Departamento breña f

Departamento en Alquiler en Condominio Las Magnolias Breña Condominio Cerrado con Áreas verdes, Piscina, Gimnasio, Cancha de Fulbito. A una cuadra de la Av. Tingo Maria y Av. Zorritos, INO, Mayorsa, Totus. Departamento Consta de: - 2 dormitorios - Sala/Comedor - Kitchenet - 2 Baños - Cochera EL departamento se alquila semi amoblado (cocina, refrigeradora, lavaseca, muebles de sala) Mantenimiento: 200 soles Incluye consumo de agua aparate se pagan los servicios de luz y gas natural de acuerdo al consumo. Excelente Oportunidad, Tamara Puma CItas al 962546000

Características Valor: US$ 105.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 3 Baños 80 m² Descripcion HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA Ubicado en zona céntrica y estratégica, a 1 cuadra del CC. LA RAMBLA, muy cerca a la Plaza Vea, a 3 cuadras del Hospital del niño, a 5 cuadras a la Plaza Bolognesi lo que brinda salidas rápidas hacia Via expresa Grau, Av Arica, Estaciòn del metropolitano, asimismo le brinda especial acceso hacia céntricos distritos como son Jesús María por la Av. Brasil y Salaverry donde se encuentra ubicado el Campo de marte, a Lince por la Av. Arequipa pasando muy cerca del Estadio Nacional y San Isidro Miraflores Surquillo y Barranco por la Vía Expresa. Características Generales PRECIO DEPARTAMENTO: $ 105,000 Área Total: 80.00 m2 Área Construcción: 80.00 m2 N° de Piso: 6 N° Dormitorios: 2 mas 1 de estudio (workroom) N° Baños: 2 y ½ Amplia cocina Lavandería Sala Comedor Estacionamiento: NO LA ZONA A 3 cuadras de Metro y Plaza Vea de la Av. Garzon con Av.Brasil, a unas cuadras del CC. LA RAMBLA, salidas y accesos rápidos a varios distritos de Lima por La Plaza Bolognesi, Estacion del metropolitano España, así como, a unos minutos del Campo de Marte, al Parque de la Exposición y al Parque de las aguas. EL EDIFICIO El edificio es una construcción de 10 años de antigüedad, posee 2 torres, ambas de 12 pisos, en cada piso hay 4 a 5 Departamentos, las 2 torres cuentan con departamentos con vista externa y departamentos con vista interna (Areas comunes), asimismo posee estacionamientos en el primer piso. El ingreso principal es bastante seguro, el pasadizo es bastante amplio y las escaleras seguras con pasamanos. Cuenta con 3 áreas comunes, parrilla, salòn para reuniones o fiestas y 1 area verde para que jueguen los niños. EL DEPARTAMENTO Departamento ubicado en el sexto piso de un edificio de 12 pisos, posee con 2 ascensores y se encuentra en muy buenas condiciones, esta listo para mudarse. LA COCINA Cocina amplia y cerrada posee muebles bajos y altos, conecta con el área de lavandería y el medio baño posee amplios espacios para los electrodomésticos y toda la línea blanca asimismo cuenta con ventana goza de buena iluminación y ventilación natural. LA SALA COMEDOR La puerta de ingreso principal del departamento nos recibe con una amplia y confortable sala, seguido de un cómodo espacio de comedor para compartir en familia, a lo largo de la pared una ventana que brindan gran iluminación, el piso es de Ceràmica celina. LOS DORMITORIOS 1er Dormitorio Amplio con closet grande incorporado, ventana con vista interna a las areas comunes posee baño completo incorporado, el piso es de Ceràmica celina y la ubicación es alejada de las avenidas principales le permite tener un descanso placentero. 2do Dormitorio Con closet mediano incorporado, ventana con vista interna a las areas comun, piso de Ceràmica celina y espacio aprovechable para una cama de 2 plazas. 3er Dormitorio (Workroom) No cuenta con closet, esencial para un cuarto de estudios, cuarto de juegps o un dormitorio con cama de una plaza o plaza y media, espacio para escritorio, piso de Ceràmica celina y una linda iluminación que brina la venta. LOS BAÑOS 1er Baño completo que comparten el segundo y tercer dormitorio. 2do Baño completo ubicado dentro del dormitorio principal. 3er medio baño ubcado al fondo de la lavnaderia. LA LAVANDERIA La lavandería está ubicada junto a la cocina, posee un lavadero con 2 caños y espacios amplios para lavaseca. NO CUENTA CON ESTACIONAMIENTO Pero adicional a ello hay estacionamientos de visita en el frontis del edificio. EXTRAS Posee intercomunicador El pago de mantenimiento es muy bajo comparado con los edificios modernos en la zona. Solo se paga mantenimiento por Seguridad, limpieza de áreas comunes y el agua del departamento es según consumo. Impedimento en absoluto para la compra venta del inmueble. ¡¡Que esperas múdate ya!! ¡Has tus consultas y agenda una visita! * Cada oficina es de propiedad y operación independiente. * Las fotos, precios y descripción de esta propiedad son referenciales.

Alquilo Departamento moderno cerca a la brasil, cuenta con 3 dormitorios amplios con closet, cocina con reposteros altos bajos, 2 baños con terma, cuarto principal con baño, lavandería, acabados de primera, con cochera, vigilancia las 24 horas del dia Contactar previa cita al teléfono:938914980

DEPARTAMENTO A LA VENTA EN PRIMER PISO¡ UBICADO EN BREÑA Ubicado en el distrito de Breña, cerca de la Av. Tingo María, Av. Arica, Av. Venezuela, Av. Bertello. Cerca de Universidad Peruana del Norte, Innova Schools de Pueblo Libre, Instituto Nacional de Oftalmología, MTC, Plaza Vea, La Rambla, Bancos, Mercados, etc. Departamento Flat Vista Interior 102: (1 Dormitorio, con posibilidad de 2), 1er. Piso • Área Ocupada: 50.50/M2. • Sala-comedor amplia, • 1 dormitorio • 1 baño completo, • Cocina • Lavandería, patio terraza. Precio de Venta: US$ 63,500.00 Departamento de estreno del Proyecto Residencial Pilcomayo, no se paga alcabala Construcción antisísmica Excelente iluminación natural Muy buenos acabados Documentación Legal: Saneada, independizada ante Registros Públicos de Lima (SUNARP) Financiamiento Bancario. Con cualquier entidad financiera del sistema financiero nacional Entrega inmediata, proyecto acabado Código propiedad Ver datos

Breña lindo departamento en alquiler en edificio en 2do piso, tiene vista a la calle tiene 3 dormitorios, closets, 1 baño con therma, sala comedor, cocina empotrada con reposteros, gas natural, lavandería, patio grande. Precio S/.1750 (garantía 2.1) Para citas preguntar por Lisbeth al 9.2.2.6.1.8.1.0.9

Breña departamento en alquiler cerca al instituto nacional del oftalmología Ino, independiente, en edificio en un 2do piso, tiene 2 dormitorios, 1 baño, sala comedor, cocina, lavanderia. Precio S/.1100 (Garantia 2.1) Para citas llamar 9.2.2.6.1.8.1.0.9 preguntar por Lisbeth

Departamento flat consta de sala comedor, cocina abierta, 3 dormitorios, 2 baños, lavandería. PISOS: 2,3,4,5,6,8,9,10,11,13. COCHERA OPCIONAL: s/.40,200.00. Moderno edificio en breña, departamentos en pre - venta, con acabados de lujo y con gran iluminación, ubicado en una zona céntrica, cerca a colegios, instituciones educativas, universidades, supermercados, centros comerciales y restaurantes. Cuenta con instalaciones para gas natural, 2 ascensores de última tecnología y con una excelente ubicación: límite con Jesús María y Pueblo Libre, cerca a principales vías como Av. Brasil. ENTREGA JULIO 2020, FINANCIADO POR BBVA

Departamento flat consta de sala comedor, cocina abierta, 3 dormitorios, 2 baños, lavandería. PISOS: 2,3,5,6,8,9,10,11 COCHERA OPCIONAL: s/.40,200.00. Moderno edificio en breña, departamentos en pre - venta, con acabados de lujo y con gran iluminación, ubicado en una zona céntrica, cerca a colegios, instituciones educativas, universidades, supermercados, centros comerciales y restaurantes. Cuenta con instalaciones para gas natural, 2 ascensores de última tecnología y con una excelente ubicación: límite con Jesús María y Pueblo Libre, cerca a principales vías como Av. Brasil. ENTREGA JULIO 2020, FINANCIADO POR BBVA

Departamento de Estrenoo! Precio: 1800 soles Área Total: 58 m² Área Construcción: 58 m² N° de Piso: 14 N° Dormitorios: 2 Dormitorios N° Baños: 2 Baños Intercomudicador Ubicado en el piso 14 EN LA ZONA: Ubicado en Av. Arica 12 piso 14 > A minutos de de la Municipalidad de Breña. > Cerca a areas recreativas, para poder disfrutar de estos lugares en familia. > Cerca a Bancos, farmacias, restaurantes, fast food, Av.Tingo Maria, AV. Venezuela, Av. Brasil, Av. Argentina. > A 5 minutos de la Universidad Privada del Norte. EL EDIFICIO DE ESTRENO Sorprendente y deseable en un lugar único por su ubicación, tranquilidad y seguridad. Edificio DORMITORIOS > 2 Dormitorios amplios y luminosos. BAÑO: > 2 baños amplios en excelente estado de conservación. COCINA: > Cocina con muebles altos y bajos. > Lavanderia. SALA-COMEDOR > Sala,comedor amplio. Extras > Areas comunes > Seguridad 24 horas > Camaras de seguridad Que esperas mudate ya!! Código propiedad Ver datos

BREÑA -ALQUILO ACOGEDOR DEPARTAMENTO TIPO CASITA ALT AV BRASIL A CDRAS DE LA RAMBLA, INDEPENDIENTE CON VISTA A CALLE, CENTRICO CONSTA DE 65MT APROX, 2 DORMITORIOS, BAÑO CONAGUA CALIENTE, COCINA COMEDOR Y LAVANDERIA.PRECIO DE ALQUILER S/1250.00 GARANTIA DE 1X1 INFORMES CON JENNIFER DIAZ 9.5.6.2.0.7.7.6.4 CITAS POR WHATSAPP

Departamento de estreño en Breña! Acabados de primera en la mejor zona a dos cuadras de le Rambla de la Av. Brasil. Ubicado en la cuadra 12 del Jr. Huaraz. Edificio de 8 pisos con ascensor. Plataforma para discapacitados, amplio lobby, recibidor. Departamentos de 67m2 y 69m2 con vista a la calle, comedor con barra de granito con muebles altos y bajos. Cocheras a 10,500 dolares americanos. Entrega Inmediata! NO PAGA ALCABALA

Departamento de estreno en Breña! Acabados de primera en la mejor zona a dos cuadras de le Rambla de la Av. Brasil. Ubicado en la cuadra 12 del Jr. Huaraz. Edificio de 8 pisos con ascensor. Plataforma para discapacitados, amplio lobby, recibidor. Departamento de 42m2, comedor con barra de granito con muebles altos y bajos. Entrega Inmediata! NO PAGA ALCABALA

DEPARTAMENTO DE ESTRENO EN ALQUILER, 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO, COCINA AMERICANA + COCHERA. Lindo y moderno departamento de esterno en alquiler, listo para mudarse, portero eléctrico y con ascensor desde el semisotano a la azotea. Dormitorio principal con closet. Dormitorio secundario con buena iluminación, ventilación y con closet. Cocina estilo Americana equipada con reposteros altos y bajos, campana extractora y cocina empotrada, grifería monocomando, terma a gas. Sistema contra incendio. Baño enchapado con porcelanato de piso a techo, inodoro one piece, ducha con puerta de vidrio templado. Luminarias led en todo el departamento, rollers en la sala. El departamento cuenta con medidor independiente de agua, luz y gas. Lavandería independiente en la azotea. Portón de cochera automático.Vigilancia, cámara de seguridad. Mantenimiento S/ 110 (aprox. aun no se paga) ++++Vecindario: cerca a parques, cafes, restaurants, Universidad Católica, Universidad San Marcos, Colegios, el Britanico, YMCA, Museo Larco, Centro Comercial Plaza San Miguel, Clínica Stella Maris. +++++Vías de acceso: Av. Universitaria, Av. Bolivar, Av. Sucre, Av. Brasil, Av. Tingo María. fácil acceso a San Miguel, Breña, Lima Cercado, Jesus María, Lince, San Isidro. Informes y visitas favor contactar al 9.3.4.1.4.7.2.9.4

Departamento ubicado en el piso 12 del Condominio Parque Central con vista al Club House. Este condominio se encuentra en una zona CÉNTRICA y cerca de colegios, universidades, centros comerciales, hospitales y a las estaciones del metropolitano. Departamento de 70.50m2 distribuidos en: - Dormitorio principal con baño privado y vista a las áreas recreativas - 2 dormitorios secundarios - 1 baño de visita completo - Sala y comedor amplio - Balcón con vista a las áreas recreativas - Cocina con reposteros altos y bajos - Zona de lavandería Este condominio cuenta con amplias áreas comunes: - 3 parques para niños - Zona de parrilla - Zona de piscinas - Zona infantil - Cancha de césped y cancha de loza - Sala de reuniones - Gimnasio El Condominio se asimila a una pequeña ciudad y cuenta con 6 puertas de acceso, SEGURIDAD y vigilancia 24/7 en el condominio y la misma torre. Mantenimiento es de S/. 180 soles aprox. incluido agua. No incluye cochera. No dejes pasar esta oferta IRREPETIBLE y brindarle a tu familia la oportunidad de vivir en este condominio que lo tiene todo Somos el puente entre el sueño de un nuevo hogar y una adquisición. Entre las oportunidades de negocio y una buena inversión.

Departamento de 90 mts cuadrados con tres dormitorios, dormitorio principal con baño incluido, sala y comedor, cocina con lavanderia con reposteros altos y bajos piso de cerámico, 2 baños con pisos cerámico, dormitorios con piso melaminado, en ultimo piso del edificio tiene un área para tender su ropa. Departamento a Ver datos soles a tratar Cochera S/ Ver datos a tratar

Departamento de estreno en el tercer piso del Edificio Family Tower en Breña, buena ubicación, vista a la Av. Arica, cerca al colegio La Salle. Semi amoblado, con cocina equipada (refrigeradora, cocina, campana extractora), salas comunes, zona de parrillas, piscina y sala de juegos para niños y adultos. *CARACTERÍSCTICAS* M2 Construcción: 58.13 M2 Area Ocupada: 58.13 Baños: 2 Dormitorios: 2 Niveles Construidos: 18 Edad: 1 Edo. Conservación: Nuevo Cuota Mantenimiento: 150 Piso En Que Se Encuentra: Planta Baja

Departamento flat consta de sala comedor, cocina abierta, 3 dormitorios, 2 baños, lavandería. PISOS: 2,3,4,5,6,8,9,10,11. COCHERA OPCIONAL: s/.40,200.00. Moderno edificio en breña, departamentos en pre - venta, con acabados de lujo y con gran iluminación, ubicado en una zona céntrica, cerca a colegios, instituciones educativas, universidades, supermercados, centros comerciales y restaurantes. Cuenta con instalaciones para gas natural, 2 ascensores de última tecnología y con una excelente ubicación: límite con Jesús María y Pueblo Libre, cerca a principales vías como Av. Brasil. ENTREGA JULIO 2020, FINANCIADO POR BBVA

Características Valor: US$ 72.958 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Breña 2 Habitaciones 2 Baños 60 m² Descripcion Vendo Duplex de estreno en Breña. Ubicado en Condominio Familiar, de solo 11 Departamentos Residencial Santa Rosa en Breña. Excelente distribución, bien ubicado cerca a colegios, centros comerciales, vías principales y aun con precio de Preventa: Duplex en quinto piso - 502 Con vista Interna Residencial Santa Rosa Está constituido por dos torres de viviendas de 5 pisos casa una, sin ascensor, pero con escalera espaciadas y de fácil acceso. Dirección Condominio Residencial Santa Rosa Jirón Pomabamba No. 483, Breña Área total 60.00 M2 Ambientes Primer Nivel (30 m2) Amplia sala y comedor Cocina tipo Kitchenette 01 Baño para visitas Segundo Nivel (30 m2) Dormitorio principal Dormitorio secundario 01 baño común Precio de Venta S/.262,650.00 Posibilidad de comprar una cochera doble dentro del condominio o de alquilar cochera en zonas aledañas. Entrega a finales de Diciembre, ya estamos en los acabados. ENTORNO: Hospitales: Loayza, Bartolomé, Castilla Colegios: Trilce, Innova School, Patrocinio de San José, La Salle. Supermercados: Plaza Vea, Metro, Totus, etc. Restaurantes: Rústica, Rokys, etc. Bancos: Interbank, Continental, Pichincha, BCP, etc. Estadio Lolo Fernández VÍAS PRINCIPALES: Jirón Zorritos (cdra. 8) Av. R. Oscar Benavides Av. Tingo María Av. Alfonso Ugarte Av. Venezuela Los precios son de Pre-venta, validos hasta que el departamento este terminado. Asi que reserve el suyo y aproveche esta oferta. EL PRECIO DEL DEPARTAMENTO ES S/. 262,650.00 * Cada oficina es de propiedad y operación independiente. * Las fotos, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. Código propiedad 149944

Características Valor: S/ 339.450 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Breña 2 Habitaciones 1 Baños 57 m² Descripcion ¡¡Lindo departamento en el distrito de Breña a buen precio!! Se vende departamento bien distribuido en una zona exclusiva, área de 57.70 m2 en el distrito de Breña. Se encuentra cerca a Centros Comerciales, cuenta con finos acabados, esta ubicado en moderno edificio de 15 pisos el departamento en el 9no piso. A unos pasos de La Rambla Brasil, Plaza Vea, Promart, Ripley, Mercado Las Flores, Tambo, Mega Record, Comisaría de Breña, Av. Brasil, Av. 28 de Julio y Av. Mariano Cornejo. Es la oportunidad de disfrutar desde una zona exclusiva próxima a todo lo que usted y su familia se merecen. Distribución: Sala Comedor Cocina con muebles altos y bajos 2 dormitorios Baño completo Lavandería. Áreas comunes (piso 15): Gimnasio Área de reuniones con parrilla Tendal Todo con sistema de seguridad con cámaras. Precio total: US$ 93, 000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MAP2656406

Características Valor: S/ 348.750 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Breña 2 Habitaciones 1 Baños 57 m² Descripcion ¡¡Lindo departamento en el distrito de Breña a buen precio!! Se vende bello departamento bien distribuido en una zona exclusiva, área de 57.70 m2 en el distrito de Breña. Se encuentra cerca a Centros Comerciales, cuenta con finos acabados, esta ubicado en moderno edificio de 15 pisos el departamento en el 9no piso. A unos pasos de La Rambla Brasil, Plaza Vea, Promart, Ripley, Mercado Las Flores, Tambo, Mega Record, Comisaría de Breña, Av. Brasil, Av. 28 de Julio y Av. Mariano Cornejo. Es la oportunidad de disfrutar desde una zona exclusiva próxima a todo lo que usted y su familia se merecen. Distribución: Sala Comedor Cocina con muebles altos y bajos 2 dormitorios Baño completo Lavandería. Áreas comunes (piso 15): Gimnasio Área de reuniones con parrilla Tendal Todo con sistema de seguridad con cámaras. Precio total: US$ 93, 000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MAP2656406

Características Valor: US$ 100.138 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Breña 3 Habitaciones 2 Baños 90 m² Descripcion Vendo Duplex en Breña. Departamento de estreno en Condominio Familiar, de solo 11 Departamentos Residencial Santa Rosa en Breña. Excelente distribución, bien ubicado cerca a colegios, centros comerciales, vías principales y aun con precio de Preventa. Duplex en quinto piso - 501 Con vista Externa Residencial Santa Rosa Está constituido por dos torres de viviendas de 5 pisos casa una, sin ascensor, pero con escalera espaciadas y de fácil acceso. Dirección Condominio Residencial Santa Rosa Jirón Pomabamba No. 483, Breña Área total 90.00 M2 Ambientes Primer Nivel (60 m2) Amplia sala y comedor Cocina tipo Kitchenette Dormitorio principal con Baño incorporado 1/2 Baño para visitas Segundo Nivel (30 m2) 02 Dormitorio Lavanderia 01 baño común Precio de Venta S/.350,000.00 Posibilidad de comprar una cochera doble dentro del condominio o de alquilar cochera en zonas aledañas. Entrega a finales de Febrero 2021, se esta iniciando los acabados. ENTORNO: Hospitales: Loayza, Bartolomé, Castilla Colegios: Trilce, Innova School, Patrocinio de San José, La Salle. Supermercados: Plaza Vea, Metro, Totus, etc. Restaurantes: Rústica, Rokys, etc. Bancos: Interbank, Continental, Pichincha, BCP, etc. Estadio Lolo Fernández VÍAS PRINCIPALES: Jirón Zorritos (cdra. 8) Av. R. Oscar Benavides Av. Tingo María Av. Alfonso Ugarte Av. Venezuela * Cada oficina es de propiedad y operación independiente. * Las fotos, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. Código propiedad 149930

Características Valor: S/ 1.500 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Breña 3 Habitaciones 2 Baños Descripcion SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN BREÑA en Jirón Huaraz con Av. Arica. Ubicado en Conjunto residencial de Breña. Ubicado en una zona de mucha conectividad, Cerca de plaza Bolognesi, la iglesia María Auxiliadora, al colegio Salesiano o el de La Salle. A pocos minutos de C.C La Rambla de la Av. Brasil. Amplio departamento en 1er Piso de 88m2 que tiene 3 dormitorios (2 de ellos con roperos empotrados), 2 baños completos, área de cocina con muebles altos y bajos, área de lavandería. Incluye Terma eléctrica. Piso de parket. Disponibilidad inmediata, Precio de S/ 1,500.00 Condición 2x1, contrato Anual. Requisitos: Estar en verde en Infocorp, sustentar ingresos de 4,000 soles aproximadamente. Contacto al 9.8.9.0.2.4.7.7.0

Características Valor: US$ 67.236 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Breña 2 Habitaciones 2 Baños 60 m² Descripcion Vendo Departamento de Estreno en Breña. Condominio Familiar, de solo 11 Departamentos. Si estas buscando una vivienda centrica, con facilidades para llegar a cualquier punto de Lima esta es su oportunidad. Residencial Santa Rosa en Breña, ubicado em Pomabamba 483 forma parte de la zona residencial que alberga a varios Condominios que estan cercanos a Colegios, Centros Comerciales, vías principales y aun con precio de Preventa. Está constituido por dos torres de viviendas de 5 pisos casa una, sin ascensor, pero con escalera espaciadas y de fácil acceso. Departamento en tercer piso - 302 y vista interna Excelente distribución Área total 60.00 M2 Ambientes Amplia sala y comedor, cocina tipo Kitchenette Dormitorio principal con baño privado Un dormitorio secundario 01 baño común que comparten los dormitorios secundarios y visitas Lavandería Precio de Venta S/.242,050.00 Posibilidad de comprar una cochera doble dentro del condominio o de alquilar cochera en zonas aledañas. Entrega a finales de Febrero 2021, ya estamos en los acabados. ENTORNO: Hospitales: Loayza, Bartolomé, Castilla Colegios: Trilce, Innova School, Patrocinio de San José, La Salle. Supermercados: Plaza Vea, Metro, Totus, etc. Restaurantes: Rústica, Rokys, etc. Bancos: Interbank, Continental, Pichincha, BCP, etc. Estadio Lolo Fernández VÍAS PRINCIPALES: Jirón Zorritos (cdra. 8) Av. R. Oscar Benavides Av. Tingo María Av. Alfonso Ugarte Av. Venezuela EL PRECIO DE PREVENTA DEL DEPARTAMENTO ES S/. 242,050.00, QUE SERA VALIDO HASTA LA CULMINACION DEL PROYECTO. ADICIONALMENTE SE TIENE UNA COCHERA DOBLE AL PRECIO DE S/ 66,000.00 * Cada oficina es de propiedad y operación independiente. * Las fotos, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. Código propiedad 149941