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RESUMEN: 4 dormitorios, 3 ½ baños, jardín grande, piscina, cancha de squash. Casa de dos plantas con muy buena distribución, amplios ambientes iluminados, Ubicada en zona residencial de fácil acceso. Distribución: 1er. piso: hall de ingreso, amplia sala doble con chimenea, comedor separado, baño de visitas, escritorio grande, cocina amplia con comedor de diario, gran jardín con piscina y zona de BBQ, baño para la piscina. En mezzanine tiene una sala de estar, 2 dormitorios con closet, 1 baño completo. En zona separada un cuarto y baño de servicio, lavandería y zona de tendal. 2do. piso: hall de distribución, dormitorio principal con walk_in closet, terraza pequeña con vista al jardín y amplio baño incorporado con jacuzzi; 1 dormitorio con closet y baño incorporado. El sótano tiene una cancha de squash reglamentaria y hall, Cuenta con estacionamiento para 6 _ 8 autos. Pisos predominantemente de madera, laja, alfombra y porcelanato en baños, 40 años de antigüedad, segundo piso 10 años de antigüedad. Linderos: frente 28.05ml y fondo 16.00ml. Ref#477776.

ÁREA: 384.79 M2,NORMATIVA:ALTURA AVENIDA AMERICA: 46.80 m (16 Pisos),ALTURA PASAJE LINCH: 27.00 m (9 Pisos) DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN: La edificación cuenta con 2 niveles más azotea, distribuida de la siguiente manera: • PRIMER NIVEL: Cuenta con tres ingresos: Dos por la Av. América el principal y el ingreso a la cochera y un ingreso de servicio por el pasaje Linch, jardín exterior, dos salas amplias, patio central abierto, cocina amplia patio de servicio con escalera de caracol hasta el tercer nivel, escalera de madera hasta el tercer nivel, 4 habitaciones 2 baños completos, ½ baño, cochera para tres autos. • SEGUNDO NIVEL: 8 habitaciones amplias, 2 de ellas con baño integrado, 2 baños adicionales completos, 2 salas de estar, corredores y balcón. • AZOTEA: Lavandería, 2 habitaciones y un baño completo, extensa área libre. POSIBLES USOS: • La disposición de la propiedad es apta para un uso comercial, clínica, hotel o institución, todos los ambientes son iluminados y ventilados, el espacio del retiro en Av. Puede tener varios usos y adaptarse fácilmente a estacionamiento público. • La estructura de la propiedad puede soportar 2 niveles más y de acuerdo con evaluación quizás uno más de material ligero. POTENCIAL: El terreno da múltiples opciones por ser un lote de configuración regular por contar con un frente amplio en la av., puede ser muy bien utilizado para un proyecto inmobiliario de gran envergadura.

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