Declaratoria fabrica

La mayoría de personas no sabe lo que es una declaratoria de fábrica. Su solo nombre nos puede confundir y suponer que nada tiene que ver con nuestras casas. Nada más alejado de la realidad. Formular una declaratoria de fábrica es declarar ante la ley la existencia de una construcción. Esto significa que todo lo que edifiquemos en nuestro terreno o casa, si tiene un título inscrito en Registros Públicos, también debe inscribirse. Cuando uno quiere vender un segundo o tercer piso de una casa, previamente debe inscribir la construcción (fábrica) y luego independizarla. A partir de ese momento podrá vender por ejemplo su tercer piso, con o sin aires, dependiendo de cómo esté inscrito el predio. Eso le va a permitir transferirlo más rápido y su propiedad se valorizará más por estar saneada. NOSOTROS SOMOS ARQUITECTOS Y NOS DEDICAMOS A SANEAR Y FORMALIZAR PREDIOS WHATSSAP 969764755

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Preparamos Expediente Técnico para gestionar la obtención de Informe Técnico de Verificación AD-HOC – BOMBEROS; que debe presentarse ante el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú, para la Regularización de Edificaciones cuyas características de Riesgo Potencial Así lo Exija; como parte de los Procedimientos para el Saneamiento de la Titulación de Unidades Inmobiliarias y Declaratoria de Fábrica. Para este efecto se deberá presentar ante el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú, 01 Expediente Técnico con los siguientes documentos: 1.Solicitud dirigida al Director del Centro de Prevención e Investigación de Incendios del GBVP, adjuntando copia del poder de la persona designada. 2.Adjuntar copias de Planos y CD grabados de planos con sus correspondientes memorias descriptivas. •Planos de Arquitectura: Ubicación, Distribución en Plantas, Cortes y Elevaciones a escala 1:50 •Planos de Instalaciones Sanitarias a escala 1:50 – 1:50 •Planos de Instalaciones Eléctricas a Escala 1:50 •Plano de Señalización y Evacuación a escala 1:50 3.Descripción de los Sistemas de Seguridad Contra Incendios, incluyendo equipos y material. 4.Elaborar el Informe Técnico detallado de los Sistemas de Seguridad Contra Incendios de: •Medios de Evacuación y Señalización. •Sistemas de Agua Contra Incendios. •Sistema de Alarmas y Detección Contra Incendios. •Equipos y Material de Lucha Contra Incendios. Forma de Pago A tratar según los siguientes criterios: •Si Cuenta o No con Plano de Ubicación base para actualizarlo •Si Cuenta o No con Planos de Arquitectura: Distribución en Plantas, Cortes y Elevaciones, para corregirlos y actualizarlos •Si Cuenta o No con Planos de Instalaciones Sanitarias, para corregirlos y actualizarlos •Si Cuenta o No con Planos de Instalaciones Eléctricas, para corregirlos y actualizarlos •Si Cuenta o No con Planos de Señalización y Evacuación, para corregirlos y actualizarlos •Descripción de Sistemas de Seguridad Contra Incendios, incluyendo equipos y material. •Elaborar el Informe Técnico a los Detalles de los Sistemas de Seguridad Contra Incendios de: Medios de Evacuación y Señalización. Sistemas de Agua Contra Incendios. Sistema de Alarmas y Detección Contra Incendios. Equipos y Material de Lucha Contra Incendios. Asimismo, nos comprometemos a gestionar ante el Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú el Informe Ad Hoc correspondiente; así como presentar a los Registros Públicos la subsanación de las observaciones de orden técnico. Contactos: Marco Antonio Ledesma Villena Romina Angelica Ledesma Vargas Especialistas en Gestión de Riesgo y Seguridad - Protección Civil Perú LV Teléfono: Fijo 3011657 – celular 934883877 – 923 260 731 https://proteccion-civil-peru.tk/

Preparamos Expediente Técnico para gestionar la obtención de Informe Técnico de Verificación AD-HOC – INDECI; que debe presentarse ante el Instituto Nacional de Defensa Civil, para la Regularización de Edificaciones de más de 5 pisos y como parte de los Procedimientos para el Saneamiento de la Titulación de Unidades Inmobiliarias y Declaratoria de Fábrica. Para este efecto se deberá presentar ante el INDECI, 01 Expediente Técnico con los siguientes documentos: • Solicitud dirigida al Director de la Dirección Regional de Defensa Civil. • Se abonará al Banco de la Nación 3% de la UIT vigente. • 02 juegos de Planos de Ubicación. (Digitalizados Impresos y Grabados en CD.) • 02 juegos de Planos de Arquitectura con Equipamiento y Mobiliario de acuerdo al Tipo Establecimiento. (Digitalizados Impresos y Grabados CD) • 02 juegos de Planos de Planta indicando Rutas de Evacuación. (Digitalizados Impresos y Grabados en CD.) • 02 juegos de Planos de Planta indicando Señalización, Equipos o Sistemas de Seguridad y de Lucha Contra Incendios. (Digitalizados Impresos y Grabados en CD.) • Plan de Seguridad. (Digitalizado Impreso y Grabado en CD.) • Memoria Descriptiva de los Sistemas de Seguridad, de Lucha Contra Incendios y Evacuación de local. (Digitalizada Impresa y Grabada en CD.) Forma de Pago A tratar según los siguientes criterios: • Si Cuenta o No con Plano de Ubicación base para actualizarlo • Si Cuenta o No con Planos de Arquitectura base para corregirlos y actualizarlos • Si Cuenta o No con Planos de Planta indicando Rutas de Evacuación, para corregirlos y/o actualizarlos • Si Cuenta o No con Planos de Planta indicando Señalización, Equipos o Sistemas de Seguridad y de Lucha Contra Incendios, para corregirlos y/o actualizarlos • Si Cuenta o No con Plan de Seguridad, para corregirlo y actualizarlo • Si Cuenta o No con Memoria Descriptiva de los Sistemas de Seguridad, de Lucha Contra Incendios y Evacuación de local, para corregirla y actualizarla. Asimismo, nos comprometemos a gestionar ante el Instituto Nacional de Defensa Civil INDECI el Informe Ad Hoc correspondiente; así como presentar a los Registros Públicos la subsanación de las observaciones de orden técnico. Contactos: Marco Antonio Ledesma Villena Romina Angelica Ledesma Vargas Especialistas en Gestión de Riesgo y Seguridad - Protección Civil Perú LV Teléfono: Fijo 3011657 – celular 934883877 – 923 260 731 https://proteccion-civil-peru.tk/

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Nuestra responsabilidad implica estar en coordinación constante a fin de cumplir con los trámites siguientes: recopilación de documentos para la presentación de expedientes de: Anteproyecto en consulta, licencias de demolición, obra nueva, ampliaciones, remodelaciones, conformidad de demolición, conformidad de obra y declaratoria de fábrica, SERPAR (aporte SDE parques y jardines), factibilidad de servicios (agua, alcantarillado y luz), reubicación de postes telefónicos y eléctricos poda de árboles, liquidación de pago ante el CAP y CIP (colegio de arquitectos e ingenieros del Perú, solicitud de CRI, copias literales, vigencia de poder ante R.R.P.P, certificado de zonificación y vías ante la municipalidad de lima, certificado de alineamiento, constancia de no adeudo, acumulación municipal y registral, seguimiento de expedientes hasta su culminación y la obtención de las Licencias. Otras labores: Inscripción municipal de lotes y/o propiedades adquiridas para su registro del impuesto predial, presentación de D.J por disminución de valor (demolición) y aumento de valor (avances de obra) en forma específica y detallada ante la entidad indicada. Gestión de inscripción de las unidades con el proceso de carga y descarga en el municipio, pago de Impuesto predial y arbitrios según periodos indicados por la entidad. Consultoría Inmobiliaria en Desarrollo, Gestión y Operaciones.

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