MAGNÍFICO FLAT CERCA DE TODO EN MIRAFLORES, RENOVADO EN LIMA

ANÍBAL LÓPEZ NIÑO DE GUZMÁN Ver datos -Ubicación: A 2 cuadras de Av. Comandante Espina y media de Pardo, Miraflores Área: 132m2 Piso 6, con ascensor directo Tiene entrada directa desde los ascensores, con puertas de seguridad metálicas y cerraduras suizas de seguridad, recibo con un vitral de diseño, living-comedor con una de las paredes totalmente enchapada de espejo y consola de vidrio templado (iluminable), hall de distribución hacia un medio baño de visitas (de diseño) y a dos dormitorios (el principal con un walk-in closet + pequeño closet de seguridad disimulado); cada dormitorio con cuarto de baño completo en su interior (enchapados en mármol travertino); moderna cocina de diseño; cuarto de lavandería con mini baño completo para personal de servicio; pequeña zona de despensa junto a la puerta (blindada corrediza) de acceso a la escalera de escape; una plaza de garaje con closet de pared a pared. El departamento tiene también dos equipos de aire acondicionado, uno de 24,000 BTU en el living-comedor, y uno de 12,000 BTU en el dormitorio principal, y facilidad para instalar otro en el segundo dormitorio. Pisos en parquet huachaco del norte, salvo los baños que son de marmol travertino, y la cocina de porcelanato. Dispone de sistema de ventanas de doble vidrio y cierre hermético anti ruido en marquetería alemana en PVC en la fachada, que es prácticamente totalmente acristalada. El edificio admite mascotas. La cuota de mantenimiento mensual es de 346 Nuevos Soles. El edificio cuenta con rentas propias por alquiler de zonas comunes en la parte posterior de la propiedad, de aproximadamente 66,000 dólares americanos anuales, lo que permite mantener una cuota baja de mantenimiento y disponer de recursos propios para realizar adecuado mantenimiento y constantes mejoras. El Edificio fue construido en 1972, tiene 11 departamentos residenciales -uno por piso- cuenta con portería 24/7, circuito cerrado de video de seguridad, y está completamente renovado, en instalaciones, equipamiento y acabados. El edificio, tanto áreas comunes como cada unidad independiente (departamento), cuenta con una póliza de seguros contra todo riesgo; la correspondiente al departamento en venta es por USD 324,000.00. La póliza de seguro es renovada anualmente; el costo de ésta no grava sobre los propietarios sino que es cubierto con dinero proveniente de las rentas generales del edificio. Precio: USD 2,000.00 m2 Plazo de entrega: en el momento de escriturar ante notario y recibir el saldo del precio (15 días - 1 mes, desde la entrega de las arras). Por su excelente ubicación, es ideal también como inversión, para su explotación, por ejemplo, en alquiler en régimen airbnb que rinde, en promedio, el doble que en un alquiler normal. A unas cuadras de Pardo 45 años Mantenimiento: S/. 346-PRECIO NEGOCIABLE- ANÍBAL LÓPEZ NIÑO DE GUZMÁN Ver datos