Duplex estreno comas quinto

Vendo Lindo duplex de estreno acabados de primera, ubicado Alt. Av. La Merced, Surco límite con Miraflores. Vista y salida directa a lindo parque, espacios súper amplios, acceso directo a principales avenidas como Castilla, Benavides, La Merced, a quince minutos de Miraflores centro. Zona exclusiva residencial ASCENSOR DIRECTO AL DPTO. QUINTO PISO COCHERA PARA DOS AUTOS SEGURIDAD 24 HORAS PRIMER NIVEL: Sala comedor súper amplia vista directa a parque a través de amplio balcón terraza, baño de visita, cocina totalmente amoblada con reposteros altos y bajos primera calidad - encimeras de granito - muy funcional. 03 dormitorios, todos con clósets espaciosos, principal con baño incorporado y baño exterior que comparten las habitaciones secundarias. SEGUNDO NIVEL: Amplio family room, baño, gran terraza vista a parque con techo sol y sombra y área de parrillas. Lavandería con amplio patio y área completa de servicio. ACABADOS DE PRIMERA: GRIFERIA IMPORTADA, PISOS PARQUETON EN AREA PRIVADA, CERAMICIS IMPORTADOS EN COCINA Y BAÑOS, BARRAS DE ACERO Y PANELES DE VIDRIO EN ESCALERAS, TECHOS SOL Y SOMBRA EN TERRAZAS ALBERTO CHAVEZ Ver datos

PCI ROCAS (Proyectos en Construccion e Inmobiliaria) Vende y Construye: Proyecto Huerta Grande Primer Piso: Area: 34 m2 - 50,000 dolares Cochera:20 m2 - 15,000 dolares Segundo Piso: VENDIDO Tercer Piso: Area: 40 m2 - 60,108.00 dolares Cuarto y Quinto piso:  duplex Area: 80 m2 - 108,194.00 dolares Comunicate: 993988522

Características Valor: S/ 298.700 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 2 Baños 60 m² Descripcion Vendo lindo departamento de estreno en Condominio Familiar, de solo 11 Familias Residencial Santa Rosa en Breña. Excelente distribución, bien ubicado cerca a colegios, centros comerciales, vías principales y aun con precio de Preventa: Duplex en quinto piso - 501 Con vista Externa Residencial Santa Rosa Está constituido por dos torres de viviendas de 5 pisos casa una, sin ascensor, pero con escalera espaciadas y de fácil acceso. El departamento se encuentra ubicado en el Block B, en quinto piso con vista externa. Dirección Condominio Residencial Santa Rosa Jirón Pomabamba No. 483, Breña Área total 90.00 M2 Ambientes Primer Nivel (60 m2) Amplia sala y comedor Cocina tipo Kitchenette Dormitorio principal con Baño incorporado Dormitorio secundario 01 Baño para visitas Segundo Nivel (30 m2) Dormitorio Adicional de material aligerado (Drywall) 01 baño común Precio de Venta S/.298,700.00 Posibilidad de comprar una cochera doble dentro del condominio o de alquilar cochera en zonas aledañas. Entrega a finales de Diciembre, se esta iniciando los acabados. ENTORNO: Hospitales: Loayza, Bartolomé, Castilla Colegios: Trilce, Innova School, Patrocinio de San José, La Salle. Supermercados: Plaza Vea, Metro, Totus, etc. Restaurantes: Rústica, Rokys, etc. Bancos: Interbank, Continental, Pichincha, BCP, etc. Estadio Lolo Fernández VÍAS PRINCIPALES: Jirón Zorritos (cdra. 8) Av. R. Oscar Benavides Av. Tingo María Av. Alfonso Ugarte Av. Venezuela

Características Valor: S/ 262.650 Region: Región de Lima Localidad: Lima 2 Habitaciones 2 Baños 30 m² Descripcion Vendo lindo departamento de estreno en Condominio Familiar, de solo 11 Familias Residencial Santa Rosa en Breña. Excelente distribución, bien ubicado cerca a colegios, centros comerciales, vías principales y aun con precio de Preventa: Duplex en quinto piso - 502 Con vista Interna Residencial Santa Rosa Está constituido por dos torres de viviendas de 5 pisos casa una, sin ascensor, pero con escalera espaciadas y de fácil acceso. El departamento se encuentra ubicado en el Block B, en quinto piso con vista interna. Dirección Condominio Residencial Santa Rosa Jirón Pomabamba No. 483, Breña Área total 60.00 M2 Ambientes Primer Nivel (30 m2) Amplia sala y comedor Cocina tipo Kitchenette 01 Baño para visitas Segundo Nivel (30 m2) Dormitorio principal Dormitorio secundario 01 baño común Tercer Nivel (Azotea) Lavanderia, expandible de material aligerado Terraza Precio de Venta S/.262,650.00 Posibilidad de comprar una cochera doble dentro del condominio o de alquilar cochera en zonas aledañas. Entrega a finales de Diciembre, ya estamos en los acabados. ENTORNO: Hospitales: Loayza, Bartolomé, Castilla Colegios: Trilce, Innova School, Patrocinio de San José, La Salle. Supermercados: Plaza Vea, Metro, Totus, etc. Restaurantes: Rústica, Rokys, etc. Bancos: Interbank, Continental, Pichincha, BCP, etc. Estadio Lolo Fernández VÍAS PRINCIPALES: Jirón Zorritos (cdra. 8) Av. R. Oscar Benavides Av. Tingo María Av. Alfonso Ugarte Av. Venezuela Los precios son de Pre-venta, validos hasta que el departamento este terminado. Asi que reserve el suyo y aproveche esta oferta. EL PRECIO DEL DEPARTAMENTO ES S/. 262,650.00

Características Valor: S/ 262.650 Region: Región de Lima Localidad: Lima 2 Habitaciones 2 Baños 30 m² Descripcion Vendo lindo departamento de estreno en Condominio Familiar, de solo 11 Departamento Residencial Santa Rosa en Breña. Excelente distribución, bien ubicado cerca a colegios, centros comerciales, vías principales y aun con precio de Preventa: Duplex en quinto piso - 502 Con vista Interna Residencial Santa Rosa Está constituido por dos torres de viviendas de 5 pisos casa una, sin ascensor, pero con escalera espaciadas y de fácil acceso. El departamento se encuentra ubicado en el Block B, en quinto piso con vista interna. Dirección Condominio Residencial Santa Rosa Jirón Pomabamba No. 483, Breña Área total 60.00 M2 Ambientes Primer Nivel (30 m2) Amplia sala y comedor Cocina tipo Kitchenette 01 Baño para visitas Segundo Nivel (30 m2) Dormitorio principal Dormitorio secundario 01 baño común Tercer Nivel (Azotea) Lavanderia, expandible de material aligerado Terraza Precio de Venta S/.262,650.00 Posibilidad de comprar una cochera doble dentro del condominio o de alquilar cochera en zonas aledañas. Entrega; se estima realizaro en la quincena de a finales de Diciembre, ya estamos en los acabados. ENTORNO: Hospitales: Loayza, Bartolomé, Castilla Colegios: Trilce, Innova School, Patrocinio de San José, La Salle. Supermercados: Plaza Vea, Metro, Totus, etc. Restaurantes: Rústica, Rokys, etc. Bancos: Interbank, Continental, Pichincha, BCP, etc. Estadio Lolo Fernández VÍAS PRINCIPALES: Jirón Zorritos (cdra. 8) Av. R. Oscar Benavides Av. Tingo María Av. Alfonso Ugarte Av. Venezuela Los precios son de Pre-venta, validos hasta que el departamento este terminado. Asi que reserve el suyo y aproveche esta oferta. EL PRECIO DEL DEPARTAMENTO ES S/. 262,650.00

Características Valor: S/ 350.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 2 Baños 60 m² Descripcion Vendo lindo departamento de estreno en Condominio Familiar, de solo 11 Departamentos Residencial Santa Rosa en Breña. Excelente distribución, bien ubicado cerca a colegios, centros comerciales, vías principales y aun con precio de Preventa: Duplex en quinto piso - 501 Con vista Externa Residencial Santa Rosa Está constituido por dos torres de viviendas de 5 pisos casa una, sin ascensor, pero con escalera espaciadas y de fácil acceso. El departamento se encuentra ubicado en el Block B, en quinto piso con vista externa. Dirección Condominio Residencial Santa Rosa Jirón Pomabamba No. 483, Breña Área total 90.00 M2 Ambientes Primer Nivel (60 m2) Amplia sala y comedor Cocina tipo Kitchenette Dormitorio principal con Baño incorporado 01 Baño para visitas Segundo Nivel (30 m2) 02 Dormitorios Lavanderia 01 baño común Precio de Venta S/.350,000.00 Posibilidad de comprar una cochera doble dentro del condominio o de alquilar cochera en zonas aledañas. Entrega a finales de Febrero 2021, se esta iniciando los acabados. ENTORNO: Hospitales: Loayza, Bartolomé, Castilla Colegios: Trilce, Innova School, Patrocinio de San José, La Salle. Supermercados: Plaza Vea, Metro, Totus, etc. Restaurantes: Rústica, Rokys, etc. Bancos: Interbank, Continental, Pichincha, BCP, etc. Estadio Lolo Fernández VÍAS PRINCIPALES: Jirón Zorritos (cdra. 8) Av. R. Oscar Benavides Av. Tingo María Av. Alfonso Ugarte Av. Venezuela

Características Valor: US$ 900 Region: Región de Lima Localidad: Lima 2 Habitaciones 3 Baños 90 m² Descripcion DUPLEX EN ALQUILER DE ESTRENO!!!. LISTO PARA QUE TE MUDES! CON DISEÑO EXCLUSIVO, ARQUITECTURA MODERNO, DIFERENTE, VANGUARDISTA EN EDIFICIO BOUTIQUE...DONDE VIVIR TIENE ESTILO, A PASOS DEL MALECON CISNEROS, PARQUES, ETC. AMPLIO DUPLEX DE 90 M2 EN QUINTO PISO DE 2 DORMITORIOS Y 3 BAÑOS CON MUY BUENOS Y FINOS ACABADOS 1ERA PLANTA: KITCHENETTE QUE VIENE CON LOS ELECTROS EMPOTRADOS, COCINA, HORNOS Y CAMPANA EXTRACTORA DE KITCHEN CENTER, ISLA CURVA Y ESPACIO SUFICIENTE DE ALMACENAMIENTO, INTEGRADA A LA SALA COMEDOR CON LINDOS VENTANALES DE PISO A TECHO Y DE PARED A PARED. CLOSET DE LAVANDERIA, BAÑO PARA VISITAS DORMITORIO PRINCIPAL CON VISTA EXTERIOR CON BAÑO COMPLETO Y AMPLIO W/C INCORPORADO TODAS LAS VENTANAS SON ANTIRUIDO Y VAN CON ROLLERS DE HUNTERS 2DA PLANTA INFERIOR: DORMITORIO ADICIONAL DE MENOR TAMAÑO CON VISTA EXTERIOR CON BAÑO INCORPORADO CON DUCHA EXPUESTA EN MAMPARAS DE VIDRIO Y CLOSET. CUENTA CON 1 COCHERA MANTENIMIENTO S/.550 APROX ALQUILER MINIMO DE 1 AÑO, CON 1 MES DE ADELANTO Y 2 MESES DE GARANTIA PRECIO DE ALQUILER US$900.00 NEGOCIABLE!

Precio de ocasiòn, último duplex de estreno en venta en la exclusiva zona de Chacarilla A media cuadra de la Av. Reynaldo Vivanco y a la espalda del Franco Peruano, cerca de parques, universidades, colegios y centros comerciales. Departamento de gran tamaño, diseño moderno y con pisos de madera, tableros de mármol y granito, grifaría importada. - Cuarto y quinto piso - Áreas: 368m2 Totales y 88 m2 de aires Excelente precio - USD 520.000 - 1413/m2 - Negociable! Se puede comprar una tercera cochera Distribución: Primer piso: - Amplia Sala comedor con balcón con vista a la calle - Baño de visita - Hermosa y amplia cocina muy iluminada con comedor de diario - Cómoda Sala de estar - 3 amplios dormitorios con closets y baño incorporado c/u. Segundo Piso: - Área de servicio: Lavandería, cuarto y baño de servicio - Sala amplia para diversos usos con salida a la terraza de 78m2 con área de BBQ. - Baño de visita - Dormitorio principal con baño incorporado, walk in closet y terraza - 2 cocheras paralelas y estacionamientos de visita - Edificio con Seguridad 24 horas, cámaras de seguridad, fachada verde y sensores de luz ahorradores. Se tú el próximo en vivir en este increible departamento y puedas disfrutar con los tuyos! Agenda tu cita por llamada o whatsapp al 9.4.2.7.5.6.2.9.8

Características Valor: US$ 140.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 4 Habitaciones 2 Baños 98 m² Descripcion ÁREA DE TERRENO: 98.12 m2 ÁREA CONTRUIDA: 170 m2 + ZONA: Espectacular Duplex donde vivirás con tranquilidad y fácil acceso, tienes: ? A 4 Cdras. Colegio los precursores. ? A 2 Cdras. Av. Los Precursores. ? A 2 Cdras. De Tottus. ? A 4 Cdras. de la Cruceta. ? Frente a Parque ? Cerca a parques, iglesias, mercados, Bancos, centros de salud, Markets, etc. Quieres más ¡tienes que visitarla! CUARTO PISO ? 03 Dormitorios ? Cocina ? Lavandería ? Comedor de diario ? ½ Baño de visita ? Baño completo ? Gran Sala QUINTO PISO ? Lavandería ? Tendal ? Cuarto de servicio ? Terraza SEXTO PISO ? Azotea (Puedes terminar de construir 5° y 6° piso) Cuenta también con Tanque elevado, escalera interior. + SALA Cuenta con una bien iluminada estancia, la cual es demasiado agradables y da la sensación de Relax. + COCINA Gran cocina para tu comodidad, con vista hacia afuera y muy bien iluminada y ventilada, para una mayor inspiración y relajación, amplio espacio para una excelente comodidad, amplio espacio para tu línea blanca, la cocina, (¡Tienes que verla!) + COMEDOR DE DIARIO El comedor de diario, colinda con la cocina, donde compartirás con los tuyos esas maravillas mañanas y atardeceres de ensueño. + TERRAZA Comparte con tus familiares y amigos un compartir en la terraza al aire libre. + HABITACIONES: Cuenta con 3 super habitaciones amplias lo que les permite estar muy bien iluminadas y frescas + BAÑO: Cuenta con 2 baños, todos funcionales al 100. PARÁMETROS DE CONSTRUCCIÓN ? 06 PISOS ZONIFICACIÓN Y USO Tipo de inmueble: Casa (Vivienda) Uso dominante del sector: Residencial Urbano Uso específico: Casa Habitación Zonificación: RDB ? Residencial de Densidad Baja ++ PORQUE ES ESPECIAL ESTE HOGAR: Este Duplex en Surco, cuenta con lo que un exigente comprador busca a un excelente precio, esta oportunidad es de no perder y el precio es de no perder, bien ubicada, amplia, con un diseño encantador, luminosa, fresca, acogedora, solo es cuestión de visitarla y sé que será tuya. «Lo vale hasta el último céntimo»

Características Valor: US$ 60.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Villa María del Triunfo 3 Habitaciones 4 Baños 102 m² Descripcion AMPLIO DEPARTAMENTO DUPLEX DE ESTRENO en quinto piso!! EN EL PRIMER NIVEL SALA COMEDOR COCINA TIPO KITCHENET EQUIPADO CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS DORMITORIO 1 PRINCIPAL CON BAÑO (completo) BAÑO DE VISITA INDEPENDIENTE(medio baño) EN EL SEGUNDO NIVEL DORMITORIO 2 CON BAÑO (completo) DORMITORIO 3 CON BAÑO (completo) LAVANDERÍA – TENDAL TERRAZA (ideal para PARRILLAS al áire libre) AREAS COMUNES LAS ESCALERAS ENCHAPADAS DE 2.50 METROS DE ANCHO PASAMANOS DE ACERO INOXIDABLE!! CISTERNA CON BOMBA DE AGUA Y TANQUE ELEVADO PARA TODO EL EDIFICIO. ACCESIBILIDAD DE TRANSPORTE A MEDIA CUADRAde la AV. Vílla María (Cuadra 12) y una cuadra de AV. El Triunfo. A CUATRO CUADRAS de la empresa de transporte TRANSLIMA S.A A 10 MINUTOS del TREN ELÉCTRICO (estación Villa María) SERVICIOS BÁSICOS A CUATRO CUADRAS de: LA Municipalidad - Banco de La Nación - Colegios Estatales (IE 7055-IE 7054) - Centro Materno Infantil - Mercado San Francisco. A 10 MINUTOS de la Comisaria PNP OTROS SERVICIOS 10 MINUTOS de: Banco BCP – Banco BBVA – Mi banco – Internbank – Confianza – SkotiaBank – Notaria Lora Castañeda – boulevar Gastronómico (cevicherías, pollerías, restaurantes, bares) Tiendas comerciales (Electra, Tiendas EFE) MEDIDOR DE LUZ INDEPENDIENTE. CONSUMO DE AGUA COMPARTIDO NO CUENTA CON GAS (se puede solicitar, la red pasa por la puerta) NO PAGA ALCABALA

Características Valor: S/ 210.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Villa María del Triunfo 3 Habitaciones 4 Baños 102 m² Descripcion AMPLIO DEPARTAMENTO DUPLEX DE ESTRENO en quinto piso!! EN EL PRIMER NIVEL SALA COMEDOR COCINA TIPO KITCHENET EQUIPADO CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS DORMITORIO 1 PRINCIPAL CON BAÑO (completo) BAÑO DE VISITA INDEPENDIENTE(medio baño) EN EL SEGUNDO NIVEL DORMITORIO 2 CON BAÑO (completo) DORMITORIO 3 CON BAÑO (completo) LAVANDERÍA – TENDAL TERRAZA (ideal para PARRILLAS al áire libre) AREAS COMUNES LAS ESCALERAS ENCHAPADAS DE 2.50 METROS DE ANCHO PASAMANOS DE ACERO INOXIDABLE!! CISTERNA CON BOMBA DE AGUA Y TANQUE ELEVADO PARA TODO EL EDIFICIO. ACCESIBILIDAD DE TRANSPORTE A MEDIA CUADRAde la AV. Vílla María (Cuadra 12) y una cuadra de AV. El Triunfo. A CUATRO CUADRAS de la empresa de transporte TRANSLIMA S.A A 10 MINUTOS del TREN ELÉCTRICO (estación Villa María) SERVICIOS BÁSICOS A CUATRO CUADRAS de: LA Municipalidad - Banco de La Nación - Colegios Estatales (IE 7055-IE 7054) - Centro Materno Infantil - Mercado San Francisco. A 10 MINUTOS de la Comisaria PNP OTROS SERVICIOS 10 MINUTOS de: Banco BCP – Banco BBVA – Mi banco – Internbank – Confianza – SkotiaBank – Notaria Lora Castañeda – boulevar Gastronómico (cevicherías, pollerías, restaurantes, bares) Tiendas comerciales (Electra, Tiendas EFE) MEDIDOR DE LUZ INDEPENDIENTE. CONSUMO DE AGUA COMPARTIDO NO CUENTA CON GAS (se puede solicitar, la red pasa por la puerta) NO PAGA ALCABALA

Duplex de Estreno, son 160m2 en quinto piso con ascensor. No paga Alcabala. Independizado. Entrega Inmediata. Descripción: Primer Nivel Sala Comedor amplia de 21m2,. 3 dormitorios el principal con baño privado. Otro baño completo que es el compartido para las otras dos habitaciones y de visita. Cocina amplia con reposteros altos y bajos en melamine. Puntos para gas natural. Segundo Nivel 1 sala de estar amplia con mampara de vidrio templado que da acceso a la terraza. 1 habitación 1 baño completo Área de lavandería Una linda terraza con vista a la ciudad. 1 cochera en el sótano El edificio cuenta con ascensor de ultima generación, todas las habitaciones son con vista a la calle, tiene ascensor para discapacitados, cisterna, bombas de presión de agua. Ubicación: Cerca a la Universidad UPC, a pocas cuadras del colegio Claretiano, cerca a Clinicas Providencia y San Gabriel, a pocos minutos de Plaza San Miguel, Metro y Cines. Rodeado de parques. El departamento se encuentra totalmente independizado, No paga Alcabala y es de entrega inmediata. Se pueden financiar con cualquier banco. Precio incluyendo la cochera $212,000 dólares. Venta en dólares Interesados pueden comunicarse al 9..7..5..0..1..6..8..8..3

Venta de Esplendido Departamento Dúplex de Estreno con Excelente Vista Panorámica en Urb. El Pinar- Comas, a inmejorable precio. Oportunidad Única, Venta de Departamento Dúplex de Estreno (5to y 6to piso) en Comas. Dúplex ubicado en una zona tranquila y segura, a la espalda de la Av. Trapiche. Cerca de Makro, Maestro y Mass. Con fácil y rápido acceso a Parques, Colegios, C.C. Mall Plaza. Situado en 5to y 6to piso con Vista Exterior. Instalaciones a gas completas. Intercomunicador, Puertas eléctricas. Área ocupada: 193.02 m2 QUINTO PISO: ✔️2 Dormitorios. ✔️2 Baños (Dormitorio principal con baño incorporado). ✔️Sala. ✔️Comedor. ✔️Cocina Americana con muebles bajos de melamine y lavadero de acero inoxidable. ✔️3 Balcones. SEXTO PISO: ✔️2 Dormitorios. ✔️1 Baños. ✔️Área social particular. ✔️Zona de parrillas. ✔️Lavandería. Precio de Cochera: 9000 $. Precio: 119,000 $. Papeles en Regla. T. 972 007 899

El DEPARTAMENTO de TUS SUEÑOS está en COMAS cerca a CENTROS COMERCIALES, AVENIDAS PRINCIPALES, COLEGIOS y CENTROS DE ESPARCIMIENTO. VEN y DISFRUTA de tú PRÓXIMO DEPARTAMENTO, RESIDENCIAL ALAMEDA DE COMAS ubicado en la Calle 2 N° 140 - Urb. Alameda de el Pinar, a espaldas de la Cevicheria Puerto Huachano y a 5 MINUTOS de MAESTRO de COMAS. DEPARTAMENTO DUPLEX - QUINTO PISO cuenta con un AO 168.16 m2 y un AT 90 m2, distribuido dos niveles: PRIMER NIVEL: Amplia Sala / Comedor, Cocina tipo Americana con Reposteros Altos y Bajos, 3 Dormitorios (El Principal con Baño Propio), 2 Baños Completos. SEGUNDO NIVEL: Amplia TERRAZA, 2 Baños Completos, Área de Lavandería, Zona de Tendal y Zona de Parrilla. El DUPLEX cuenta con Gas Natural, Dormitorios con Closet, Cocina con Tablero de Granito Negro, Portero Eléctrico e Intercomunicador. El Edificio cuenta con Cerco Eléctrico, Cisterna, Bomba de Agua e Instalaciones de Gas Natural. El precio es de S/ 476,000 VEN Y SEPARA TU DEPARTAMENTO.(*)La cochera se vende por separado

Características Valor: US$ 249.500 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 5 Baños 164 m² Descripcion VENTA DE DEPARTAMENTO DUPLEX QUINTO PISO ESTRENO SURCO ENTREGA DE PROYECTO DICIEMBRE 2021 Preventa en Planos!! Separación con $200.00 Inicio de Obra Junio 2021, Edificio solo con 5 pisos 2 dptos por piso. Cochera se vende por separado!! DPTO. 501 Duplex Quinto Piso, Vista Externa Primer Nivel: Sala, Comedor, Cocina con muebles altos y bajos al gusto del cliente, Lavanderia, 2 Dormitorios el principal con Baño y closet, dormitorio secundario con closet, 1 Baño completo y 1 1/2 Baño para visitas. Segundo Nivel: Amplia Terraza, Lavandería, 1Baño, Dormitorio con Baño incluído Excelentes acabados e iluminación, pisos laminados, amplias ventanas en dormitorios. Muy cerca al Parque Pampas de Junin, Parque La Tapada, cerca al Colegio Champagnat y Colegio Santa Teresita. A 2 cuadras del Estadio Municipal JUlio Montjoy Guizado. Cerca a la Estacion del Tren Jorge Chavez y 3 cuadras del Parque de La Amistad. Zona muy segura. Consulte otras opciones. Por Preventa hay precios super especiales!! No deje pasar esta oportunidad.