde restaurantes, abastos, bancos, boticas, colegios, entre otros. Aunque podemos encontrar bastantes comercios en la zona, el departamento queda en una calle residencial, tranquila y segura frente a parque con serenazgo. CARACTERISTICAS DE DEPARTAMENTO (Ver datos) Área Total: 93.60 m2 Área Techada 93.60 m2 Vista a la calle (al parque) 03 dormitorios con closet 02 baños 01 medio baño de visita Amplia Sala Comedor Cocina con muebles con altos y bajos Cuarto de lavandería ACABADOS Piso porcelanato en sala/comedor y pasillos. Piso laminado en dormitorios. Porcelanato y cerámicos en cocina y patio de servicio, baños y terrazas. Puertas de cedro y de MDF Clósets y reposteros de melamina Tablero de granito en la cocina y mármol en baños Sanitarios Trebol y greferias Vainsa y/o Trebol. Intercomunicador con video portero a color CARACTERÁSTICAS DEL EDIFICIO Semisótano y 6 pisos. Solo 09 Departamentos. Ascensor y Elevador para Discapacitados VENTA DE COCHERA: Precio de 40,000 y 45,000 soles. Financiados por el Banco BCP Fecha de entrega: Enero 2021
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LINDO FLAT CON VISTA PANORÁMICA EN MIRAFLORES Ubicado en edificio con áreas comunes en la Av. paseo de la república en zona tranquila, cerca a otras avenidas, centros de estudios, restaurantes y parques. AT.106m2 en piso 16, y cuenta con: -Hall de recibidor -Sala y comedor con balcón y vista exterior. -2 Dormitorios con closets (principal con baño) -1 Baño completo -Family Room. -Cocina con reposteros altos y bajos y lavandería. -Cuarto y baño de servicio -1 Cochera y deposito en el sótano. Áreas comúnes: Piscina, BBQ, terraza y sala de reuniones. Mantenimiento S/410.00 (Luz común, agua, seguridad y mantenimiento)
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Totalmente re-modelado en el 2007 Piso 8/ 2 dptos. x piso A.O.: 200.00 m2 Vista a parque Hall de ingreso, sala, comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, 2 cuartos y 1 baño de servicio, lavandería y cochera. PRECIO: US$ 370,000
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Peru
Cosima inmobiliaria alquila moderno y exclusivo departamento con vista al en el Malecón de la Marina en la cuadra 9 en Miraflores. El Flat de 188 m2 t cuenta con excelentes & modernos acabados es funcional y con preciosa vista al mar. Ubicado en una zona céntrica, a cuadra y media del parque María Reiche y cerca de importantes vías de acceso. El amplio Flat cuenta con balcón frente el Malecón, una amplia sala comedor, moderna y grande cocina con espacio para comedor de diario, baño de visitas, lavandería, cuarto y baño de servicio.Los 3 dormitorios cuentan cada con su propio baño. El dormitorio principal tiene walk-in closet, baño incorporado y balcón con linda vista al mar. Aire acondicionado en la sala, dormitorio principal y en un dormitorio secundario. El departamento tiene su propio sistema de seguridad implementado con puertas principales blindadas y seguridad en el edificio 24hrs todos los días. Ascensor directo & Ascensor para personal aparte. Areas comunes: lobby, piscina, salón para reuniones, área de BBQ, sala para hacer gimnasia. Código: 399
S/. 1.850
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Características Valor: US$ 1.850 Region: Región de Cajamarca Localidad: Lima 3 Habitaciones 4 Baños 188 m² Descripcion Cosima inmobiliaria alquila moderno y exclusivo departamento con vista al en el Malecón de la Marina en la cuadra 9 en Miraflores. El Flat de 188 m2 t cuenta con excelentes & modernos acabados es funcional y con preciosa vista al mar. Ubicado en una zona céntrica, a cuadra y media del parque María Reiche y cerca de importantes vías de acceso. El amplio Flat cuenta con balcón frente el Malecón, una amplia sala comedor, moderna y grande cocina con espacio para comedor de diario, baño de visitas, lavandería, cuarto y baño de servicio.Los 3 dormitorios cuentan cada con su propio baño. El dormitorio principal tiene walk-in closet, baño incorporado y balcón con linda vista al mar. Aire acondicionado en la sala, dormitorio principal y en un dormitorio secundario. El departamento tiene su propio sistema de seguridad implementado con puertas principales blindadas y seguridad en el edificio 24hrs todos los días. Ascensor directo & Ascensor para personal aparte. Areas comunes: lobby, piscina, salón para reuniones, área de BBQ, sala para hacer gimnasia. Más informaciones en www.cosima.pe
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DEPARTAMENTO en VENTA en BARRANCO PASAJE BRESCIANI 4° piso POR MALECON OSMA A.O.: 630.00 m2, A.C.: 630.00 m2. 7 años de antigüedad, vista al mar, en muy buen estado, piso 4, flat. Hall de ingreso, 2 salas, comedor, comedor de diario, cocina, sala de estar, 4 dormitorios, 4.5 baños, 4 baños incorporados, 2 cuartos de servicio, 1 baño de servicio, lavandería, 1 depósito, pisos de madera en área social, pisos de madera en área privada. 6 cocheras tipo techada, ascensor directo, ascensor de servicio. Permite mascotas, walk-in closet Departamento con linda vista al mar y acantilado, 6 años de construido, arquitecto Mario Lara, amplio lobby con jardín, excelentes y finos acabados por decorador Eduardo de las Casas, ambientes amplios e iluminado, 3 despensas, 2 walk-in closet, 6 cocheras
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DEPARTAMENTO en VENTA en MIRAFLORES Av. ANGAMOS OESTE sexto piso A.O.: 167.00 m2, A.C.: 167.00 m2, Mant.: S/.700 x mes. 11 años de antiguedad, vista a parque, impecable, piso 6, flat. Hall de ingreso, sala, comedor, comedor de diario, cocina, sala de estar, 3 dormitorios, 2.5 baños, 1 baño incorporado, 1 cuarto de servicio, 1 baño de servicio, lavandería, pisos de madera en área social, pisos de madera en área privada. Terraza, 2 cocheras tipo en línea techadas, ascensor. Permite mascotas, walk-in closet, Impecable departamento con vista a parque, muy buenos acabados, iluminado, amplos ambientes, los baños están recién remodelado con sanitarios kholer, terraza con vista a parque
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DEPARTAMENTOS FLAT 202 AL 802 (V. PARQUE) ÁREA OCUPADA 69.51 M2 ÁREA TECHADA 69.51 M2 CON ASCENSOR ESTRENO NO PAGA ALCABALA FECHA DE ENTREGA: JULIO 2020 FINANCIADO POR EL BCP 1 COCHERA PARA UN AUTO S/ 43,000 (SE VENDE APARTE DEL DPTO.) 1 DEPÓSITO S/ 7,000 (SE VENDE APARTE DEL DPTO.) DESCRIPCIÓN PEQUEÑO RECIBO LIVING COMEDOR CON BALCÓN KITCHENETTE CON LAVANDERIA 1 DORMITORIO PRINCIPAL (MÁSTER) CON CLOSET Y BAÑO INCORPORADO 1 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON CLOSET UN BAÑO COMPLETO QUE SIRVE PARA EL DORMITORIO SECUNDARIO Y COMO BAÑO DE VISITAS INFORMACIÓN ADICIONAL Y ACABADOS EN TODOS LOS DEPARTAMENTOS: - EDIFICIO DE 8 NIVELES - UBICADO EN UNA PERFECTA ZONA RESIDENCIAL DE SURQUILLO - SE CARACTERIZA POR LA ELEGANCIA DE SU DISEÑO, GENERANDO ESPACIOS CON AMPLIA ILUMINACIÓN. - LOS DEPARTAMENTOS TENDRÁN ACABADOS DE CALIDAD PENSADOS EN LAS FAMILIAS MODERNAS. ESTE PROYECTO QUE INSPIRADO EN AQUELLOS QUE BUSCAN EXCLUSIVIDAD Y UN ESTILO DINÁMICO DE VIDA ASEGURANDO LA TRANQUILIDAD DE SU FAMILIA.
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DEPARTAMENTOS FLAT 703 Y 803 (V. PARQUE) ÁREA OCUPADA 66.77 M2 ÁREA TECHADA 66.77 M2 CON ASCENSOR ESTRENO NO PAGA ALCABALA FECHA DE ENTREGA: JULIO 2020 FINANCIADO POR EL BCP 1 COCHERA PARA UN AUTO S/ 43,000 (SE VENDE APARTE DEL DPTO.) 1 DEPÓSITO S/ 7,000 (SE VENDE APARTE DEL DPTO.) DESCRIPCIÓN LIVING COMEDOR CON BALCÓN KITCHENETTE CON LAVANDERIA 1 DORMITORIO PRINCIPAL (MÁSTER) CON CLOSET Y BAÑO INCORPORADO DORMITORIO SECUNDARIO CON CLOSET QUE USA UN BAÑO COMPLETO QUE TAMBIEN ES BAÑO DE VISITA INFORMACIÓN ADICIONAL Y ACABADOS EN TODOS LOS DEPARTAMENTOS: - EDIFICIO DE 8 NIVELES - UBICADO EN UNA PERFECTA ZONA RESIDENCIAL DE SURQUILLO - SE CARACTERIZA POR LA ELEGANCIA DE SU DISEÑO, GENERANDO ESPACIOS CON AMPLIA ILUMINACIÓN. - LOS DEPARTAMENTOS TENDRÁN ACABADOS DE CALIDAD PENSADOS EN LAS FAMILIAS MODERNAS. ESTE PROYECTO QUE INSPIRADO EN AQUELLOS QUE BUSCAN EXCLUSIVIDAD Y UN ESTILO DINÁMICO DE VIDA ASEGURANDO LA TRANQUILIDAD DE SU FAMILIA.
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DEPARTAMENTO FLAT 801 (V. CALLE) ÁREA OCUPADA 75.05 M2 ÁREA TECHADA 75.05 M2 CON ASCENSOR ESTRENO NO PAGA ALCABALA FECHA DE ENTREGA: JULIO 2020 FINANCIADO POR EL BCP 1 COCHERA PARA UN AUTO S/ 43,000 (SE VENDE APARTE DEL DPTO.) 1 DEPÓSITO S/ 7,000 (SE VENDE APARTE DEL DPTO.) DESCRIPCIÓN LIVING COMEDOR CON BALCÓN KITCHENETTE CON LAVANDERIA 1 DORMITORIO PRINCIPAL (MÁSTER) CON CLOSET Y BAÑO INCORPORADO 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON CLOSET QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO QUE TAMBIEN ES BAÑO DE VISITA INFORMACIÓN ADICIONAL Y ACABADOS EN TODOS LOS DEPARTAMENTOS: - EDIFICIO DE 8 NIVELES - UBICADO EN UNA PERFECTA ZONA RESIDENCIAL DE SURQUILLO - SE CARACTERIZA POR LA ELEGANCIA DE SU DISEÑO, GENERANDO ESPACIOS CON AMPLIA ILUMINACIÓN. - LOS DEPARTAMENTOS TENDRÁN ACABADOS DE CALIDAD PENSADOS EN LAS FAMILIAS MODERNAS. ESTE PROYECTO QUE INSPIRADO EN AQUELLOS QUE BUSCAN EXCLUSIVIDAD Y UN ESTILO DINÁMICO DE VIDA ASEGURANDO LA TRANQUILIDAD DE SU FAMILIA.
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Características Valor: US$ 2.500 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 4 Baños 262 m² Descripcion ¡Lujoso flat totalmente amoblado y equipado para tener una vida de altura! 262 m2 Elegante recibidor Amplia sala/comedor Sala de lectura Terraza amplia techada y amoblada, con espectacular vista al Golf los Inkas Cocina con mesones de granito, alacena, comedor de diario, amplia e iluminada Medio baño de visita Dormitorio principal con cama king, TV, walk-in closet, baño incorporado con jacuzzi, closet adicional Segundo dormitorio con cama queen, TV y baño incorporado Tercer dormitorio con cama de dos plazas, TV y baño incorporado Sala de juegos con TV Amplia lavandería Cuarto y baño de servicio Areas comunes: piscina, sala de juegos para niños, salón de usos múltiples, gimnasio Mantenimiento: S/ 1060 3 Cocheras Este lujoso departamento es privilegiado por encontrase en un edificio de lujo, con vigilancia 24 horas, espectaculares áreas comunes y lo más importante una vista increíble al Golf los Inkas Ideal para familias que desean disfrutar de la exclusividad y comodidad que este departamento ofrece
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Características Valor: US$ 2.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 240 m² Descripcion Alquilo hermoso departamento tipo flat amoblado en el piso 22 con vista al Golf Club de Lima. Se alquila amoblado y equipado. ideal para funcionarios de embajadas, ejecutivos etc. El departamento ha sido recientemente remodelado y varios de sus muebles y enseres son de estreno. El departamento tiene la siguiente distribución: **Área 240 m2. **Piso 22. **Sala comedor amoblado con espectacular vista al golf. **1er dormitorio principal amoblado y con baño incorporado. **2do dormitorio principal amoblado y también con baño incorporado. **3er dormitorio puede sin amoblar pueden ser utilizado como estudio. **Cocina amoblada, equipada y con comedor de diario. **Lavandería con lavadora y secadora. **Habitación y baño de servicio. **Estacionamiento lineal para dos camionetas. **Pago de mantenimiento aproximado de S/. 700 soles. **NO se aceptan mascotas. Se cobrará el 5 adicional al precio de alquiler para el pago de impuesto. Se pide 2 meses de garantía y 2 meses de adelanto. Se verificarán referencias laborales y referencias crediticias.
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DEPARTAMENTO EN ALQ/VTA - MIRAFLORES A pasos del malecon y altura de la entrada a Larcomar Piso 7 Vista lateral al Mar A.O.: 115.00 m2, A.C.: 115.00 m2, Hall de ingreso, sala, comedor, comedor de diario, cocina, 2 dormitorios, 2.5 baños, 2 baños incorporados, cuarto y baño de servicio, lavandería, 1 depósito. Cochera tipo estacionamiento(s), ascensor. Se permiten mascotas. Tiene vista lateral VENTA: US$ 300,000/ ALQUILER MENSUAL: US$ 1,000
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Vive una nueva experiencia a través del exclusivo y nuevo proyecto “Paul Harris” con impresionante vista y frente al mar en Barranco. Cuenta con diseño “Wellness Concept”, promoviendo equilibrio, armonía y bienestar en tu nuevo hogar. Edificio privado de 12 pisos con Flats y Dúplex desde 260m2 a 360m2. Departamento Modelo Piso 11 Flat Hall de ingreso, recibo, amplia sala y comedor con acceso a linda terraza con vista al mar, sala de estar, baño de visita. Moderna cocina abierta con isla central, comedor de diario. 5 dormitorios, todos con baños incorporados y buenos closets. Dormitorio principal con walk in closet y acceso a terraza con linda vista al mar. Lavandería, cuarto y baño de servicio. 4 estacionamientos El edificio cuenta con elegante lobby y gimnasio Fecha de Entrega: Fines del 2021
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Lima (Lima)
Vive una nueva experiencia a través del exclusivo y nuevo proyecto “Paul Harris” con impresionante vista y frente al mar en Barranco. Cuenta con diseño “Wellness Concept”, promoviendo equilibrio, armonía y bienestar en tu nuevo hogar. Edificio privado de 12 pisos con Flats y Dúplex desde 260m2 a 360m2. Departamento Modelo Piso 6 y 7 Flat Hall de ingreso, recibo, 2 amplias salas con acceso a linda terraza con vista al mar, comedor separado, Sala de estar, baño de visita. Moderna cocina con isla central, comedor de diario y despensa. 3 dormitorios, todos con baños incorporados y buenos closets. Dormitorio principal con walk in closet y acceso a terraza con linda vista al mar. Lavandería, cuarto y baño de servicio. 4 estacionamientos El edificio cuenta con elegante lobby y gimnasio Fecha de Entrega: Fines del 2021
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Características Valor: US$ 440.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Miraflores 3 Habitaciones 3 Baños 217 m² Descripcion DEPARTAMENTO en VENTA en MIRAFLORES Lindo dúplex que ocupa los pisos 1 y 2 del edificio En calle super tranquila, bonita, con un parquecito triangular delante. Excelentes acabados en madera, tableros de granito en la cocina y los 3 baños, rollers eléctricos, etc. Muy cerca al óvalo gutiérrez. Calle BORGOÑO Dpto. 102 VENTA: US$ 350,000.00 A.O.: 150.00 m2, A.C.: 125.00 m2 Aires: 25.00 m2 4 pisos zona residencial estreno piso 1 6 departamentos en total guardianía duplex Distribución: Living-comedor kitchenette 2 dormitorios, 2.5 baños 1 baño incorporado lavandería Terraza 2 cocheras tipo en línea en sótano 1 ascensor Permite mascotas walk-in closet 1er piso: living-comedor cocina abierta tipo americana lavandería baño de visitas terraza de 25 metros. 2ndo piso: dormitorio principal amplio con baño incorporado y walking closet. 2ndo dormitorio con baño incorporado y closet. Corredor con closets. Cocina, horno, lavadora, campana extractora, etc., De estreno, pueden venderse con el dpto con un precio aparte. ¡Lindo, vale la pena verse! citas muy fáciles.
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