Departamentos estreno costanera cdra

Vendo  DEPARTAMENTOS  estreno  LIMA LIMITE C/PUEBLO LIBRE. Alt. cdra. 16 AV. Mariano Cornejo y av. La Alborada. Frente a parque Edificio de 5  departamentos Un dpto. por piso 3er, 4to y 5to piso - sin ascensor AT. 102.50M2 Sala comedor, balcón, cocina, 3 dormitorios, 2 baños (uno incorporado al dorm. ppal). Buenos acabados Una cochera PRECIO DPTO. US$160,000 COMUNICARSE AL 995571657

Proyecto MIRAMAR con 15 pisos de Altura con un total de 38 Departamentos con Excelente vista al mar frente a Parque en zona exclusiva de San Miguel. Departamentos de 72.85 hasta 93.78m2 y Dúplex de 144 m2 hasta 188 m2. Cuentan con Sala comedor y Balcón con Vista al Mar, cocina con reposteros altos y bajos, dormitorios con Closet Incluido la principal cuenta con baño incorporado, los otros dormitorios comparten un baño. Área de Lavandería. El precio NO incluye Cochera NI depósito, Consultar su precio. El edificio cuenta con áreas Comunes: SUM, Piscina, Zona de Parrillas y Área de Recepción. Cuenta con estructura Antisísmica, Sistema De Seguridad y Contra - Incendios. Ubicación: Cerca de la Av. La Paz y a 2 cuadras de Av. Bertolotto, Cerca de Centro Comercial San Miguel, Circuito de playas, parques, colegios, Restaurantes y comercios.

Venta de departamentos de estreno en San Miguel, por un lado, se encuentra a pocas cuadras de la Plaza San Miguel, para realizar sus paseos y todas sus compras, por el otro lado cerca a la costanera para tener la mejor vía de acceso para movilizarse, cerca de colegios, universidades, institutos, bancos y toda una gran diversidad de locales comerciales, zona inmejorable para vivir con la familia. Precios por departamentos: No pagan Alcabala. Departamento 101, área total 63.66 m2 cuenta con sala, comedor, cocina y lavandería con pisos de porcelanato, la cocina con muebles altos y bajos que se colocaran al gusto del comprador, lavandería y tendal, 2 dormitorios con pisos laminados y los closets se colocaran al gusto del comprador, un baño y una terraza. Precio $ 83,000 dólares. Departamento 102, área total 74.63 m2 cuenta con sala, comedor, cocina y lavandería con pisos de porcelanato, la cocina con muebles altos y bajos que se colocaran al gusto del comprador, lavandería y tendal, 2 dormitorios con pisos laminados y los closets se colocaran al gusto del comprador, un baño y una terraza. Precio $ 93,000 dólares. Departamento Ver datos -501, área total 86.42 m2 cuenta con sala, comedor, cocina y lavandería con pisos de porcelanato, la cocina con muebles altos y bajos que se colocaran al gusto del comprador, lavandería y tendal, 3 dormitorios, dormitorio principal con baño incorporado, con pisos laminados y los closets se colocaran al gusto del comprador, un baño para los otros dormitorios y de visita, desde el tercer piso con vista al mar. Precio $ 123,000 dólares. Departamento Ver datos -502, área total 91.45 m2 cuenta con sala, comedor, cocina y lavandería con pisos de porcelanato, la cocina con muebles altos y bajos que se colocaran al gusto del comprador, lavandería y tendal, 3 dormitorios, dormitorio principal con baño incorporado, con pisos laminados, los closets se colocaran al gusto del comprador, un baño para los otros dormitorios y de visita, desde el tercer piso con vista al mar. Precio $ 130,000 dólares. Dúplex 601, área techada 184.53 m2 cuenta con sala y comedor amplio con piso de porcelanato, cocina y lavandería y tendal amplia, con piso de porcelanato, los muebles de la cocina serán altos y bajos al gusto del comprador, 3 dormitorios, dormitorio principal con baño incorporado, pisos laminados, los closets se colocarán al gusto del comprador, un baño para los otros dormitorios y de visita, terraza de 47.52 m2 con vista al mar, se puede utilizar como zona de parrilla. Precio $ 230,000 dólares. Dúplex 602, área techada 131.55 m2 cuenta con sala y comedor amplio con piso de porcelanato, cocina y lavandería y tendal amplia, con piso de porcelanato, los muebles de la cocina serán altos y bajos al gusto del comprador, 3 dormitorios, dormitorio principal con baño incorporado, pisos laminados, los closets se colocarán al gusto del comprador, un baño para los otros dormitorios y de visita, terraza de 39.69 m2 con vista al mar, se puede utilizar como zona de parrilla. Precio $ 215,000 dólares. Precios de los estacionamientos: Estacionamiento 01 más deposito $ 16,000 dólares (para el dúplex 601) Estacionamiento 04 $ 15,500 dólares (para el dúplex 602) Estacionamientos 02-03 $ 15,000 dólares. Estacionamientos Ver datos $ 14,000 dólares. Código propiedad ADV-ADV-M- Ver datos

Características Valor: US$ 123.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: San Miguel 3 Habitaciones 2 Baños 86 m² Descripcion Venta de departamentos de estreno en San Miguel, por un lado, se encuentra a pocas cuadras de la Plaza San Miguel, para realizar sus paseos y todas sus compras, por el otro lado cerca a la costanera para tener la mejor vía de acceso para movilizarse, cerca de colegios, universidades, institutos, bancos y toda una gran diversidad de locales comerciales, zona inmejorable para vivir con la familia. Precios por departamentos: No pagan Alcabala. Departamento 101, área total 63.66 m2 cuenta con sala, comedor, cocina y lavandería con pisos de porcelanato, la cocina con muebles altos y bajos que se colocaran al gusto del comprador, lavandería y tendal, 2 dormitorios con pisos laminados y los closets se colocaran al gusto del comprador, un baño y una terraza. Precio $ 83,000 dólares. Departamento 102, área total 74.63 m2 cuenta con sala, comedor, cocina y lavandería con pisos de porcelanato, la cocina con muebles altos y bajos que se colocaran al gusto del comprador, lavandería y tendal, 2 dormitorios con pisos laminados y los closets se colocaran al gusto del comprador, un baño y una terraza. Precio $ 93,000 dólares. Departamento 201-301-401-501, área total 86.42 m2 cuenta con sala, comedor, cocina y lavandería con pisos de porcelanato, la cocina con muebles altos y bajos que se colocaran al gusto del comprador, lavandería y tendal, 3 dormitorios, dormitorio principal con baño incorporado, con pisos laminados y los closets se colocaran al gusto del comprador, un baño para los otros dormitorios y de visita, desde el tercer piso con vista al mar. Precio $ 123,000 dólares. Departamento 202-302-402-502, área total 91.45 m2 cuenta con sala, comedor, cocina y lavandería con pisos de porcelanato, la cocina con muebles altos y bajos que se colocaran al gusto del comprador, lavandería y tendal, 3 dormitorios, dormitorio principal con baño incorporado, con pisos laminados, los closets se colocaran al gusto del comprador, un baño para los otros dormitorios y de visita, desde el tercer piso con vista al mar. Precio $ 130,000 dólares. Dúplex 601, área techada 184.53 m2 cuenta con sala y comedor amplio con piso de porcelanato, cocina y lavandería y tendal amplia, con piso de porcelanato, los muebles de la cocina serán altos y bajos al gusto del comprador, 3 dormitorios, dormitorio principal con baño incorporado, pisos laminados, los closets se colocarán al gusto del comprador, un baño para los otros dormitorios y de visita, terraza de 47.52 m2 con vista al mar, se puede utilizar como zona de parrilla. Precio $ 230,000 dólares. Dúplex 602, área techada 131.55 m2 cuenta con sala y comedor amplio con piso de porcelanato, cocina y lavandería y tendal amplia, con piso de porcelanato, los muebles de la cocina serán altos y bajos al gusto del comprador, 3 dormitorios, dormitorio principal con baño incorporado, pisos laminados, los closets se colocarán al gusto del comprador, un baño para los otros dormitorios y de visita, terraza de 39.69 m2 con vista al mar, se puede utilizar como zona de parrilla. Precio $ 215,000 dólares. Precios de los estacionamientos: Estacionamiento 01 más deposito $ 16,000 dólares (para el dúplex 601) Estacionamiento 04 $ 15,500 dólares (para el dúplex 602) Estacionamientos 02-03 $ 15,000 dólares. Estacionamientos 05-06-07-08 $ 14,000 dólares. Código propiedad ID141722

Características Valor: S/ 405.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: San Miguel 3 Habitaciones 2 Baños 86 m² Descripcion Venta de departamentos de estreno en San Miguel, por un lado, se encuentra a pocas cuadras de la Plaza San Miguel, para realizar sus paseos y todas sus compras, por el otro lado cerca a la costanera para tener la mejor vía de acceso para movilizarse, cerca de colegios, universidades, institutos, bancos y toda una gran diversidad de locales comerciales, zona inmejorable para vivir con la familia. Precios por departamentos: No pagan Alcabala. Departamento 101, área total 63.66 m2 cuenta con sala, comedor, cocina y lavandería con pisos de porcelanato, la cocina con muebles altos y bajos que se colocaran al gusto del comprador, lavandería y tendal, 2 dormitorios con pisos laminados y los closets se colocaran al gusto del comprador, un baño y una terraza. Precio $ 83,000 dólares. Departamento 102, área total 74.63 m2 cuenta con sala, comedor, cocina y lavandería con pisos de porcelanato, la cocina con muebles altos y bajos que se colocaran al gusto del comprador, lavandería y tendal, 2 dormitorios con pisos laminados y los closets se colocaran al gusto del comprador, un baño y una terraza. Precio $ 93,000 dólares. Departamento 201-301-401-501, área total 86.42 m2 cuenta con sala, comedor, cocina y lavandería con pisos de porcelanato, la cocina con muebles altos y bajos que se colocaran al gusto del comprador, lavandería y tendal, 3 dormitorios, dormitorio principal con baño incorporado, con pisos laminados y los closets se colocaran al gusto del comprador, un baño para los otros dormitorios y de visita, desde el tercer piso con vista al mar. Precio $ 123,000 dólares. Departamento 202-302-402-502, área total 91.45 m2 cuenta con sala, comedor, cocina y lavandería con pisos de porcelanato, la cocina con muebles altos y bajos que se colocaran al gusto del comprador, lavandería y tendal, 3 dormitorios, dormitorio principal con baño incorporado, con pisos laminados, los closets se colocaran al gusto del comprador, un baño para los otros dormitorios y de visita, desde el tercer piso con vista al mar. Precio $ 130,000 dólares. Dúplex 601, área techada 184.53 m2 cuenta con sala y comedor amplio con piso de porcelanato, cocina y lavandería y tendal amplia, con piso de porcelanato, los muebles de la cocina serán altos y bajos al gusto del comprador, 3 dormitorios, dormitorio principal con baño incorporado, pisos laminados, los closets se colocarán al gusto del comprador, un baño para los otros dormitorios y de visita, terraza de 47.52 m2 con vista al mar, se puede utilizar como zona de parrilla. Precio $ 230,000 dólares. Dúplex 602, área techada 131.55 m2 cuenta con sala y comedor amplio con piso de porcelanato, cocina y lavandería y tendal amplia, con piso de porcelanato, los muebles de la cocina serán altos y bajos al gusto del comprador, 3 dormitorios, dormitorio principal con baño incorporado, pisos laminados, los closets se colocarán al gusto del comprador, un baño para los otros dormitorios y de visita, terraza de 39.69 m2 con vista al mar, se puede utilizar como zona de parrilla. Precio $ 215,000 dólares. Precios de los estacionamientos: Estacionamiento 01 más deposito $ 16,000 dólares (para el dúplex 601) Estacionamiento 04 $ 15,500 dólares (para el dúplex 602) Estacionamientos 02-03 $ 15,000 dólares. Estacionamientos 05-06-07-08 $ 14,000 dólares. Código propiedad ID141722

Características Valor: S/ 405.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: San Miguel (Lima) 3 Habitaciones 2 Baños 86 m² Descripcion Venta de hermoso departamentos de estreno en San Miguel, con finos acabados, por un lado, se encuentra a pocas cuadras de la Plaza San Miguel, para realizar sus paseos y todas sus compras, por el otro lado cerca a la costanera para tener la mejor vía de acceso para movilizarse, cerca de colegios, universidades, institutos, bancos y toda una gran diversidad de locales comerciales, zona inmejorable para vivir con la familia. Departamento 202- 302, área total 86.42 m2 sala, balcón, comedor, cocina y lavandería con pisos de porcelanato, la cocina con muebles altos y bajos que se colocaran al gusto del comprador, therma, sistema a gas. 1 dormitorios principal con pisos laminados, baño incorporado, el closset se colocara al gusto del comprador. 2 dormitorios secundarios con pisos laminados, los closets se colocaran al gusto del comprador. 1 baño completo con ducha española para los dormitorios secundarios. Precio $ 123,000 dolares NO PAGA ALCABALA Precios de los estacionamientos: Estacionamientos $ 13,000 dólares - Negociable. Código propiedad 141722

Características Valor: US$ 123.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: San Miguel (Lima) 3 Habitaciones 2 Baños 86 m² Descripcion Venta de hermoso departamentos de estreno en San Miguel, con finos acabados, por un lado, se encuentra a pocas cuadras de la Plaza San Miguel, para realizar sus paseos y todas sus compras, por el otro lado cerca a la costanera para tener la mejor vía de acceso para movilizarse, cerca de colegios, universidades, institutos, bancos y toda una gran diversidad de locales comerciales, zona inmejorable para vivir con la familia. Departamento 202- 302, área total 86.42 m2 sala, balcón, comedor, cocina y lavandería con pisos de porcelanato, la cocina con muebles altos y bajos que se colocaran al gusto del comprador, therma, sistema a gas. 1 dormitorios principal con pisos laminados, baño incorporado, el closset se colocara al gusto del comprador. 2 dormitorios secundarios con pisos laminados, los closets se colocaran al gusto del comprador. 1 baño completo con ducha española para los dormitorios secundarios. Precio $ 123,000 dolares NO PAGA ALCABALA Precios de los estacionamientos: Estacionamientos $ 13,000 dólares - Negociable. Código propiedad 141722

ESTRENO!!! DUPLEX - NO PAGA ALCABALA!!! EXCELENTE UBICACIÓN CERCA AL OVALO DE HIGUERETA, EN ZONA RESIDENCIAL. Diseño moderno en áreas privadas y comunes con buena iluminación natural, ascensor de alta gama “Schindler” con capacidad para 8 personas. El edificio consta de 15 departamentos entre Flat y Dúplex, con ambientes bien distribuidos e iluminados con una linda fachada decorada con jardines verticales. ---PRIMER NIVEL--- El departamento cuenta con Sala comedor muy iluminada y amplia, 3 dormitorios con closets completos con cajoneras y zapateras corredizas (Dormitorio principal con baño incorporado), 2.1/2 baños con muebles altos, bajos y puertas en ducha de vidrio templado. Cocina con muebles altos, bajos, Tablero Silestone y escalera que lleva al segundo nivel. ---SEGUNDO NIVEL--- Amplia Terraza para Parrillas (BBQ) con Techo Sol y Sombra, Sala de estar, 4to. Dormitorio y área de servicio y lavanderia. ---AREA TOTAL: 212 m2---AREA TECHADA: 141 m2--- El precio incluye 1 Estacionamiento + Deposito, Mantenimiento s/450 LOS MEJORES ACABADOS DE LA ZONA: Puertas de Madera, Pisos de Bambú Carbonizado, Pisos de cerámico, Muebles altos y bajos en melamina, con modernos colores y textura, Tableros de Mármol, Puertas de vidrio templado en ducha, Puertas de cochera Seccionales. Hall de Ingreso: Con guardianía y recepción 24/7. Cerca al Ovalo Higuereta, bancos (BBVA, BCP, Scotiabank, Interbank), cerca de Plaza vea, tiendas comerciales, Gimnasios, colegios, Avenidas Principales, como la Av. Benavides, Av. Tomas Marsano, Av. Paseo de La Castellana, Av. Vicus y a pocas cuadras de la estación Cabitos. CERCA AL OVALO DE HIGUERETA ALTURA CDRA.2 PASEO LA CASTELLANA

Características Valor: US$ 92.500 Region: Región de Lima Localidad: San Miguel 3 Habitaciones 3 Baños 70 m² Descripcion SE VENDE DEPARTAMENTOS DE ESTRENO EN SAN MIGUEL"EDIFICIO ÁLAMOS DE LA PAZ" Estuve en la búsqueda de algunos departamentos en la zona y me encontré con este amigable edificio en San Miguel, sin lugar a dudas me quede sorprendido por los acabados y lo funcional que era este, además de ofrecernos un concepto diferente de los edificios residenciales, me di cuenta de que era bastante céntrico y con acceso rápido a centros comerciales y avenidas principales como la Av la Paz y Av Costanera. Descripción de Los departamentos disponibles:Departamentos de 3 dormitorios con acabados en parquet y closets con cajonerias.Cocina con tablero de granito y muebles altos y bajos totalmente funcional.Super iluminados y con pisos en porcelanato..6 departamentos por piso.Baño con finos acabados modernos.Departamentos con vista Exterior y interior. zona de juegos para niñosTerraza con muebles para disfrutar de un día soleado. zona de parrillas en la azotea Piscina en terraza con vista al mar. cocheras y depósitos disponibles. Departamentos de 70 m2 hasta los 110m2Precio:Desde $92,500   NEGOCIABLE. COCHERA EN 10,000 DOLARESNOTA: LO MEJOR DE ESTOS DEPARTAMENTOS ES QUE NO PAGAS ALCABALA Y ESTAS AL FRENTE DE PLAZA VEA No desaproveches la oportunidad de tener un hermoso departamento de estreno, con excelente distribución, calidad y confort para ti y tu familia.Para mas información sobre los departamentos disponibles:Telf: 922595314Whatsapp: wa.linkmdydteFelices de ayudarte. www.visionainmobiliaria.comChristopher RodriguezAsesor Inmobiliario

De estreno, finos acabados, alquiler de departamentos en el Jr. Tungasuca, alt cdra 4 de la Av San Juan, urb. Tupac Amaru, zona residencial y segura, todo enrejado, mercadito cerca, serenazgo, vecindario tranquilo, tengo 3 departamentos, en el 4to - 5to y 6to piso, son de estreno, cada uno tiene un área de 100mt aprox, de 3 dormitorios, sala comedor, cocina y lavanderia, dos baños, pequeña terraza en la sala, frente a parquecito, todos los ambientes tienen ventanas, por tanto entra buena iluminación y buena ventilación para este calor. Agua y luz independiente. El agua tiene su propio contometro. No hay ascensor. El costo de mantenimiento es de S/50 (limpieza y luz de los pasadizos). Los dormitorios son amplios. El costo de alquiler es de S/2,000.No tiene cochera. La zona es bastante céntrica y tiene cámaras de seguridad, esta cerca a la av. Aviación, al Ovalo Nicolas Arriola.

De estreno, finos acabados, alquiler de departamentos en el Jr. Tungasuca, alt cdra 4 de la Av San Juan, Urb. Tupac Amaru, zona residencial y segura, todo enrejado, mercadito cerca, serenazgo, vecindario tranquilo, tengo 3 departamentos, en el 4to, 5to y 6to piso, son de estreno, cada uno tiene un área de 100 m2 aprox. de 3 dormitorios, sala comedor, cocina y lavandería, dos baños, pequeña terraza en la sala, frente a parquecito, todos los ambientes tienen ventanas, por tanto entra buena iluminación y buena ventilación para este calor. Agua y luz independiente. El agua tiene su propio contometro. No hay ascensor. El costo de mantenimiento es de S/50 (limpieza y luz de los pasadizos). Los dormitorios son amplios. El costo de alquiler es de S/2,000. No tiene cochera. La zona es bastante céntrica y tiene cámaras de seguridad, esta cerca a la Av. Aviación, al Ovalo Nicolas Arriola.

Ubicados dentro de condominio entre la Av. Santa Rosa y Av. La Paz, con vista indirecta al mar hacia la renovada Av. Costanera. El edificio cuenta con medidores de agua y luz independiente conformada de la siguiente forma: DEPARTAMENTO 01 - 68 m2 - S/. 1300.0 (4to nivel) • Sala-Comedor. • Cocina. • 03 Dormitorios, de los cuales 02 poseen su baño propio. • 01 Baño principal. DEPARTAMENTO 02 - 71 m2 - S/. 1500.0 (3er nivel) • Sala-Comedor. • Cocina. • Lavandería. • 03 Dormitorios, de los cuales 02 poseen su baño propio. • 01 Baño principal. DUPLEX - 152 m2 - S/. 2200.0 (1er y 2do nivel) • Sala de estar. • Sala-Comedor. • Sala de estudio. • Cocina. • 01 Depósito. • 04 Dormitorios, de los cuales 02 poseen baño propio. • Patio-Lavandería. • 01 Baño de visita, 01 baño posterior y 01 baño compartido en zona de habitaciones. Condiciones: • 01 mes de garantía y 01 mes adelantado. • Servicios de agua y luz no están incluidas en los montos arriba indicados. • Referencias crediticias y laborales. • Contrato por 01 año. Telf: Ver datos 16 / Sr. Carlos Ramírez

MODERNO y EXCLUSIVO DEPARTAMENTO ESTRENO FLAT 4to PISO VISTA A LA CALLE, FINOS ACABADOS, DISTRIBUCION ORDENADA y PRACTICA, EXCELENTE ILUMINACION y VENTILACION. HALL DE INGRESO, SALA COMEDOR CON BALCON, COCINA CERRADA CON REPOSTEROS ALTOS y BAJOS CON ENCIMERAS DE GRANITO, 3 DORMITORIOS CON CLOSETS EN MELAMINA, 2 BAÑOS COMPLETOS + 1/2 BAÑO DE VISITA CON ENCIMERAS DE GRANITO, 1 BAÑO INCORPORADO EN DORMITORIO PRINCIPAL, CUARTO y BAÑO DE SERVICIO, CUARTO DE LAVANDERIA, 1 COCHERA, PISOS DE MADERA ESCTRUCTURADA, ASCENSOR DIRECTO. UBICADO CERCA DE CDRA 49 DE AV BENAVIDES, URB LAS GARDENIAS, CENTROS COMERCIALES, WONG, PLAZA VEA, CINES, IGLESIA, PARQUES, UNIVERSIDADES y COLEGIOS PRINCIPALES, TRANSPORTE  PUBLICO, NO PAGA ALCABALA. ESTA EN CASCO TERMINADO, COMENZANDO A PONERSE LOS ACABADOS, ENTREGA MARZO 2020, ULTIMOS DEPARTAMENTOS DISPONIBLES 401 - 402.(IGUAL MEDIDAS, CARACTERISTICAS y PRECIOS) FULL SEGURIDAD

DEPAS DE ESTRENO, NO PAGAN ALCABALA! DE 1 A 2 HABITACIONES TODOS CUENTAN CON: - Sala Comedor con pisos de porcelanato tipo madera - Cocina con tablero de cuarzo y finas griferías - 1 a 2 Habitaciones (hab. principal con baño) - Walk-in Closet - Lavandería - Seguridad 24 horas - Permiten mascotas DISPONIBLES: > 202: 2 Habitaciones /// 97M2 /// $240,300 > 206: 1 Habitaciones /// 76M2 /// $207,900 > 302: 2 Habitaciones /// 84M2 /// $224,100 > 303: 1 Habitaciones /// 69M2 /// $183,600 > 310: 2 Habitaciones /// 88M2 /// $237,600 ADICIONAL: - Cochera simple $15,000 - Cochera doble lineal + depósito (para el de 2 hab): $30,000 Ubicado en un lugar estratégico, cerca de museos, galerías, supermercados, y a tan solo 1 cuadra del malecón Sáenz Peña. Contará con locales comerciales exclusivos en la primera planta para su amplia comodidad y buen estilo de vida.

Características Valor: US$ 190.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: San Luis 3 Habitaciones 2 Baños 110 m² Descripcion Calle Los Rosales, Urb. Villa Jardin, altura de cdra. 7 de Av. Rosa Toro y Av. Canada. A.T. 110m2 - A.O. 110m2 - $ 188,000 - 2°Piso - Estreno Sala - Comedor (con ascensor directo al departamento) Cocina abierta tipo Kitchenette con tableros de granito 3 Dormitorios (principal con baño privado) 1 Baño completo compartido 1 baño de visita Lavandería 1 Cochera INDEPENDIZADO Comuníquese vía whattsapp al numero teléfonico para programar su visita. ¡HÁGANOS SU PROPUESTA DE COMPRA PARA EVALUARLA!