Cochera agustino

GRAN OPORTUNIDAD UNICA Y DE OFERTA - DEPARTAMENTO EN EL AGUSTINO CONDOMIO LOS SAUCES ¿Decide vivir ya en un distrito como el Agustino, cerca de las vías Principales como la Av.Jose Carlos Mariategui y Jr.Ancash y cerca la vía principal de Evitamiento a unas cuadras, rodeado de centros comerciales como Tottus y Metro cerca al Centro Comercial del Agustino rodeado de parques internos y externos por la zona. EN LA ZONA A unos cuadras de avenidas principales (Jose Carlos Mariategui y Eviatmiento) Departamento con excelente distribución y estado de conservación casi de estreno ubicado en el CONDOMINIO LOS SAUCES Características Generales: Precio: US$ 58,000 Dólares Área Total: 65 m² Área Construcción: 65.00 m² N° de Piso: 3 piso -03 Habitaciones -01 Baño -01 Estudio ó futuro baño -Año 2010 -Totalmente renovado -Caja Luz independiente -Agua común -Gas natural independiente -Mantenimiento aprox 50 soles -No cochera -Si Mascotas Vigilancia permanente 24 horas con cámaras Seguridad 24/7 Medidor de luz propio Medidor de agua Gas Natural Se permite mascotas Características Internas del Departamento: DORMITORIOS: CON VISTA EXTERIORES > 1 Dormitorio amplios, luminosos con piso porcelanato, con baño incluido en la habitación principal. > 1 Dormitorio amplios, luminosos con piso porcelanato > 1 Dormitorio amplios, luminosos con piso porcelanato SALA-COMEDOR: > Sala-comedor amplia, caracterizada por ser iluminada y por tener el piso porcelanato, con vista exterior COCINA: > Cocina amplia con muebles altos y bajos en acabados de melamina, con tableros y pisos cerámico, cocina empotrada y encimera, rollers, americanos. > Área de lavandería. BAÑO > Baños bien implementados y con buenos acabados. USO MULTIPLES: > Sala de Reuniones > Zona de parrillas > Áreas Comunes EXTRAS: > 1 Ascensor > Terma > Intercomunicador > Cámaras de vigilancia monitoreadas las 24 horas > Control de acceso al inmueble ¡Esto es lo que estabas buscando! - Balcón - Comedor - Cocina - Comedor diario - Terraza - Cuarto de lavado - Cuarto de servicio - Cuarto de lavado - Depósito Ref#970286 Precio: 56000.00 USD

Características Valor: S/ 1.300 Region: Región de Lima Localidad: Lima 2 Habitaciones 2 Baños 65 m² Descripcion Departamento de estreno en alquiler (Av Los Nogales 251, El Agustino) PET FRIENDLY Se alquila acogedor departamento en el condominio Los Nogales, El Agustino, cerca al Mall de Santa Anita, con acceso rápido a la Panamericana norte, cerca tenemos parques, universidades, centros bancarios, restaurantes, colegios, etc. - Área 65 m2 - 2 dormitorios, 1 con baño completo dentro de la habitación - Cocina con muebles altos y bajos (en instalación) - 2 baños completos con ventilación. - Lavandería - Sala comedor amplio - 1 estacionamiento en el tercer sótano. - Gas natural, terma - Se permiten mascotas ÁREAS COMUNES: - Piscina (Adultos y niños) - Gimnasio equipado y salón de bailes deportivos - Parques Internos - Salas de cine - Canchas de futbol (adultos y niños) - Salón de recepciones para eventos personales - Zona de parrilla - Juegos para niños - Seguridad las 24 horas, cámaras de vigilancia - Estacionamiento para bicicletas **El departamento se encuentra ubicado en la torre 9, piso 16, cuenta con 2 ascensores ** Mantenimiento 100 soles, incluye agua **Precio 1500 soles incluye cochera **Precio sin cochera 1300 soles

Características Valor: US$ 76.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 1 Baños 63 m² Descripcion Gana la libertad y la independencia que necesitas, adquiere tu propio departamento y olvídate de pagar el alquiler cada mes. Te presento la oportunidad de comprar un Lindo Departamento en Condominios Los Pinos del Agustino a espalda de Tottus. El mismo cuenta con buena iluminación y ventilación en todos sus espacios para que disfrutes de total comodidad y confort. Se encuentra rodeado de parques y áreas verdes para la recreación y distracción de los pequeños de la casa y de las mascotas. Cerca del centro comercial del Agustino, Tottus, Metro y MAC, zona céntrica, con fácil acceso a movilidad. El Departamento cuenta con: ** 62.31 m2 ** Sala - Comedor ** Cocina cerrada ** Espacio para sala de estudio ** 3 Habitaciones ** 1 Baño ** 1 Cochera ** Está ubicado en Piso 3 El Edificio: ** 13 años de antigüedad ** Instalación de calidad ** 5 Pisos en total ** No cuenta con ascensor ** Seguridad y control de accesos

Vive en la mejor zona del Agustino,"CONDOMINIO LOS EUCALIPTOS", rodeado de parques, centro comerciales (tottus, plaza vea,metro) cerca al hospital Hipolito Unanue, Universidad federico Villareal y con rapida salida a evitamiento. El departamento tiene 3 habitaciones, 1 baño, cocina con muebles altos y bajos (no kitchenete), zona de lavanderia con lavadero de granito y area de tendal. El departamento cuenta con Gas natural ademas de otros beneficios como area de juegos para niños, sistema de seguridad al ingreso al condominio, caseta de seguridad e intercomunicador. Precio de ocasion y negociable, papeles en regla. Aprovecha esta gran oportunidad de recibir el año 2020 en tu propio hogar y con cochera. MAYORES INFORMES Y VISITAS: JAIME BRAVO Ver datos

DEPARTAMENTO PARQUES DEL AGUSTINO - 2DO PISO CON COCHERA DescripciónVive en la mejor zona del Agustino,"CONDOMINIO LOS EUCALIPTOS", rodeado de parques, centro comerciales (tottus, plaza vea,metro), cerca al hospital Hipolito Unanue, Universidad federico Villareal y con rapida salida a evitamiento. El departamento tiene 3 habitaciones, 1 baño, cocina con muebles altos y bajos (no kitchenete), El departamento cuenta con Gas natural ademas de otros beneficios como area de juegos para niños, sistema de seguridad al ingreso al condominio, caseta de seguridad e intercomunicador. OJO: EL DEPARTAMENTO ESTA COMPLETAMENTE REMODELADO. LA SALA TIENE PISOS PARQUET CON CAPA DD Y BASTANTE ILUMINACION.LA COCINA TIENE MUEBLES ALTOS Y UN LAVADERO DE ALUMINIO, BAÑO REMODELADO DESDE LA DUCHA. VEN A VISITAR ESTE ACOGEDOR DEPARTAMENTO QUE LO TIENE TODO. Precio Negociable a ofertas serias. PAPELES EN REGLA MANTENIMIENTO APROX DE 65 SOLES INC. AGUA CONTACTO: JAIME BRAVO Ver datos A TODOS LOS INTERESADOS, SE LES ENVIARA UN VIDEO COMPLETO DEL DEPARTAMENTO, DONDE SE PODRA APRECIAR LA DISTRIBUCION DEL INMUEBLE.

Se alquila departamento Sin muebles de 3 habitaciones 2 baños, sala-comedor Cocina. Tiene cochera techada. Esta ubicado en Condominio Recrea en Agustino Limite con Santa Anita. el Condominio posee piscina canchas, parques, área de parrilla, área de caminar, Salon de juegos de niños. 1.325 soles. mantenimiento 199 soles y negociación 2x1

Características Valor: US$ 57.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 3 Baños 62 m² Descripcion Estas buscando una propiedad a buen precio y lugar accesible?? esta es tu mejor opción Se vende hermoso departamento en el Agustino de 62 m2 en urb. los Eucaliptos segundo piso... cuenta con 3 habitaciones sala estudio cocina amplia sala y comedor lavandería cuenta con: Pisos de mayolicas Instalación de gas terma puertas de madera baño amoblado tiene 9 años de antigüedad no tiene cochera pero si hay para alquilar mantenimiento 25 soles aproximadamente

Características Valor: US$ 62.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 2 Habitaciones 70 m² Descripcion Venta de Departamentos con vista interna en 2do piso con excelente ubicación en zona tranquila cerca a parque. Acceso rápido a la Av. Riva Agüero, Av. Nicolás Ayllón, 28 de Julio y Jr. Junín. Ubicado a pocas cuadras del seguro EsSalud y la Municipalidad del Agustino, zona de múltiples negocios y tiendas comerciales tales como: Centros comerciales, Mercados, Universidades, Hospitales, Colegios, Bancos y Restaurantes. - Amplia Sala Comedor - 2 Habitaciones amplias con pisos de parqué - Cocina - Lavandería - Baño - Mantenimiento 30 soles aprox. - Luz independiente y agua consumo propio - Buena iluminación y ventilación - No ascensor - No cochera - Zona segura a 2 cuadras de la comisaría San Cayetano PRECIO A TRATAR. No cargas ni hipotecas, mantenimiento 30 soles aprox.

Características Valor: US$ 325.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 161 m² Descripcion SE VENDE casa con excelente ubicación en el Distrito de El Agustino. Cerca a la Av. Evitamiento, a minutos de paraderos principales como Puente Nuevo y Acho. A un paso del Mercado de Flores. Con acceso a distintos distritos de la ciudad. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA TI AMIGO COMERCIANTE DE TENER TU NEGOCIO Y VIVIENDA JUNTOS. Casa distribuida de la siguiente manera: - 1er piso ideal para local comercial. - 2do piso/ 3ro piso/ 4to piso ideal para vivienda. - Cuenta con una azotea amplia para distintos usos. (Parámetro para un piso mas) - 1 Cochera Zona vigilada las 24 hrs, cuenta con tranqueras para ingreso a la urbanización.

Alquilo departamento sin amoblar 3 habitaciones 2 baños sala comedor cocina, cochera techada. ubicado en los Nogales 251 Condominio recrea. fernte al Mall las américas Santa Anita. Precio 1325 soles y mantenimiento 199 soles. Operación 2X1.

Características Valor: S/ 196.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: El Agustino 3 Habitaciones 1 Baños 63 m² Descripcion VENTA DE CÓMODO DEPARTAMENTO DE 63.16 M2, UBICADO EN EL CONDOMINIO LOS ROBLES DEL AGUSTINO, MUY CERCA AL CENTRO COMERCIAL AGUSTINO PLAZA, BANCOS, COLEGIOS, HOSPITALES, MERCADO, ETC... CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: 03 HABITACIONES 01 BAÑO COMPLETO SALA, COMEDOR, COCINA GAS NATURAL EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL TERCER PISO NO ASCENSOR NO COCHERA (OPCIONAL A ALQUILAR POR LA ZONA)

Características Valor: US$ 56.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: El Agustino 3 Habitaciones 1 Baños 63 m² Descripcion VENTA DE CÓMODO DEPARTAMENTO DE 63.16 M2, UBICADO EN EL CONDOMINIO LOS ROBLES DEL AGUSTINO, MUY CERCA AL CENTRO COMERCIAL AGUSTINO PLAZA, BANCOS, COLEGIOS, HOSPITALES, MERCADO, ETC... CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: 03 HABITACIONES 01 BAÑO COMPLETO SALA, COMEDOR, COCINA GAS NATURAL EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL TERCER PISO NO ASCENSOR NO COCHERA (OPCIONAL A ALQUILAR POR LA ZONA)

SE ALQUILA HERMOSO DEPARTAMENTO AMOBLADO en Condominio ///////"Los Alamos///////" El Agustino. Departamento amoblado en el primer piso. El departamento se encuentra ubicado a espaldas del AGUSTINO PLAZA en Jr. ANCASH, muy cerca de centros comerciales, como bancos, cines, supermercados. DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA LAVANDERIA COCHERA Además: Podrás disfrutar de zonas comunes: jardines interiores, juegos recreativos para niños, áreas de parrillas y un amplio salón de reuniones. El departamento cuenta con conexión de gas natural, edificio con ascensores, cámaras de vigilancia y seguridad en puerta principal.

Características Valor: US$ 72.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 1 Baños 67 m² Descripcion Vive en la mejor zona del Agustino, la Urbanización Parque del Agustino es un condominio cerrado, seguro, cercado y muy bien ubicado. Es un primer piso que incluye cochera, cerca de Tottus, Metro, Plaza Vea, y Av. Principales (Av Rivaguero, Av Ancash etc)te encontraras a 15 minutos de Gamarra. El departamento te ofrece las siguientes cosas: portero electrónico, intercomunicador, vigilancia las 24 horas del día, y cuenta con casetas de seguridad en cada puerta de entrada con su vigilante. Todos los documentos se encuentran en regla.

Características Valor: US$ 67.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 1 Baños 62 m² Descripcion A.O.: 62.31 m2 Excelente ubicación por ser un ambiente familiar, seguridad las 24 hrs, amplias zonas verdes con canchas de fútbol, a unas cuadras del Agustino Plaza, supermercados Tottus, Plaza Vea y Metro. Policlínico del distrito. Céntrico y de fácil acceso a otros distritos. Cerca de la Av. Grau (estación del tren eléctrico), Puente Nuevo, Vía de Evitamiento, a 5 Minutos del Mall de Sta. Anita, 8 Minutos del JOCKEY PLAZA y 15 min de Gamarra. Ubicado en el 3er piso (4 departamentos en cada piso). Distribuido de la siguiente manera: ? Tiene 2 dormitorios amplios. ? Una habitación adicional. ? 1 baño completo. ? Sala de estar (que puede acoplarlo como sala de estudio o trabajo, o sala de entretenimiento) ? Sala principal y comedor. ? Cocina amplia cerrada con instalación de gas (sin amoblar) y el área de lavandería con Therma incluida. El edificio tiene puerta independiente a la avenida del Parque del agustino, portero electrónico e intercomunicador. Cuenta con casetas de seguridad en cada puerta de entrada con su vigilante. *Posee jardinería y salón múltiple. *No ascensor (edificio de 5 pisos). *No posee cochera (Hay espacios de estacionamientos dentro del conjunto residencial). *Mantenimiento: S/. 70.00 (incluye agua y servicio de limpieza, vigilancia y mantenimiento de áreas comunes). Luz y gas adicional. Te invito a visitarlo!!

Características Valor: US$ 148.860 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 2 Baños 83 m² Descripcion VENDO FLAT DE 83 m2, 3 DORM, EN ESTRENO, VISTA A CALLE, NO PAGA ALCABALA 148,860 USD A 5 minutos de Miraflores, a una cuadra del Metropolitano estación Balta para mayor y rápido acceso a otros distritos. Cerca esta Metro y Plaza Vea El Cortijo, Restaurante El Hornero, El Hawaino., Panadería El Agustino EL EDIFICIO: Ubicado en la esquina de Avenida el Sol con Enrique Barrón. Tiene 17 pisos, un hermoso mirador con áreas verdes con vista al mar y una terraza con área de parrillas. Son 4 departamentos por piso. 2 ascensores de última generación, Recepción, lobby y seguridad 24 x 7, con cámaras en el interior y exterior del edificio. El Mantenimiento es de 150 soles incluye consumo de agua, incluye la vigilancia y limpieza de áreas comunes. EL DEPARTAMENTO: Vista a calle. Amplia sala - comedor con pisos laminados, amplias ventanas, bien iluminada y ventilada. Dormitorio principal: amplio, para cama de 2 plazas, con baño incorporado. Segundo dormitorio: amplio como para cama queen Tercer Dormitorio: cama queen, comparten un baño con el segundo dormitorio. Cocina: con reposteros altos y bajos, bastante luz natural pisos de porcelanato y tablero de granito. Lavandería con buena ventilación e iluminación. Baño de visita: moderno con ovalin y buenos acabados No incluye cochera pero hay disponibles para comprar por 14 mil USD. PRECIO: 148,860 USD (Precio sin cochera) Precio de la cochera: 14,000 USD No paga alcabala! Escuchamos ofertas.

Características Valor: US$ 24.115 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3445 m² Descripcion Alquila edificio completo o por pisos en Santa Anita Información Básica * Edificio Low Cost * Piso 1: altura de 5 m * Piso 2 al piso 5: 2.5 m * Cuenta con mezanine en el primer piso * Varios accesos: 2 escaleras en común y 1 ascensor * Estacionamientos (opción a alquiler) * Sistema contra incendio centralizado en área común * Suministro propio con 170 kw trifásico * Control de seguridad externa 24 horas * Cámaras de video vigilancia con sistema de monitoreo * CCTV externo * Cisterna de 15 m³ Areas * Primer Piso: 632.97 m² * Mezanine: 331.54 m² * Segundo Piso: 623.96 m² * Tercer Piso: 618.80 m² * Cuarto Piso: 618.80 m² * Quinto Piso: 618.80 m² Ubicación: * La mejor ubicación en el nuevo centro de mayor dinamismo comercial y empresarial de Lima Este. * Frente la estación 20 de la línea 2 del Metro de Lima. * En el límite de Ate, Santa Anita y El Agustino. * A 200m del Mall Aventura y el CARRETERA CENTRAL y centro bancario Santa Anita. Servicios Adicionales * Centro de Convenciones * Terraza 360 ? Lounge & Cofee Bar * Lactario * Área de esparcimiento: - Fulbito de mano - Cancha de fútbol - Cancha de voley - Restaurante - Comedor * Costo: - Por edificio completo $ 7.00 Por M2 + IGV - Por piso $ 8.00. M2 + IGV * NO PAGA MANTENIMIENTO Cocheras: * Costo mensual cochera externa: S/350 + IGV * Costo mensual cochera interna: $150 + IGV * Costo de mantenimiento: S/50.00 + IGV Información Adicional * Costo de luz y agua: Según consumo indicado en el medidor individual * Tiempo de alquiler: Contrato mínimo de un año forzoso * Garantía: El monto de garantía equivale a dos meses de alquiler * Forma de pago: Dos meses por adelantado

VENDO LINDO DPTO EN CONDOMINIO LOS ALAMOS PARQUES DEL AGUSTINO EN 7MO PISO CON ASCENSOR, CARACTERISCAS: SALA COMEDOR CON BUENA LUZ AL NATURAL E ILUMINACIÓN, 3 DORMITORIOS PRINCIPAL CON BAÑO INCORPORADO OTRO BAÑO COMPLETO QUE COMPARTEN LOS DEMAS AMBIENTES, COCINA CON REPOSTEROS, LAVANDERÍA, INTERCOMUNICADOR, COCHERA EN CONDOMINIO. EL CONDOMINIO CUENTA CON AMPLIOS JARDINES INTERIORES, JUEGOS RECREATIVOS PARA NIÑOS, ZONA DE PARRILLA, ÁREA DE EVENTOS O SALA DE REUNIONES, ESTA UBICADO A UNAS CDRAS. DE TOTUS, A 5 MINUTOS DE LA ESTACIÓN DEL TREN Y DE. EVITAMIENTO. TODOS LOS PAPELES EN REGLA. CONSULTAS AL CELULAR Ver datos

DEPARTAMENTO A PRECIO DE REMATE CON UBICACIÓN INMEJORABLE. CONDOMINIO LAS PALMERAS, A POCAS CUADRAS DE EL AGUSTINO PLAZA, MAC CON BANCOS, SUNAT, RENIEC, MIGRACIONES, SUNARP, COLEGIOS PARTICULARES, Y NACIONAL COMO EL MARIATEGUI, GIMNASIOS, HOSPITAL DE LA SOLIDARIDAD, CASA DE LA MUJER, SUCURSAL DE LA MUNICIPALIDAD DONDE HAY TALLERES DE VERANO, CONDOMINIO CERRADO CON VIGILANCIA 24X7 EDIFICIO 7 DE LA PRIMERA ETAPA DE LAS PALMERAS. DEPARTAMENTO CON VISTA EXTERNA HACIA TOTTUS. EN 5TO PISO SIN ASCENSOR VENTANAS CON LÁMINAS TIPO ESPEJO QUE FILTRA LA LUZ DEL SOL GAS NATURAL CANCELADO LUZ INDEPENDIENTE AGUA CON CONTÓMETRO SALA COMEDOR CON PISOS CERÁMICOS COCINA LAVANDERÍA CON TENDAL EXTERNO E INTERNO. THERMA A GAS 1 BAÑO COMPLETO CON MAMPARA DE VIDRIO TEMPLADO 3 DORMITORIOS (2 AMPLIOS Y 1 ACOGEDOR) CON PISOS CERÁMICOS PEQUEÑO HALL PARA ESCRITORIO. PAREDES EMPAPELADAS EXCEPTO EN LA SALA Y COCINA. INDEPENDIZADO TIENE UNA PEQUEÑA HIPOTECA CON EL BCP. NO ASCENSOR NO COCHERA (OPCIÓN A ALQUILAR EN LA ZONA) COORDINA TU VISITA POR WHATSAPP: PRISCILLA CASTRO S. CEL: 9.4.9.7.2.2.2.9.9 REMAX HABITAT 2 Ver datos

Características Valor: US$ 260.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 4 Habitaciones 3 Baños 160 m² Descripcion - Área 160 m2 - 2 pisos construidos + Azotea - 1 almacén en la Parte de adelante - 1 Cochera - Un patio trasero - Servicios Básicos: Agua y luz - Fácil Acceso a cualquier vehículo Ubicación: - Jr. Tahuantinsuyo - A 1 cuadra de la Av. Malecón - A 2 Cuadras de la Av. Chimú - A 1 cuadra y media de la Av. Pirámide del Sol - Cerca al Parque Alejandro Bortello - Cerca a la Municipalidad de San Juan de Lurigancho - Cerca al Cercado de Lima, Rímac y El Agustino ¡PRECIO NEGOCIABLE!

Características Valor: US$ 260.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima Zona: Zarate - San Juan de Lurigancho 5 Habitaciones 3 Baños 160 m² Descripcion Casa en Venta en Zarate - SJL - Área 160 m2 - 2 pisos construidos + Azotea - 1 almacén en la Parte de adelante - 1 Cochera - Un patio trasero - Servicios Básicos: Agua y luz - Fácil Acceso a cualquier vehículo Ubicación: - Jr. Tahuantinsuyo - a 1 cuadra de la Av. Malecón - a 2 Cuadras de la Av. Chimú - a 1 cuadra y media de la Av. Pirámide del Sol - Cerca al Parque Alejandro Bortello - Cerca a la Municipalidad de San Juan de Lurigancho - Cerca al Cercado de Lima, Rímac y El Agustino

Características Valor: US$ 79.000 Region: Región de Lima Localidad: Lima 3 Habitaciones 2 Baños 63 m² Descripcion Hermoso y recientemente remodelado departamento con 3 habitaciones (con closet incorporados) muy bien distribuidos. Cochera incluida. Ideal para una familia o para inversión inmobiliaria. Las habitaciones tienen vista al exterior con buena iluminación. Ubicado en las ultimas torres construidas del condominio Los Alamos. Este departamento se encuentra exactamente a espaldas del ?Mall Agustino Plaza?. Ubicado en el segundo piso con ascensor. A un paso de Tottus, Metro, Cine, MAC, banco de la nación, etc. Accesos rápidos hacia el centro de Lima (10 min), La Victoria, Gamarra, Estación tren eléctrico Descripción del departamento: ? Dormitorio principal con baño propio. ? Baño de visitas. ? Sala con una pared bonita y elegante, cortina con tubo. ? Cocina con reposteros altos y bajos, con buena distribución en cajones. ? Comedor con arañas que iluminan ambas zonas. ? Lavandería con conexiones listas y lavadero. ? Incluye instalación de gas natural, terma a gas, alarma contra incendios y timbre. ? Servicio de mantenimiento con vigilancia las 24 hras en cada punto de acceso, personal de limpieza y jardinería del condominio. ? Áreas comunes: juegos para niños, sala de eventos. Mantenimiento: S/.88.00 Servicios luz y agua aparte.